解押房产合同协议

解押房产合同协议甲方（解押方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（被解押方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方拥有位于[房产具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房产证号为[具体房产证号]的房产（以下简称"该房产"），且该房产目前处于抵押状态。甲方同意为乙方提供解押服务，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房产信息该房产为[房产性质，如住宅、商业等]，位于[详细地址]，房屋结构为[结构类型]，楼层为[x]层，所在层数为[总层数]层，朝向为[具体朝向]，建成年份为[x]年。该房产土地性质为[土地性质，如出让、划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[结束日期]。2.抵押情况该房产已抵押给[抵押权人名称]，抵押金额为人民币[x]元，抵押期限自[抵押起始日期]至[抵押结束日期]。乙方承诺所提供的关于该房产抵押情况的信息真实、准确、完整。3.解押服务内容甲方负责为乙方办理该房产的解押手续，包括但不限于与抵押权人沟通协商、准备相关文件资料、办理涂销抵押登记等一切必要手续，确保该房产的抵押登记得以顺利解除。甲方应按照法律法规及相关部门的要求，在合理期限内完成解押手续的办理，并及时向乙方提供解押完成的相关证明文件。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付解押服务费用。在办理解押手续过程中，有权根据实际情况要求乙方提供必要的协助和配合，包括但不限于提供身份证明、房产证明、授权委托书等相关文件资料。如因乙方原因导致解押手续办理延误或无法办理，有权要求乙方承担因此给甲方造成的损失。2.义务应按照法律法规及相关部门的规定和要求，认真履行解押手续办理的各项义务，确保解押手续合法、合规、顺利完成。对乙方提供的涉及该房产及解押手续办理的所有信息和文件资料负有保密义务，未经乙方书面同意，不得向任何第三方披露。在办理解押手续过程中，如遇法律法规、政策调整或相关部门要求变更手续办理流程、增加文件资料等情况，应及时通知乙方，并协助乙方采取相应措施确保解押手续的顺利进行。解押手续办理完成后，应及时向乙方交付解押完成的相关证明文件，并告知乙方房产解押后的相关注意事项。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定的时间、方式和标准完成解押手续的办理。有权对甲方办理解押手续的过程进行监督，如发现甲方存在违规操作或未履行约定义务的情况，有权要求甲方改正并承担相应责任。在解押手续办理完成后，有权依法享有该房产的完整权益，包括但不限于自由处分、使用、收益等权利。2.义务应向甲方如实提供与该房产及解押手续办理相关的所有信息和文件资料，并保证所提供信息的真实性、准确性、完整性。如因乙方提供虚假信息或文件资料导致解押手续办理延误、无法办理或给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。按照本协议约定向甲方支付解押服务费用。积极配合甲方办理解押手续，包括但不限于签署相关文件、提供必要的协助和支持等。在甲方要求的合理时间内到达指定地点办理手续或提供相关文件资料，如因乙方原因导致延误，应承担相应责任。解押手续办理完成后，应妥善保管该房产及相关权益，不得从事任何损害该房产价值或甲方利益的行为。三、费用及支付方式1.解押服务费用乙方应向甲方支付解押服务费用共计人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该费用包含甲方为办理解押手续所产生的所有费用，如手续费、差旅费、文件资料费等，但不包括可能产生的因乙方原因导致的额外费用或罚款。2.支付方式乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，向甲方指定的银行账户支付解押服务费用的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。在解押手续办理完成，并经乙方确认解押成功后，乙方应在[x]个工作日内将剩余的解押服务费用一次性支付至甲方指定账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间、方式和标准完成解押手续的办理，每逾期一日，应按照解押服务费用的[x]%向乙方支付违约金。如因甲方逾期导致乙方遭受损失的，甲方还应承担相应的赔偿责任。2.若甲方在办理解押手续过程中存在违规操作或故意损害乙方利益的行为，应退还乙方已支付的全部解押服务费用，并按照解押服务费用的[x]%向乙方支付违约金。如给乙方造成其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定向甲方支付解押服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权暂停解押手续的办理，并要求乙方支付已产生的费用及违约金。2.若乙方提供的信息或文件资料虚假、不准确或不完整，导致解押手续办理延误、无法办理或给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方除应退还甲方已收取的解押服务费用外，还应按照解押服务费用的[x]%向甲方支付违约金。如给甲方造成其他损失的，乙方应负责赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.若乙方未按照本协议约定配合甲方办理解押手续，导致解押手续办理延误或无法办理的，乙方应承担全部责任，并按照解押服务费用的[x]%向甲方支付违约金。如给甲方造成损失的，乙方还应赔偿甲方的全部损失。五、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。3.本协议附件为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律