粮库买卖合同协议

粮库买卖合同协议甲方（卖方）：名称：______________________统一社会信用代码：______________________法定代表人：______________________地址：______________________联系方式：______________________乙方（买方）：名称：______________________统一社会信用代码：______________________法定代表人：______________________地址：______________________联系方式：______________________鉴于甲方拥有粮库及相关粮食仓储设施，并从事粮食收购、储存、销售等业务，乙方有购买粮食的需求，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就粮库买卖事宜达成如下协议：一、标的物及服务具体描述1.粮库基本情况甲方所售粮库位于[粮库具体地址]，占地面积为[x]平方米，仓容为[x]吨。粮库内设有[具体仓储设施，如粮仓数量、类型等]，具备完善的粮食储存条件，包括但不限于防潮、防虫、通风等设施设备。2.粮食相关甲方保证在粮库交付时，库存粮食的质量符合国家相关标准，具体质量指标如下：水分含量不超过[x]%；杂质含量不超过[x]%；不完善粒含量不超过[x]%；其他质量指标按照[具体粮食种类对应的国家标准]执行。粮食种类为[具体粮食种类，如小麦、玉米、稻谷等]，数量约为[x]吨，实际数量以交付时的过磅计量为准。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取乙方支付的款项。对粮库及库存粮食拥有合法的所有权及处分权，并有权在本协议履行过程中对粮库进行正常的管理和维护。2.义务向乙方提供粮库的产权证明、相关审批文件以及粮库的详细资料，包括但不限于粮库建设情况、设施设备清单、粮食库存情况等，确保所提供资料真实、准确、完整。在本协议签订后[x]日内，将粮库及库存粮食交付给乙方，并协助乙方办理粮库交接手续，包括但不限于场地交接、设备清点、粮食数量及质量检验等。负责处理粮库交付前的债权债务及其他纠纷，确保粮库交付时不存在任何权属争议或法律纠纷，否则应承担因此给乙方造成的一切损失。保证所售粮库及库存粮食符合国家法律法规及相关行业标准，在交付后[x]个月内，如因粮库自身质量问题导致粮食出现损失或质量下降等情况，甲方应负责赔偿乙方因此遭受的损失。在粮库交付后，配合乙方办理粮库的过户登记手续，所需费用按照法律法规规定各自承担。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定接收粮库及库存粮食，并对粮库及粮食进行查验。在粮库交付后，有权对粮库进行自主经营和管理。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付款项。在接收粮库及库存粮食时，应及时进行验收，如发现问题应在验收后的[x]日内书面通知甲方，否则视为乙方认可粮库及粮食的交付情况。承担粮库交付后的管理费用、运营费用以及因经营粮库产生的一切税费等。在粮库过户登记手续办理过程中，配合甲方提供相关资料，并按照法律法规规定承担自身应承担的费用。三、价款及支付方式1.粮库买卖价款双方经协商一致，确定本粮库买卖合同的总价款为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该价款包含粮库的购置费用、库存粮食的费用以及与粮库相关的一切附属设施设备的费用等，双方不再另行结算其他费用。2.支付方式乙方应在本协议签订之日起[x]日内向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。在粮库及库存粮食交付且乙方验收合格后的[x]日内，乙方向甲方支付至合同总价款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。剩余合同总价款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]），作为质量保证金。在粮库交付后[x]个月内，如未出现因粮库自身质量问题导致粮食损失或质量下降等情况，甲方应在期满后的[x]日内将质量保证金无息退还给乙方。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和条件交付粮库及库存粮食，每逾期一日，应按照合同总价款的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的一切损失。若甲方提供的粮库产权存在瑕疵或交付的粮库及粮食不符合国家法律法规及本协议约定的标准，甲方应负责解决问题，并承担因此给乙方造成的全部损失。如乙方要求解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照合同总价款的[x]%向乙方支付违约金。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理粮库过户登记手续，每逾期一日，应按照未办理部分价值的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项及按照合同总价款的[x]%向乙方支付违约金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方在接收粮库及库存粮食后，未按照国家法律法规及相关行业标准对粮库进行合理使用和管理，导致粮库出现损坏或粮食质量下降等情况，乙方应承担修复或赔偿责任。若乙方违反本协议约定，擅自将粮库转让、出租或用于其他未经甲方书面同意的用途，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还粮库及按照合同总价款的[x]%向甲方支付违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。五、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（盖章）：______________________法定代表人（签字