楼座销售合同协议

楼座销售合同协议合同编号：[具体编号]签订日期：[签订年月日]签订地点：[签订地点]甲方（出售方）：名称：[甲方公司全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系电话：[甲方联系电话]统一社会信用代码：[甲方公司税号]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]性别：[乙方性别]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[楼座具体地址]的楼座（以下简称"该楼座"），并有意向乙方出售，乙方愿意购买该楼座，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.楼座基本情况楼座位置：[详细地址，具体到门牌号等]楼座结构：[描述楼座的建筑结构，如框架结构、砖混结构等]建筑面积：[建筑面积具体数值，以相关测绘报告为准]套内面积：[套内面积具体数值，以相关测绘报告为准]层数：[楼座总层数]用途：[楼座规划用途，如住宅、商业等]2.附属设施及相关权益配套设施：该楼座配备有[列举相关配套设施，如电梯、停车位等]。相关权益：甲方保证出售的楼座拥有合法的产权，不存在任何产权纠纷或权利受限情况。同时，该楼座所在土地的使用性质符合相关规划要求，具备完整的土地出让手续及相关税费缴纳凭证。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定向乙方收取楼座销售款项。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定采取相应的措施维护自身权益，包括但不限于解除合同、要求乙方支付违约金等。2.义务向乙方提供该楼座真实、准确、完整的产权证明及相关资料，确保乙方对楼座情况有充分了解。保证该楼座符合国家及地方相关建筑质量标准和安全规范，不存在质量问题或安全隐患。在交付前，对楼座进行必要的维护和修缮，使其达到正常使用状态。协助乙方办理楼座产权过户手续，提供办理过程中所需的文件和资料，并按照相关规定履行配合义务。承担因甲方原因导致的办理产权过户手续延误或无法办理的责任。在合同约定的交付期限内，将楼座及其附属设施完好地交付给乙方，并提供相关的交付凭证。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定的时间、质量标准交付楼座及其附属设施。在甲方交付楼座符合合同约定的情况下，有权要求甲方协助办理产权过户手续。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付楼座购买款项。对甲方提供的楼座相关资料予以保密，不得向第三方泄露。在接收楼座后，按照法律法规及合同约定合理使用楼座，不得擅自改变楼座的结构、用途等。如因乙方原因导致楼座损坏或存在其他问题，由乙方承担相应责任。三、价格及付款方式1.楼座价格该楼座的总售价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因市场价格波动或其他因素调整。2.付款方式定金：乙方应在本合同签订之日起[x]个工作日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行合同义务后，可抵作楼座购买款。首付款：乙方应在[具体日期]前，支付楼座总价款的[x]%作为首付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。尾款：乙方应在楼座交付后，并办理完产权过户手续之日起[x]个工作日内，支付剩余楼座购买款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。甲方应在收到乙方每笔款项后的[x]个工作日内出具收款凭证。四、交付时间及方式1.交付时间甲方应在[预计交付日期]前将楼座交付给乙方。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交付延迟，甲方应及时通知乙方，并在原因消除后的合理时间内交付楼座，但交付延迟时间最长不得超过[x]天。2.交付方式甲方应在楼座交付前通知乙方验收。双方共同对楼座及其附属设施进行验收，如验收合格，乙方应签署楼座交付确认书；如存在质量问题或其他不符合合同约定的情况，甲方应按照乙方要求进行整改，直至达到合同约定标准后再行交付。交付时，甲方应向乙方提供楼座的相关资料，包括但不限于产权证书、建筑图纸、质量验收报告等。五、产权过户1.过户时间双方应在楼座交付后的[x]个工作日内，共同向相关房地产管理部门申请办理楼座产权过户手续。如因乙方原因导致过户手续延误，乙方应承担相应责任；如因甲方原因导致过户手续延误，甲方应按照本合同约定承担违约责任。2.过户费用承担办理楼座产权过户手续所需缴纳的各项税费，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未能按照本合同约定的时间交付楼座，每逾期一日，应按照楼座总价款的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他款项，同时按照楼座总价款的[x%]向乙方支付违约金。2.若甲方交付的楼座不符合合同约定的质量标准或存在产权纠纷等问题，甲方应负责整改或解决，直至达到合同要求。如因上述问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方的直接经济损失、因维权产生的合理费用（如律师费、诉讼费等）。3.若甲方未按照本合同约定协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照楼座总价款的[x‰]向乙方支付违约金。因甲方原因导致无法办理产权过户手续的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他款项，同时按照楼座总价款的[x%]向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未能按照本合同约定的时间支付楼座购买款项，每逾期一日，应按照未付款项的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照楼座总价款的[x%]向甲方支付违约金。2.若乙方擅自改变楼座的结构、用途等，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担因此给甲方造成的损失。如乙方拒绝恢复原状或无法恢复原状，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照楼座总价款的[x%]向甲方支付违约金。3.若乙方未按照本合同约定配合甲方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照楼座总价款的[x‰]向甲方支付违约金。因乙方原因导致无法办理产权过户手续的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照楼座总价款的[x%]向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力，如补充协议与本合同有冲突之处，以补充协议为准。3.本合同附件包括楼座产权证书复印件、