暖棚租赁合同协议

暖棚租赁合同协议出租方（以下简称"甲方"）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________承租方（以下简称"乙方"）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方暖棚事宜达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.暖棚位置：甲方将位于__________________（详细地址）的暖棚出租给乙方使用。该暖棚面积为______平方米，具体尺寸为长______米，宽______米，高度为______米。暖棚结构为______（如钢结构、砖混结构等），棚顶覆盖材料为______（如塑料薄膜、阳光板等），具备良好的采光和保温性能。2.配套设施：暖棚内配备有______（列举如灌溉系统、通风设备、遮阳网等）等基本设施，以满足乙方正常使用需求。乙方应负责在租赁期间对配套设施进行合理使用和妥善保管，如因乙方使用不当造成设施损坏，乙方应承担维修或赔偿责任。3.服务内容：甲方为乙方提供暖棚的租赁场地，并确保暖棚在交付使用时处于正常可使用状态。租赁期间，甲方应协助乙方处理暖棚周边可能出现的与相邻方的协调事宜，确保乙方的正常经营活动不受干扰。二、租赁期限1.租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。2.租赁期满，乙方应如期交还暖棚。如乙方有意续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。甲方在收到乙方续租通知后，应在______个工作日内给予答复。若甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币______元（大写______元整）。租金支付不含租赁期间的水电费、物业费等其他费用。2.支付方式：乙方应在每月______日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________3.若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照合同租金总额的______%向甲方支付违约金。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及其他费用。在租赁期间，若乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方改正；若乙方拒不改正或造成甲方损失的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。2.义务甲方应保证所提供的暖棚及配套设施符合安全使用标准，不存在质量问题和安全隐患。如因暖棚本身质量问题或设施故障给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。甲方应按照本合同约定的时间和方式向乙方交付暖棚，并确保暖棚在交付时具备正常使用条件。租赁期间，甲方应负责对暖棚的主体结构进行定期检查和维护，确保暖棚的安全性和稳定性。如因不可抗力或其他非乙方原因导致暖棚主体结构损坏的，甲方应及时进行修复，修复费用由甲方承担。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权在租赁期内按照本合同约定的用途使用暖棚及配套设施。在租赁期间，乙方因经营需要对暖棚进行合理装修或增设附属设施的，应事先书面通知甲方。在不影响暖棚整体结构和安全的前提下，甲方应予以同意。租赁期满或合同解除时，乙方有权拆除其自行装修或增设的附属设施，但应恢复暖棚原状。2.义务乙方应按照本合同约定的用途使用暖棚，不得擅自改变暖棚的用途。未经甲方书面同意，乙方不得将暖棚转租、转借或与他人合作经营。乙方应按时足额支付租金及其他费用，如因乙方逾期支付导致甲方产生的额外费用（如催款费用、诉讼费用等），均由乙方承担。乙方应负责在租赁期间对暖棚及配套设施进行日常维护和保养，确保设施的正常运行。如因乙方使用不当或保管不善造成设施损坏的，乙方应承担维修或赔偿责任。租赁期满或合同解除时，乙方应按照本合同约定如期交还暖棚及配套设施。如乙方逾期交还，每逾期一日，应按照合同租金标准的______%向甲方支付违约金。乙方交还的暖棚及配套设施应保持完好无损，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。乙方在使用暖棚期间应遵守国家法律法规及相关政策规定，不得从事违法违规经营活动。因乙方经营活动产生的一切法律责任和经济纠纷均由乙方自行承担，与甲方无关。五、合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.若乙方未按照本合同约定支付租金或其他费用，逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照合同租金总额的______%向甲方支付违约金。3.若乙方擅自改变暖棚用途、转租、转借暖棚或从事违法违规经营活动，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。4.若因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致暖棚无法正常使用，本合同可协商解除，双方互不承担违约责任。甲方应按照实际租赁期限收取租金，剩余租金及押金应退还给乙方。六、违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同约定，如一方违反本合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。2.除本合同另有约定外，违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的损失。3.因乙方原因导致暖棚损坏或给甲方造成其他损失的，乙方应负责修复或赔偿。乙方拒不履行赔偿责任的，甲方有权从乙方支付的押金中扣除相应金额，不足部分乙方应另行支付。4.若甲方未按照本合同约定履行义务，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。七、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具