精装改造合同协议

精装改造合同协议甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拟对[房屋地址]进行精装改造，乙方具备提供相关精装改造服务的专业能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行精装改造事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.改造房屋基本情况甲方委托乙方进行精装改造的房屋位于[房屋地址]，建筑面积为[x]平方米，户型为[具体户型]。该房屋目前的装修状况为[详细描述现有装修情况]。2.改造范围及内容乙方负责对房屋的室内空间进行全面精装改造，包括但不限于客厅、卧室、厨房、卫生间、阳台等区域。具体改造内容如下：基础装修：拆除原有非承重墙体，重新进行水电线路改造、防水处理、墙面地面基层处理、天花板吊顶等。墙面装饰：根据甲方选定的风格和材料，对墙面进行粉刷、贴壁纸或壁布、安装护墙板等装饰处理。地面铺设：在客厅、卧室铺设木地板，厨房、卫生间铺设瓷砖或其他防滑地面材料。天花板处理：根据不同区域的功能和设计需求，对天花板进行造型设计，安装集成吊顶、石膏板吊顶等。门窗更换：拆除原有门窗，更换为符合甲方要求的断桥铝门窗、防盗门等。厨房改造：拆除原有厨房橱柜、电器设备等，重新定制整体橱柜，安装集成灶、抽油烟机、水槽等厨房电器。卫生间改造：拆除原有卫生间洁具、淋浴设施等，重新安装马桶、浴室柜、淋浴花洒、浴霸等卫生间设备，并进行干湿分离设计。家具及软装配置：根据甲方选定的风格和预算，为房屋配置部分家具，如沙发、茶几、床、衣柜、餐桌椅等，并搭配窗帘、地毯、装饰画等软装饰品。3.改造标准及质量要求乙方应按照国家及地方现行的建筑装饰装修工程质量验收规范、标准进行施工，确保改造工程质量达到合格标准。乙方选用的装修材料、设备等应符合国家环保标准，且必须是经甲方认可的品牌和规格。所有材料、设备应提供质量合格证明文件，并在进场时通知甲方进行验收。乙方应根据甲方选定的装修风格和设计方案进行施工，确保整体装修效果符合甲方的预期。在施工过程中，如甲方对装修效果有任何意见或建议，乙方应积极配合并及时调整。二、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出意见和建议。有权根据本协议的约定，要求乙方对不符合质量标准或约定的部分进行整改或返工。有权在乙方违反本协议约定时，要求乙方承担违约责任。2.义务按照本协议的约定向乙方支付改造费用。向乙方提供房屋的原始图纸、结构资料等相关文件，并协助乙方办理施工过程中可能需要的相关手续。在施工前腾空房屋内的物品，并负责妥善保管。施工期间，如因甲方原因需要在房屋内进行其他活动，应提前通知乙方，并配合乙方做好施工保护措施。及时对乙方完成的分项工程进行验收，并在验收合格后签署相关文件。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本协议的约定收取改造费用。有权根据施工需要，要求甲方提供必要的协助和配合。2.义务按照本协议约定的改造范围、内容、标准及质量要求，组织专业施工队伍进行施工，确保改造工程按时、按质、按量完成。负责施工现场的安全管理工作，制定安全管理制度和应急预案，采取必要的安全防护措施，确保施工过程中不发生安全事故。如因乙方原因导致安全事故发生，乙方应承担全部责任。在施工过程中，遵守国家及地方有关环境保护的法律法规，减少施工噪声、粉尘等对周边环境的影响。定期向甲方汇报施工进度情况，接受甲方的监督检查。在施工过程中，如发现设计方案或施工工艺存在问题，应及时与甲方沟通协商，提出合理的解决方案。工程竣工后，负责清理施工现场，将房屋恢复至可正常使用状态，并向甲方提供完整的施工资料和质量保修书。在质量保修期内，对改造工程承担质量保修责任。如因乙方施工质量问题导致出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后[x]小时内到达现场进行维修，并承担维修费用。三、改造费用及支付方式（一）改造费用1.经双方协商确定，本次精装改造工程的总费用为人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。该费用为固定总价，包含乙方完成本协议约定的全部改造内容所需的材料费用、人工费用、设备费用、管理费、利润、税金等一切费用，除本协议约定的调整情况外，不因任何因素调整。2.本协议约定的改造费用包含但不限于以下项目：基础装修费用：包括拆除工程、水电改造工程、防水工程、墙面地面基层处理工程、天花板吊顶工程等。墙面装饰费用：包括粉刷、贴壁纸或壁布、安装护墙板等费用。地面铺设费用：包括木地板、瓷砖等地面材料的采购及铺设费用。天花板处理费用：包括集成吊顶、石膏板吊顶等费用。门窗更换费用：包括断桥铝门窗、防盗门等的采购及安装费用。厨房改造费用：包括整体橱柜定制、厨房电器采购及安装费用。卫生间改造费用：包括卫生间洁具、淋浴设施采购及安装费用、干湿分离设计及施工费用等。家具及软装配置费用：包括沙发、茶几、床、衣柜、餐桌椅等家具及窗帘、地毯、装饰画等软装饰品的采购及安装费用。