求租商铺合同协议

求租商铺合同协议合同编号：[具体编号]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方求租甲方商铺事宜达成如下协议：一、商铺基本情况1.商铺位置：甲方将位于[商铺具体地址]的商铺（以下简称"该商铺"）出租给乙方使用。2.商铺面积：该商铺建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。3.商铺用途：乙方租赁该商铺仅作为[约定的经营用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。二、租赁期限1.租赁起始日期：本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年[x]个月。2.续租：租赁期满，乙方如有意续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方继续出租该商铺，双方应另行签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准每[x]年递增[x]%。2.租金支付方式：乙方应于每月[具体支付日期]前，以[支付方式，如银行转账、支票等]向甲方支付当月租金。3.押金：乙方应在签订本合同之日向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清各项费用，甲方应在[退还押金期限]内将押金无息退还给乙方。四、其他费用1.物业费：乙方应按照该商铺所在物业管理区域的规定，向物业管理公司支付物业费，物业费标准为每月每平方米人民币[x]元。2.水电费：乙方租赁期间产生的水电费由乙方自行承担，并按照相关部门规定的时间和方式按时缴纳。3.其他费用：乙方在租赁期间因使用该商铺而产生的其他费用，如通讯费、垃圾处理费等，均由乙方自行承担。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及其他费用。有权对乙方使用该商铺的情况进行监督检查。在租赁期间，如因不可抗力或政府行为导致该商铺无法继续出租或使用，甲方有权解除本合同，且不承担违约责任。2.义务应保证该商铺符合安全使用标准，并向乙方提供必要的证明文件。负责对该商铺及其附属设施设备进行定期检查和维护，确保其正常使用。在租赁期间，如需对该商铺进行维修、改造等，应提前通知乙方，并尽量减少对乙方经营活动的影响。协助乙方办理与该商铺租赁相关的手续，如提供必要的证明文件等。（二）乙方权利义务1.权利有权在租赁期限内按照本合同约定使用该商铺。有权要求甲方按照本合同约定履行义务。在租赁期间，如因甲方原因导致该商铺无法正常使用，乙方有权要求甲方采取措施予以解决，如因此给乙方造成损失的，乙方有权要求甲方赔偿。2.义务应按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用。应合理使用该商铺及其附属设施设备，不得擅自损坏或改变其结构和用途。如因乙方使用不当导致该商铺及其附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。应遵守国家法律法规及该商铺所在物业管理区域的规章制度，不得从事违法违规活动。在租赁期间，如需对该商铺进行装修、改造等，应提前书面通知甲方，并按照相关规定办理审批手续。装修、改造方案应符合安全、环保等要求，且不得损害甲方及其他第三方的利益。装修、改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方应将该商铺恢复原状。未经甲方书面同意，乙方不得擅自将该商铺转租给第三方。六、合同的解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力或政府行为导致本合同无法继续履行的，双方可以解除本合同，且互不承担违约责任。3.若乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同，收回该商铺，乙方应按照合同租金总额的[x]%向甲方支付违约金：未按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用，逾期超过[x]天的。擅自改变该商铺用途的。擅自将该商铺转租给第三方的。利用该商铺从事违法违规活动的。未经甲方书面同意，擅自对该商铺进行装修、改造，且拒不恢复原状的。其他严重违反本合同约定的行为。4.若甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本合同，甲方应按照合同租金总额的[x]%向乙方支付违约金：未按照本合同约定提供该商铺，导致乙方无法正常使用的。未按照本合同约定履行维修、维护义务，影响乙方正常经营的。其他严重违反本合同约定的行为。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。3.如一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[x]元，并赔偿对方因此遭受的损失。4.如一方违反本合同约定的竞业限制义务，应向对方支付违约金人民币[x]元，并赔偿对方因此遭受的损失。八、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签