恒大购房合同协议

恒大购房合同协议甲方（出卖人）：名称：[恒大房地产开发公司名称]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[公司注册地址]联系电话：[联系电话]乙方（买受人）：姓名：[买受人姓名]性别：[买受人性别]身份证号码：[身份证号码]地址：[买受人联系地址]联系电话：[联系电话]鉴于甲方系依法设立并具有房地产开发经营资质的企业，已取得位于[项目名称]（以下简称"该项目"）的相关开发建设许可及销售资格；乙方基于对甲方品牌及该项目的认可，有意购买甲方开发的房产。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方向甲方购买房产事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房产位置：乙方所购房产位于[项目具体地址]，[具体楼栋号]，[单元号]，[房号]。2.房屋建筑面积：该房屋建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公摊建筑面积为[x]平方米。上述建筑面积为暂测面积，最终以房屋产权登记机关实际测定的面积为准。如实际面积与暂测面积有差异的，双方同意按照本合同约定的单价多退少补。3.房屋用途：该房屋规划用途为[住宅/商业/办公等具体用途]。4.房屋结构及装修标准：房屋结构为[建筑结构类型，如框架结构等]。装修标准为：[详细描述装修情况，包括墙面、地面、门窗、厨卫设施等的装修材质及品牌等，如墙面为乳胶漆，地面为[具体品牌]瓷砖；厨房配备[品牌及型号]橱柜，卫生间配备[品牌及型号]洁具等]。二、房屋价格及付款方式1.房屋单价及总价：该房屋单价为每平方米人民币[x]元，总房价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。2.付款方式：分期付款：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。乙方应在[具体日期1]前，支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元），累计支付至总房价款的[x]%。乙方应在[具体日期2]前，支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元），累计支付至总房价款的[x]%。乙方应在房屋交付前，支付剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。银行贷款：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。乙方应在[具体日期3]前，向银行提交办理贷款所需的全部资料，并配合银行及甲方办理贷款审批手续。如乙方贷款申请获得银行批准，乙方应在甲方通知的时间内，与银行签订借款合同及相关抵押合同，并办理房屋抵押登记手续。甲方应在收到银行发放的贷款后[x]日内，将该款项转付至甲方账户。如乙方贷款申请未获得银行批准或贷款额度不足，乙方应在甲方通知的时间内，以现金或转账方式补足购房款差额。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本合同约定收取乙方支付的购房款。在乙方未按照合同约定支付购房款或履行其他义务时，有权按照合同约定追究乙方的违约责任。对该项目进行规划、设计变更时，有权按照相关法律法规及本合同约定进行通知乙方，并要求乙方按照变更后的情况履行合同。2.义务：按照国家及地方相关法律法规的规定，依法取得该项目的开发建设许可及销售资格，确保该项目的合法性及合规性。按照本合同约定的房屋交付标准，按时将符合交付条件的房屋交付给乙方。在房屋交付前，负责对房屋进行质量检查和验收，确保房屋质量符合国家及地方相关标准及本合同约定。协助乙方办理房屋产权登记手续，提供办理产权登记所需的相关资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行协助义务。按照本合同约定的装修标准进行房屋装修，保证装修质量符合国家及地方相关标准及本合同约定。在房屋交付后，按照合同约定承担该房屋的保修责任，负责对房屋质量问题进行维修。（二）乙方权利义务1.权利：按照本合同约定的条件和时间，取得该房屋的所有权。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任，并采取相应的补救措施。有权对房屋的质量、装修等情况进行查验，如发现问题有权要求甲方及时整改。2.义务：如实向甲方提供办理购房及贷款所需的资料，并保证所提供资料的真实性、合法性和完整性。按照本合同约定的付款方式和时间，按时足额向甲方支付购房款。在房屋交付时，按照合同约定对房屋进行验收，如无异议应签署房屋交接单。在取得房屋所有权后，按照法律法规及相关规定履行房屋使用及维护义务。遵守该项目的物业管理规定，按时缴纳物业管理费用及其他相关费用。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在[预计交付日期]前，将符合本合同约定交付条件的房屋交付给乙方。如遇不可抗力或政府行为等特殊原因导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方。2.交付条件：该房屋已通过建设工程竣工验收备案。该房屋已取得房屋测绘报告。该房屋的装修已达到本合同约定的装修标准。水、电、气等配套设施已接通并能正常使用（如有）。3.交付手续：在房屋交付前，甲方应书面通知乙方办理交付手续的时间、地点及所需资料。乙方应在接到通知后的[x]日内，携带有效身份证件及相关资料前往指定地点办理房屋交付手续。乙方在验收房屋时，如发现房屋存在质量问题或装修不符合合同约定等情况，应在房屋交接单中注明，并要求甲方在规定时间内进行整改。甲方应在整改完成后及时通知乙方再次验收，直至房屋符合交付条件。五、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未按照本合同约定的时间将房屋交付给乙方，每逾期一日，应按照已付房价款的万分之[x]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同。甲方应在乙方解除合同后的[x]日内，退还乙方已支付的全部购房款，并按照已付房价款的[x]%向乙方支付违约金。如甲方交付的房屋不符合本合同约定的交付条件，乙方有权要求甲方按照合同约定进行整改，并承担整改费用。如因甲方原因导致乙方无法按时入住的，甲方应按照已付房价款的万分之[x]向乙方支付违约金。如甲方擅自变更该房屋的规划、设计，导致该房屋的结构形式、户型、空间尺寸、朝向等发生变化，影响乙方购买意愿的，乙方有权解除本合同。甲方应在乙方解除合同后的[x]日内，退还乙方已支付的全部购房款，并按照已付房价款的[x]%向乙方支付违约金。如甲方未按照本合同约定履行房屋保修责任，或在保修期限内拒绝履行保修义务的，乙方有权自行或委托他人进行维修，维修费用由甲方承担。因甲方未及时履行保修义务给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任：如乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付房价款的万分之[x]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金。乙方应在甲方解除合同后的[x]日内，按照合同解除时房屋市场价格与合同价格的差额向甲方支付损失赔偿金。如乙方中途退房，甲方有权没收乙方已支付的定金，并按照已付房价款的[x]%向乙方收取违约金。乙方已支付的购房款扣除定金及违约金后，剩余款项退还乙方。如乙方未按照本合同约定履行其他义务，给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（盖章）：[恒大房地产