菌菇租赁合同协议

菌菇租赁合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有菌菇种植场地及相关设施设备，乙方有意租赁甲方的场地及设备用于菌菇种植经营，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下菌菇租赁合同协议：一、租赁标的物及服务具体描述（一）场地租赁1.甲方将位于[具体地址]，面积为[x]平方米的菌菇种植场地租赁给乙方使用。该场地包括但不限于菇房、菇棚等种植区域，以及与之配套的通风设备、温控设备、灌溉设备等基础设施。2.场地用途仅为菌菇种植，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变场地用途。（二）设备租赁1.甲方提供给乙方用于菌菇种植的设备包括但不限于装袋机、灭菌锅、接种箱、培养架等，具体设备清单见本合同附件一《设备清单》。2.乙方应妥善使用和保管甲方提供的设备，在租赁期间内负责设备的日常维护和保养，确保设备正常运行。租赁期满后，乙方应将设备完好无损地归还甲方。二、租赁期限租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。租赁期满前，乙方应提前[x]日书面通知甲方是否续租。如乙方续租，双方应另行协商签订续租合同；如乙方不续租，应在租赁期满后按时将租赁场地及设备归还甲方。三、租金及支付方式（一）租金标准1.场地租金为每月人民币[x]元，设备租金为每月人民币[x]元，租金合计每月人民币[x]元。2.租金标准将根据市场行情及物价指数等因素每[x]年进行一次调整，调整幅度由双方协商确定。（二）支付方式1.乙方应在每月[具体日期]前向甲方支付当月租金。2.乙方应通过银行转账的方式将租金支付至甲方指定的银行账户，甲方收到租金后应向乙方开具合法有效的发票。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金及其他费用。2.甲方应保证租赁场地及设备符合国家安全标准，具备正常使用功能，并在租赁期间内负责对场地及设备进行定期检查和维修，确保乙方的正常使用。3.甲方应协助乙方办理与菌菇种植相关的审批手续，提供必要的证明文件和协助。4.甲方有权监督乙方对租赁场地及设备的使用情况，如发现乙方违反本合同约定或存在安全隐患，有权要求乙方立即整改。5.在租赁期间，如因不可抗力或政府行为等原因导致场地及设备损坏或无法使用，甲方应协助乙方解决相关问题，但不承担赔偿责任。（二）乙方权利义务1.乙方有权在租赁期限内按照本合同约定使用租赁场地及设备进行菌菇种植经营。2.乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用。3.乙方应合理使用租赁场地及设备，不得擅自改变场地结构和设备用途，不得损坏场地及设备。如因乙方原因造成场地及设备损坏，乙方应负责修复或赔偿。4.乙方应遵守国家法律法规及当地政府关于菌菇种植的相关规定，合法经营。在租赁期间内，乙方应自行承担因经营活动产生的一切税费及其他费用。5.乙方应负责租赁场地内的环境卫生和安全管理，做好防火、防盗、防虫等工作。如因乙方原因导致发生安全事故或环境污染等问题，乙方应承担全部责任。6.乙方在租赁期间内如需对租赁场地及设备进行改造或增设附属设施，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。改造或增设附属设施的费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方应将场地及设备恢复原状。7.未经甲方书面同意，乙方不得擅自将租赁场地及设备转租给第三方。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用租赁场地及设备，甲方应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.如因甲方原因导致场地及设备存在质量问题或安全隐患，给乙方造成人身伤害或财产损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金。2.如乙方擅自改变场地用途、损坏场地及设备、擅自转租等违反本合同约定的行为，甲方有权解除本合同，乙方应按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。乙方应在合同解除后[x]日内将租赁场地及设备归还甲方，并清理场地内的物品。3.乙方如未按照本合同约定的期限归还租赁场地及设备，每逾期一日，应按照租金标准的[x%]向甲方支付场地占用费。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议与本合同不一致的地方，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________日期：[签订日期]乙方（签字/盖章）：__________________日期：[签订日期]附件一：设备清单|设备名称|规格型号|数量|备注|||||||装袋机|[