门面涨幅合同协议

门面涨幅合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处门面房产，乙方有意承租该门面用于经营活动，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就门面租金涨幅事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.门面位置：甲方所出租的门面位于[详细地址]，该门面建筑面积为[x]平方米，房屋结构为[具体结构]，门面朝向为[朝向]，门面前方有[x]平方米的公共区域可供使用。2.配套设施：门面内配备有[列举配套设施，如水电设施、消防设施、照明设备等]，乙方应合理使用并妥善保管，如有损坏应照价赔偿。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年[x]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还门面。乙方如需续租，须在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及涨幅约定1.租金标准：租赁期内前[x]年，每年租金为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。自第[x+1]年起，租金在上一年度租金基础上逐年递增[x]%。具体各年度租金金额如下：第[x+1]年租金为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）；第[x+2]年租金为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）；......第[租赁期限最后一年]年租金为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。2.租金支付方式：乙方应按[支付周期，如季度、半年、一年等]向甲方支付租金。首期租金应在本合同签订之日起[x]日内支付，以后每期租金应提前[x]日支付。乙方支付租金的方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]，甲方应在收到租金后[x]日内向乙方出具收款凭证。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：甲方有权按照本合同约定收取租金及其他费用。在租赁期限内，如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。甲方有权对门面及相关设施进行检查、维修，但应提前通知乙方。2.义务：甲方应保证所提供的门面符合法律法规规定的出租条件，无产权纠纷或其他权利瑕疵。甲方应按照本合同约定的时间和标准将门面交付乙方使用，并负责对门面的主体结构进行维修，确保乙方正常使用。在租赁期限内，甲方如需转让该门面，应提前[x]日书面通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。（二）乙方权利义务1.权利：乙方有权按照本合同约定使用门面及相关设施进行合法经营活动。在租赁期限内，乙方有权对门面进行合理装修，但应事先征得甲方书面同意，并在租赁期满或合同解除时，按照甲方要求恢复原状或给予甲方相应补偿。如因不可抗力或政府征收等原因导致本合同无法继续履行，乙方有权要求甲方退还剩余租金及押金，并按照实际使用期限分担相关费用。2.义务：乙方应按照本合同约定的用途使用门面，不得擅自改变门面用途或转租给第三方。如需转租，须经甲方书面同意。乙方应按时足额支付租金及其他费用，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。乙方应合理使用门面及相关设施，不得损坏。如因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或照价赔偿。乙方应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营，不得在门面上从事违法违规活动。在租赁期限届满或合同解除后，乙方应如期交还门面及相关设施，如因乙方原因造成门面及设施损坏的，乙方应负责修复或照价赔偿。五、押金1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。2.押金主要用于保障乙方在租赁期间遵守本合同约定，如乙方无违约行为，在租赁期满或合同解除后，甲方应在乙方交还门面及相关设施且结清所有费用后的[x]日内将押金无息退还乙方。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用门面或造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定支付租金、押金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及其他费用。3.若乙方擅自改变门面用途、转租门面或从事违法违规活动，甲方有权解除合同，并要求乙方立即搬离门面，乙方应按照合同租金总额的[x]%向甲方支付违约金。如乙方的行为给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。4.若乙方未经甲方同意，提前解除合同，乙方应按照合同租金总额的[x]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。5.若一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[x]元整（大写：[大写金额]），如给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向门面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力