联建房协议书模板

联建房协议书模板甲方：姓名：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________乙方：姓名：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲乙双方经友好协商，就联合建造房屋事宜达成一致意见，特签订本联建房协议书，以资共同遵守。一、标的物或服务具体描述1.土地情况本联建房所涉土地位于[土地详细地址]，土地面积为[x]平方米，土地性质为[土地性质，如国有出让土地等]。该土地由甲方提供，甲方保证对该土地拥有合法的权益，不存在任何权属纠纷或权利受限的情况。2.拟建房屋情况双方计划在上述土地上联合建造[层数]层的房屋，总建筑面积约为[x]平方米。房屋的设计方案由双方共同协商确定，确保房屋的结构安全、功能合理，并符合国家及当地相关建筑规范和标准。房屋的户型分布、面积分配等细节将在后续的设计图纸及补充协议中进一步明确。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权参与房屋建设过程中的重大决策，包括但不限于设计方案的确定、施工单位的选择等。按照本协议约定，享有房屋建成后相应的权益份额。2.义务负责提供本协议约定的土地，并确保土地的合法性及无权利瑕疵。如因土地问题导致的一切纠纷和损失，由甲方承担全部责任。协助乙方办理房屋建设过程中所需的各项审批手续，包括但不限于规划许可证、施工许可证等，相关费用由[费用承担方]承担。按照双方协商确定的建设进度及质量要求，监督施工单位的施工过程，确保房屋建设质量符合标准。在房屋建设过程中，根据需要及时提供必要的支持和配合，包括但不限于协调周边关系、提供施工场地便利等。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定，参与房屋建设的具体实施工作，包括但不限于施工管理、材料采购等。按照本协议约定，享有房屋建成后相应的权益份额。2.义务负责房屋建设的具体施工工作，包括但不限于组织施工队伍、采购建筑材料、确保施工安全和质量等。施工过程中应严格遵守国家及当地相关建筑规范和标准，接受甲方及相关部门的监督检查。如因施工原因导致的一切质量问题和安全事故，由乙方承担全部责任。按照双方协商确定的建设进度，合理安排施工计划，确保房屋按时竣工交付。如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，应按照本协议总造价的[x%]向甲方支付违约金。在房屋建设过程中，定期向甲方汇报工程进展情况，及时沟通解决建设过程中出现的问题。负责房屋建成后的物业管理或委托专业的物业管理公司进行管理，确保小区的正常运行和居住环境的整洁舒适。三、房屋权益分配1.房屋建成后，双方按照各自投入的资金比例分配房屋权益。具体比例为：甲方占[x%]，乙方占[x%]。房屋权益包括但不限于房屋的所有权、使用权、收益权等。2.双方各自分得的房屋面积及具体户型，将根据设计图纸及实际建设情况进行确定。在房屋分配过程中，应遵循公平、合理、等价的原则，确保双方的权益得到充分保障。3.房屋产权登记手续由双方共同办理，各自承担相应的税费。办理产权登记时，应按照双方约定的权益份额进行登记，明确各自的产权范围。四、资金投入及支付方式1.资金投入本联建房项目预计总投资为人民币[x]元，双方按照上述房屋权益分配比例分担投资。甲方应投入资金人民币[x]元，乙方应投入资金人民币[x]元。双方应在本协议签订后的[x]个工作日内，将各自的首期投资款足额支付至双方共同指定的银行账户。2.支付方式首期投资款支付后，后续资金根据工程进度分期支付。具体支付时间和金额如下：在基础工程完工后，双方各自支付投资款的[x%]；在主体结构完工后，双方各自支付投资款的[x%]；在房屋竣工验收合格后，双方各自支付剩余投资款。每次支付前，由[支付申请方]向对方提交书面的付款申请，并附上相关的工程进度证明文件。对方应在收到付款申请后的[x]个工作日内进行审核确认，并按照约定支付款项。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定提供土地或协助办理相关审批手续，导致房屋建设无法正常进行，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，并按照本协议总造价的[x%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定进行施工或未达到建设质量标准，乙方应负责无偿整改直至符合要求。如因乙方原因导致工期延误或出现质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并按照本协议总造价的[x%]向甲方支付违约金。3.若一方未按照本协议约定支付投资款，每逾期一天，应按照未支付金额的[x%]向对方支付逾期违约金。逾期超过[x]天的，守约方有权解除本协议，并要求违约方承担本协议总造价的[x%]作为违约金，同时违约方应赔偿守约方因此遭受的全部损失。4.如因不可抗力或政府政策等不可预见、不可避免的原因导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。双方应协商解决由此产生的问题，尽量减少损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。3.本协议附件包括但不限于土地相关证明文件、设计图纸、施工计划等，与本协议正文具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：______________________签订日期：______年____月____日乙方（签字或盖章）：______________