库房出租合同协议

库房出租合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________地址：__________________法定代表人：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[库房具体地址]的库房一处，乙方有意承租该库房用于[乙方使用目的]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、库房基本情况1.库房位置：甲方出租的库房位于[库房具体地址]，该库房所在建筑物的具体位置为[详细描述库房在建筑物内的位置]。2.库房面积：库房建筑面积为[x]平方米，实际使用面积以双方共同测量确认为准。3.库房结构及设施：库房为[库房结构类型，如钢结构、砖混结构等]结构，内部配备有[列举库房现有的设施设备，如照明灯具、通风设备、消防设施等]。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年[x]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还库房。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方续租给第三方，乙方应在租赁期满后[x]日内无条件腾退库房。三、租金及支付方式1.租金标准：库房租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。租金每年递增[x]%，具体递增金额以当年租金为基数计算。2.支付方式：乙方应按照以下方式支付租金：租金支付周期为[支付周期，如季度、半年等]。乙方应在每个支付周期开始前[x]日内，将本周期租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________3.押金：乙方应向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在[x]日内将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金及押金。对库房的使用情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方改正。在租赁期限内，甲方有权根据自身需要，提前[x]日书面通知乙方，对库房进行必要的维修、改造或检查，但应尽量减少对乙方正常使用库房的影响。如乙方逾期支付租金或其他费用，甲方有权按照合同约定收取逾期违约金，并有权采取相应措施催缴。2.义务保证库房符合安全使用标准，具备合法的出租手续，能够正常交付乙方使用。负责库房主体结构的维修保养，确保库房主体结构安全可靠。如因甲方原因导致库房主体结构出现问题，给乙方造成损失的，甲方应承担相应赔偿责任。在租赁期限内，甲方应保证乙方对库房的正常使用，不得干扰乙方的合法经营活动。如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素导致本合同无法继续履行，甲方应提前[x]日书面通知乙方，并协助乙方解决相关事宜。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，乙方有权按照本合同约定自主使用库房，开展合法的经营活动。对库房内部设施设备享有使用权，但应合理使用，不得擅自损坏或拆除。如因乙方使用不当导致设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。有权要求甲方按照本合同约定履行相关义务，如甲方未履行义务给乙方造成损失的，乙方有权要求甲方赔偿。在租赁期限内，乙方如因经营需要对库房进行装修改造，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方不得拆除已装修部分，但可与甲方协商作价处理。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金及押金。合理使用库房及内部设施设备，不得擅自改变库房用途、结构或进行违法违规活动。如因乙方原因导致库房损坏或发生安全事故的，乙方应承担全部责任，并负责修复或赔偿。负责库房内部的日常卫生清洁及安全保卫工作，配备必要的消防器材，确保库房安全。如因乙方原因引发火灾、盗窃等安全事故，给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。在租赁期限内，乙方应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，依法经营。如因乙方违法经营导致的一切法律责任，由乙方自行承担，与甲方无关。租赁期满或合同解除后，乙方应按照合同约定如期交还库房，并保证库房及内部设施设备完好无损。如乙方逾期交还库房，每逾期一日，应按照租金的[x]%向甲方支付违约金。五、库房的维修与保养1.日常维修：租赁期间，乙方应负责库房内部设施设备的日常维修保养工作，确保设施设备正常运行。如设施设备出现故障，乙方应及时维修，如乙方无法自行维修，可通知甲方协助维修，维修费用由责任方承担。2.重大维修：对于库房主体结构及其他重大设施设备的维修，由甲方负责。但因乙方使用不当或故意损坏导致需要维修的，维修费用由乙方承担。甲方应在接到乙方维修通知后[x]日内安排维修，如因甲方原因未能及时维修，给乙方造成损失的，甲方应承担相应赔偿责任。3.保养责任：双方应定期对库房及设施设备进行保养，确保其性能良好。乙方在使用过程中发现库房或设施设备存在安全隐患或其他问题，应及时通知甲方，甲方应及时采取措施解决。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用库房或遭受损失的，甲方应承担相应赔偿责任。如甲方逾期交付库房，每逾期一日，应按照租金的[x]%向乙方支付违约金；如甲方擅自提高租金或违反本合同约定提前收回库房的，应双倍返还乙方押金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本合同约定支付租金、押金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，收回库房，并没收乙方已支付的押金，乙方应按照合同约定租金标准的[x]%向甲方支付违约金，以弥补甲方的损失。3.若乙方擅自改变库房用途、结构或进行违法违规活动，甲方有权解除本合同，收回库房，乙方应按照合同约定租金标准的[x]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。乙方应在接到甲方解除合同通知后[x]日内无条件腾退库房，逾期未腾退的，每逾期一日，应按照租金的[x]%向甲方支付违约金。4.若乙方未按照本合同约定如期交还库房，每逾期一日，应按照租金的[x]%向甲方支付违约金。如乙方逾期交还库房给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。同时，甲方有权自行处置库房内乙方遗留的物品，由此产生的费用由乙方承担。5.如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。