民房修建合同协议

民房修建合同协议甲方（建房方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承建方）：公司名称：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拟修建民房，乙方具备相应的民房修建资质和能力，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方民房修建事宜达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.修建房屋位置：位于[具体地址]的民房。2.房屋结构及面积房屋为[具体结构，如砖混结构]，层数为[x]层。建筑面积约为[x]平方米，具体尺寸及面积以实际测量为准。各楼层的布局如下：首层：包括客厅、卧室[x]间、厨房、卫生间、杂物间等，具体尺寸为长[x]米，宽[x]米。二层：卧室[x]间、卫生间、阳台等，具体尺寸为长[x]米，宽[x]米。（如有其他楼层，依次详细描述）3.房屋建筑标准基础工程：采用[具体基础形式，如钢筋混凝土条形基础]，基础深度不低于[x]米，基础宽度根据地质条件及房屋荷载确定，确保房屋基础牢固稳定。主体工程：墙体：采用[墙体材料，如红砖]砌筑，墙体厚度为[x]厘米，墙面平整垂直，灰缝饱满均匀。梁柱：梁、柱采用钢筋混凝土结构，钢筋规格为[具体型号]，混凝土强度等级为[具体等级]，确保结构安全可靠。屋面：屋面采用[屋面材料，如防水卷材及隔热瓦]，防水层施工应符合相关防水标准，确保屋面防水性能良好，隔热效果符合设计要求。装饰工程：室内墙面：水泥砂浆抹面，平整度误差不超过[x]毫米，然后根据甲方要求进行墙面装饰，如刮腻子、乳胶漆等。地面：首层地面采用[地面材料，如地砖]铺贴，其他楼层地面根据甲方要求进行处理，如木地板或地砖铺设。门窗：安装[门窗材质及类型，如铝合金门窗]，门窗应开启灵活，关闭严密，具有良好的密封性和隔音效果。水电工程：给水系统：采用[给水管材，如PPR管]，确保水质卫生，水压正常，管道安装应横平竖直，无渗漏现象。排水系统：采用[排水管材，如PVC管]，排水畅通，无堵塞现象，设置合理的排水坡度。电气系统：安装符合国家标准的电线电缆及插座、开关等电器设备，确保用电安全，线路铺设规范，接地良好。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照合同约定的标准和质量要求进行施工，如发现乙方施工不符合要求，有权要求乙方整改。2.义务按照合同约定向乙方支付工程款。负责办理该民房修建所需的相关审批手续，如土地使用证、规划许可证等，并确保修建行为符合当地政府的规划和建设要求。提供施工所需的场地，并保证施工现场具备施工条件，如通水、通电、通路等。协调处理施工过程中与周边邻居及相关部门的关系，确保施工顺利进行。按照乙方的要求，及时提供修建房屋所需的设计图纸、施工方案及其他相关资料，并对资料的真实性和准确性负责。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定支付工程款。在施工过程中，如因甲方原因导致施工无法正常进行，有权要求甲方承担相应的责任，并顺延工期。2.义务具备相应的民房修建资质，并向甲方提供相关资质证明文件。按照合同约定的标准、质量要求和施工期限，组织施工，确保工程质量和进度。严格遵守国家有关施工安全的法律法规，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，承担施工过程中的安全责任。如发生安全事故，应立即采取措施进行救援，并承担相应的法律责任和经济损失。施工过程中，妥善保管施工现场的材料、设备及其他物品，如有丢失或损坏，应负责赔偿。按照环保要求，做好施工现场的环境保护工作，减少施工噪音、粉尘等对周边环境的影响。工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。在工程质量保修期内，对工程质量问题承担保修责任。保修期自工程竣工验收合格之日起计算，保修期限为[x]年。在保修期内，乙方应在接到甲方通知后[x]小时内派人进行维修，如乙方未及时维修，甲方有权自行维修，维修费用由乙方承担。三、工程款支付方式1.本合同签订后[x]日内，甲方向乙方支付工程款的[x]%作为预付款，即人民币[x]元。2.基础工程完工并经甲方验收合格后[x]日内，甲方向乙方支付工程款的[x]%，即人民币[x]元。3.主体工程完工至[具体进度，如主体结构完成一半]并经甲方验收合格后[x]日内，甲方向乙方支付工程款的[x]%，即人民币[x]元。4.工程全部完工并经相关部门验收合格后[x]日内，甲方向乙方支付工程款的[x]%，即人民币[x]元。5.剩余工程款的[x]%作为质量保证金，在工程质量保修期满后[x]日内，如无质量问题，甲方一次性无息支付给乙方。乙方应在每次申请工程款支付前，向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝支付工程款，且不承担任何违约责任。四、工期1.本工程预计开工日期为[具体日期]，预计竣工日期为[具体日期]，总工期为[x]天。实际开工日期以甲方下达的书面开工通知为准。2.因甲方原因导致工程延误的，工期相应顺延，并由甲方承担因此给乙方造成的损失。因乙方原因导致工程延误的，乙方应承担违约责任，每延误一天，按照合同总金额的[x]%向甲方支付违约金。如因乙方原因导致工期延误超过[x]天，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照合同总金额的[x]%向甲方支付违约金。3.如遇不可抗力因素（如自然灾害、政府政策调整等）导致工程无法正常施工的，工期相应顺延，双方互不承担违约责任。乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件。五、质量标准及验收1.本工程的质量标准应符合国家现行的建筑工程施工质量验收规范及相关标准的要求，达到合格标准。2.工程竣工后，乙方应提前[x]日通知甲方进行验收。甲方应在接到乙方通知后[x]日内组织相关人员进行验收。如验收合格，双方应签订工程竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到合格标准，整改费用由乙方承担，且工期不顺延。3.工程质量验收合格后，乙方应向甲方提交工程竣工资料，包括施工图纸、施工记录、材料检验报告、隐蔽工程验收记录等，资料应真实、完整、有效。六、违约责任1.若甲方未按照合同约定支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程的工程款及相应的违约金。如因甲方逾期支付工程款导致乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。2.若乙方未按照合同约定的质量标准和施工期限完成工程，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金金额按照合同总金额的[x]%计算。同时，乙方应负责无偿返工整改，直至达到合同要求，返工整改费用由乙方自行承担。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。3.如一方违反本合同约定的其他条款，应承担违约责任，向对方支付违约金人民币[x]元，并赔偿对方因此遭受的损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，