暖库出租合同协议

暖库出租合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将暖库出租给乙方事宜，经协商一致，订立本合同。一、标的物或服务具体描述1.暖库位置：甲方将位于[暖库具体地址]的暖库出租给乙方使用。该暖库建筑面积为[x]平方米，库内净高为[x]米，具备良好的保温、通风等设施，能够满足乙方存储货物对温度、湿度等环境条件的要求。2.暖库设施：暖库内配备有[具体设施清单，如货架、照明设备、消防器材等]，乙方应妥善使用和维护上述设施，如有损坏应照价赔偿。3.服务内容：甲方负责提供暖库的日常管理和维护服务，包括但不限于库门开关、库内清洁、安全巡查等。乙方有权在租赁期间正常使用暖库及相关设施，并享有甲方提供的上述服务。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还暖库。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方；经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的月租金为人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。租金总额为人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]。乙方应在每月[具体支付日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[x]个工作日内开具合法有效的发票给乙方。3.押金：乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清租金、水电费等费用，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还乙方。四、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金及押金。对暖库的使用情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方限期整改。在租赁期限内，甲方有权根据自身经营需要，在不影响乙方正常使用暖库的前提下，对暖库及周边区域进行合理的规划和调整。2.义务保证暖库及相关设施符合安全使用标准，并在租赁期间负责维修、保养，确保乙方能够正常使用。因甲方原因导致暖库及设施损坏，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。按照本合同约定的时间和方式提供暖库及相关服务，不得无故拖延或拒绝。负责暖库所在区域的安全保卫工作，采取必要的安全防范措施，确保乙方货物的安全。因甲方安保措施不到位导致乙方货物遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。尊重乙方对暖库的使用权益，不得干涉乙方的正常经营活动。未经乙方书面同意，甲方不得擅自进入乙方租赁的暖库。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，有权按照本合同约定的用途使用暖库及相关设施。有权要求甲方按照本合同约定提供服务，如甲方未履行相关义务，乙方有权要求甲方限期整改或解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。在租赁期限届满或合同解除后，乙方有权要求甲方按照本合同约定退还押金。2.义务按照本合同约定的用途使用暖库，不得擅自改变暖库的结构、用途或转租给他人。如需对暖库进行改造或装修，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。因乙方擅自改造或装修给暖库造成损坏的，乙方应承担赔偿责任。按时足额支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金。负责暖库内乙方货物的保管责任，采取必要的防火、防盗、防潮等措施，确保货物安全。因乙方保管不善导致货物遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。遵守暖库所在区域的物业管理规定，不得在暖库内从事违法违规活动。在租赁期限届满或合同解除后，乙方应如期交还暖库及相关设施，并保证暖库及设施完好无损。如有损坏，乙方应照价赔偿。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定提供暖库及相关服务，或暖库及设施存在质量问题影响乙方正常使用的，甲方应承担违约责任，乙方有权要求甲方限期整改或解除合同，并要求甲方按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金。如因甲方原因给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定支付租金、押金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金。乙方还应补足拖欠的租金及其他费用，并按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金。如因乙方逾期支付给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。3.若乙方擅自改变暖库的结构、用途或转租给他人，甲方有权解除合同，并要求乙方按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金。乙方应立即恢复暖库原状，并承担因此给甲方造成的损失。4.若乙方未按照本合同约定的期限交还暖库及相关设施，每逾期一日，应按照租金标准的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权自行收回暖库，并有权处置暖库内乙方的货物，由此产生的费用及损失由乙方承担。5.任何一方违反本合同约定的其他条款，应向对方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。如因违约给对方造成损失的，违约方还应承担赔偿责任。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律