解除物业合同协议

解除物业合同协议甲方（委托方）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方于______年____月____日签订了《物业服务合同》（以下简称"原合同"），就乙方为甲方提供物业管理服务事宜达成了相关约定。现经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，一致同意解除原合同，并达成如下解除物业合同协议：一、标的物或服务具体描述1.物业基本情况物业名称：__________________物业地址：__________________物业类型：__________________（如住宅、商业、写字楼等）建筑面积：__________________平方米2.服务内容原合同约定乙方提供的物业服务内容包括但不限于物业共用部位的维修、养护和管理；物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理；环境卫生管理；绿化养护管理；秩序维护；车辆停放管理等。具体服务标准和要求按照原合同附件约定执行。物业共用部位是指根据法律、法规和房屋买卖合同，由单幢住宅内业主或者单幢非住宅内业主、使用人共用的部位，一般包括：住宅的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。物业共用设施设备是指根据法律、法规和房屋买卖合同，由业主或者使用人共用的附属设施设备，一般包括电梯、天线、照明、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。二、解除合同的原因经双方协商一致，同意解除原合同，解除原因如下：__________________（详细说明解除合同的原因，如双方经友好协商达成新的合作意向，决定终止原物业服务关系等）三、权利义务及相应条款1.甲方权利义务权利有权要求乙方按照原合同约定提供物业服务。在乙方未按照原合同约定履行义务时，有权要求乙方改正并承担违约责任。有权对乙方的物业服务质量进行监督检查，并提出意见和建议。在本协议生效后，有权要求乙方按照本协议约定办理相关交接手续。义务按照原合同约定向乙方支付物业服务费用。协助乙方开展物业服务工作，提供必要的便利条件。配合乙方对物业共用部位、共用设施设备进行维修、养护和管理。在本协议生效后，按照本协议约定与乙方进行交接，并提供相关资料。2.乙方权利义务权利有权按照原合同约定收取物业服务费用。在甲方未按照原合同约定支付物业服务费用时，有权要求甲方支付并承担违约责任。在本协议生效后，有权要求甲方按照本协议约定办理相关交接手续。义务按照原合同约定的服务内容、服务标准和服务期限，为甲方提供优质、高效的物业服务。定期向甲方公布物业服务费用收支情况，接受甲方监督。对物业共用部位、共用设施设备进行日常维修、养护和管理，确保其正常运行。妥善保管甲方提供的相关资料，在本协议生效后按照本协议约定与甲方进行交接。在本协议生效之日起[x]日内，停止对该物业的物业服务，并将相关物业资料、物品等移交给甲方或甲方指定的第三方。3.费用结算与支付双方确认，截至本协议生效之日，甲方已支付乙方的物业服务费用为[x]元，乙方已提供物业服务至[具体日期]。对于本协议生效之日前乙方已提供的物业服务，甲方应按照原合同约定的标准向乙方支付相应的物业服务费用，该费用经双方核算后为[x]元。甲方应在本协议生效后[x]日内向乙方支付该费用。自本协议生效之日起，甲方不再向乙方支付物业服务费用。4.交接条款乙方应在本协议生效之日起[x]日内，与甲方或甲方指定的第三方办理物业交接手续。交接内容包括但不限于：物业共用部位、共用设施设备的清单及现状说明。物业服务期间形成的各类档案资料，包括但不限于业主信息、物业维修记录、环境卫生记录、秩序维护记录等。物业服务用房及相关设施设备、办公用品、工具等。其他与物业服务相关的物品和资料。在办理交接手续时，双方应共同对交接内容进行核对、清点，并签署交接清单。交接清单一式两份，甲乙双方各执一份，作为交接完成的证明。乙方应确保交接后的物业共用部位、共用设施设备能够正常运行，如因乙方原因导致交接后出现问题，乙方应承担相应的维修、赔偿责任。甲方应在乙方完成交接手续后，对交接情况进行验收。如发现交接内容与本协议约定不符或存在其他问题，应及时通知乙方，乙方应在接到通知后[x]日内进行整改，直至符合要求。四、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时支付费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停物业服务，并要求甲方支付全部费用及违约金。2.若乙方未按照本协议约定按时办理交接手续或未完整、准确地移交相关资料、物品等，每逾期一日，应按照本协议解除前三个月平均月物业服务费用的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权自行组织交接，并要求乙方承担由此产生的全部费用及违约金。3.若乙方违反原合同约定或本协议约定，给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.任何一方违反本协议约定的保密义务，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。5.如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致一方无法履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。3.本协议附件为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。附件包括但不限于物业共用部位、共用设施设备清单，交接清单等。甲方（盖章）：_______