（二）支付方式1.本协议签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付改造费用的[x]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。2.当改造工程进度达到[具体进度节点，如水电改造完成、墙面地面基层处理完成等]，经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付改造费用的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。3.当改造工程进度达到[具体进度节点，如门窗安装完成、厨房卫生间基本完工等]，经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付改造费用的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。4.改造工程全部竣工，经甲方组织相关部门及专业人员进行竣工验收合格，并办理完工程结算手续后[x]个工作日内，甲方向乙方支付剩余改造费用，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。乙方应在甲方每次支付款项前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝支付相应款项，且不承担任何违约责任。四、工期及工期延误（一）工期1.本协议约定的精装改造工程工期为自乙方收到甲方预付款之日起[x]天。具体开工日期以双方确认的开工报告为准。2.乙方应根据本协议约定的工期制定详细的施工进度计划，并报甲方备案。在施工过程中，乙方应严格按照施工进度计划组织施工，确保工程按时完成。（二）工期延误1.因甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延。乙方应在发生延误情况后[x]天内以书面形式通知甲方，并提供相关证明材料。甲方应在收到通知后[x]天内予以确认，逾期未确认的，视为同意顺延工期。2.因乙方原因导致工期延误的，每延误一天，乙方应按照改造费用的[x]%向甲方支付违约金。如因乙方延误工期给甲方造成其他损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。3.因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致工期延误的，双方应协商解决工期顺延事宜，乙方不承担违约责任。五、质量验收（一）验收标准1.本协议约定的改造工程质量验收应按照国家及地方现行的建筑装饰装修工程质量验收规范、标准进行。2.乙方应确保所选用的装修材料、设备等符合国家环保标准，并提供质量合格证明文件。（二）验收程序1.分项工程完成后，乙方应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[x]天内组织验收。验收合格后，双方签署分项工程验收单。2.隐蔽工程在隐蔽前，乙方应通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[x]小时内到达现场进行验收。验收合格后方可进行下一道工序施工。3.改造工程全部竣工后，乙方应向甲方提交竣工验收报告，并提供完整的施工资料。甲方应在收到竣工验收报告及施工资料后[x]天内组织相关部门及专业人员进行竣工验收。4.如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改或返工，直至达到验收标准。整改或返工所发生的费用由乙方承担，且工期不顺延。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时支付改造费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定的改造范围、内容、标准及质量要求进行施工，或未按时完成改造工程，乙方应承担违约责任，负责整改或返工，直至达到约定标准，并按照本协议约定向甲方支付违约金。如因乙方原因给甲方造成其他损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。3.若乙方在施工过程中使用不符合国家环保标准的装修材料、设备等，乙方应负责更换合格产品，并承担因此给甲方造成的全部损失。4.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。如因违约行为给对方造成其他损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。5.如一方违反本协议约定，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任，赔偿因此给对方造成的全部损失。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字