鲁昂房产合同协议

鲁昂房产合同协议甲方（出售方）：姓名：__________身份证号码：__________联系地址：__________联系电话：__________乙方（购买方）：姓名：__________身份证号码：__________联系地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有位于鲁昂市[具体地址]的房产（以下简称"该房产"），并有意出售给乙方，乙方愿意购买该房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物具体描述1.房产基本信息该房产为[房产性质，如住宅、商业等]，建筑面积为[x]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]。房屋结构为[具体结构，如砖混结构、框架结构等]，建筑层数为[x]层，所在楼层为[x]层。房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如阳台、车库、车位等]。2.土地信息该房产所占用的土地性质为[国有出让土地、集体土地等]，土地使用权面积为[x]平方米，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]。3.装修情况该房产的装修状况为[毛坯、简装、精装等]，具体装修内容包括[详细描述装修情况，如墙面装饰材料、地面铺设材料、厨卫设施品牌及型号等]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款项。有权要求乙方按照合同约定的时间和方式履行相关义务。2.义务保证对该房产拥有合法的所有权和处分权，且该房产不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷或其他权利瑕疵。向乙方如实告知该房产的真实情况，包括但不限于房屋质量状况、装修情况、周边环境等。在合同签订后[x]日内，协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并承担因甲方原因导致的过户费用。在交房前，负责处理该房产所涉及的物业费、水电费、燃气费等相关费用的结算，确保交房时该房产无任何欠费情况。按照合同约定的时间和条件向乙方交付该房产。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定履行相关义务，包括但不限于提供真实的房产信息、协助办理过户手续、按时交付房产等。在支付购房款项后，有权获得该房产的所有权。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款项。向甲方提供办理房屋产权过户手续所需的相关资料，并配合甲方完成过户手续的办理。在接收房产时，按照合同约定对房产进行验收，如发现问题应及时通知甲方。承担因乙方原因导致的过户费用及办理房产交易过程中产生的其他费用。三、购房款项及支付方式1.购房款项总额乙方购买该房产的总价款为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日起[x]日内向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。定金在乙方履行合同义务后，可抵作购房款。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[x]元（大写：[大写金额]）。首付款金额为购房款总额减去银行贷款金额（如有）。银行贷款：若乙方需要办理银行贷款购房，乙方应在签订本合同后[x]日内，向指定银行提交贷款申请资料，并积极配合银行完成贷款审批手续。如银行批准乙方的贷款申请，乙方应在银行放款后[x]日内，将贷款金额支付至甲方指定的账户。尾款：在办理房屋产权过户手续当日，乙方应向甲方支付尾款人民币[x]元（大写：[大写金额]）。四、房产交付1.交付时间甲方应在[具体日期]前将该房产交付给乙方。如因甲方原因导致延迟交付，每逾期一日，甲方应按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。2.交付条件该房产应符合国家及地方相关法律法规规定的交付条件，包括但不限于房屋质量合格、配套设施完善等。甲方应向乙方提供该房产的相关资料，如房屋产权证书、土地使用证书、住宅质量保证书、住宅使用说明书等。3.交付手续在房产交付时，甲乙双方应共同对房产进行验收，填写房产交接清单，确认房产的交付情况。甲方应将该房产的钥匙、门禁卡等相关物品交付给乙方。五、产权过户1.过户时间甲乙双方应在本合同签订后[x]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。2.过户费用承担因甲方原因导致的过户费用，由甲方承担；因乙方原因导致的过户费用，由乙方承担。本合同履行过程中，如遇国家政策调整导致过户费用增加或减少，双方应按照政策规定各自承担相应的费用。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本合同约定的时间和条件向乙方交付该房产，每逾期一日，甲方应按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。若甲方提供的房产存在产权纠纷、债权债务纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法取得该房产的所有权，甲方应退还乙方已支付的全部购房款项，并按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。给乙方造成其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。若甲方未能按照本合同约定协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，甲方应按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款项及定金，同时甲方应按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未能按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款项，每逾期一日，乙方应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金。若乙方提供虚假资料或故意隐瞒重要事实，导致无法办理房屋产权过户手续或给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未能按照本合同约定接收房产或拒绝接收房产，乙方应按照购房款总额的[x%]向甲方支付违约金。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签