湖北建筑合同协议

湖北建筑合同协议甲方（发包方）：名称：[甲方公司全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方（承包方）：名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲方拟进行[具体建筑项目名称]的建设工程，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该建筑工程项目的承包事宜达成如下协议：一、工程概况1.工程名称：[具体建筑项目名称]2.工程地点：[详细工程地点]3.工程规模及内容：本工程为[建筑类型，如住宅、商业楼、写字楼等]，总建筑面积为[x]平方米。具体包括但不限于基础工程、主体结构工程、建筑装饰装修工程、屋面及防水工程、建筑给排水及采暖工程、建筑电气工程、通风与空调工程、智能化工程等。建筑层数为[x]层，建筑高度为[x]米。建筑物设计使用年限为[x]年，建筑结构安全等级为[x]级。4.工程立项批准文号：[立项批准文号]5.资金来源：[资金来源说明，如自筹、银行贷款等]二、工程承包范围乙方承包的范围包括但不限于施工图纸范围内的全部建筑安装工程，具体如下：1.基础工程：包括但不限于土方开挖、地基处理、基础浇筑等工程内容，确保基础工程的质量和稳定性符合设计及规范要求。2.主体结构工程：涵盖混凝土工程、钢筋工程、砌体工程等，严格按照设计图纸和施工规范进行施工，保证主体结构的强度、刚度和稳定性。3.建筑装饰装修工程：内外墙面装饰，包括但不限于抹灰、涂料、面砖粘贴等。楼地面工程，如水泥砂浆地面、地砖地面等。门窗工程，包含各类门窗的制作、安装及五金配件的安装。4.屋面及防水工程：屋面防水施工、卫生间及厨房等有防水要求部位的防水处理，确保屋面及卫生间等部位无渗漏现象。5.建筑给排水及采暖工程：生活给水系统、消防给水系统的管道安装、设备安装及调试。排水系统，包括雨水排水和污水排水管道的敷设。采暖系统，如散热器安装、管道连接及系统调试。6.建筑电气工程：动力系统，包括配电箱、配电柜安装，电动机及各类电气设备的接线及调试。照明系统，涵盖室内外照明灯具的安装及布线。防雷接地系统，确保建筑物的防雷接地安全可靠。7.通风与空调工程：通风管道安装、空调设备安装及调试，保证室内空气环境符合设计要求。8.智能化工程：包括但不限于综合布线系统、监控系统、门禁系统等智能化设施的安装及调试，实现建筑物的智能化管理。三、合同工期1.开工日期：本工程计划于[具体开工日期]开工，但甲方应在开工前确保具备施工条件，如场地平整、施工用水用电接入等。因甲方原因导致开工延误的，工期相应顺延。2.竣工日期：本工程预计于[具体竣工日期]竣工。如遇不可抗力、设计变更、甲方提出的新增工程内容等原因导致工期延误的，经双方书面确认后，工期相应顺延。3.总工期天数：本工程总工期为[x]日历天。乙方应合理安排施工进度，确保在总工期内完成全部工程内容并通过竣工验收。四、质量标准1.本工程的质量标准为符合国家现行的建筑工程施工质量验收统一标准及相关专业质量验收规范的合格标准。2.乙方应建立健全质量管理体系，严格按照设计图纸和施工规范组织施工，确保工程质量达到合同约定的标准。在施工过程中，乙方应接受甲方、监理单位及相关质量监督部门的监督检查，对发现的质量问题及时整改，直至达到合格标准。3.工程竣工后，乙方应按照国家有关规定和合同约定提交完整的竣工资料，并组织甲方、监理单位等进行竣工验收。如工程质量不符合合同约定标准，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，由此造成的工期延误及经济损失由乙方承担。五、合同价款及支付方式1.合同价款：本工程合同价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。此价款为固定总价，包含完成本工程承包范围内全部工作内容所需的费用，除因设计变更、不可抗力等原因导致的工程量增减外，合同价款不再调整。2.支付方式：合同签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付合同价款的[x]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。基础工程完工并经甲方、监理单位验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付合同价款的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。主体结构工程完工并经甲方、监理单位验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付合同价款的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。工程竣工验收合格且乙方提交完整的竣工结算资料后[x]个工作日内，甲方向乙方支付至合同价款的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。剩余合同价款的[x]%作为质量保证金，在工程竣工验收合格满[x]年后无质量问题，甲方在[x]个工作日内一次性无息支付给乙方。六、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权对工程质量、进度、安全等进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照合同约定的标准和期限完成工程建设任务。有权对乙方提交的工程资料进行审查。2.义务：负责办理工程建设相关的审批手续，确保工程建设合法合规。按照合同约定的时间和方式支付工程价款。提供施工场地，并确保施工场地具备施工条件，包括但不限于通水、通电、通路等。协调处理施工过程中与周边单位和居民的关系，为乙方施工创造良好的外部环境。及时向乙方提供施工图纸及相关技术资料，并对图纸及资料的准确性负责。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照合同约定支付工程价款。有权要求甲方提供施工所需的图纸及技术资料，并对甲方提供的资料进行审查，如发现问题及时提出。在施工过程中，有权根据实际情况提出合理化建议，经甲方同意后实施。2.义务：按照合同约定的承包范围、质量标准、工期要求组织施工，确保工程质量和进度。建立健全施工现场管理机构，配备专业的技术人员和管理人员，负责施工现场的全面管理。严格遵守国家法律法规和施工现场的各项规章制度，确保施工安全。制定安全管理制度，加强安全教育培训，采取必要的安全防护措施，防止安全事故的发生。如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部责任及由此造成的经济损失。做好施工现场的环境保护工作，采取有效措施控制施工扬尘、噪声、废水等污染，减少对周边环境的影响。按照国家有关规定和合同约定提交工程资料，包括施工图纸、施工记录、检验检测报告、竣工图等。工程竣工后，及时整理并提交完整的竣工结算资料。负责施工期间的成品保护工作，对已完成的工程部位采取有效的保护措施，防止损坏。如因乙方原因造成已完工程损坏，乙方应负责修复或赔偿。在工程竣工验收合格后，按照合同约定承担工程质量保修责任。在质量保修期内，对工程出现的质量问题及时进行维修，如乙方未履行保修义务，甲方有权另行委托他人维修，费用从质量保证金中扣除，不足部分由乙方补足。七、材料设备供应1.本工程所需的主要建筑材料及设备由[供应方，如甲方供应或乙方采购]。若由甲方供应材料设备，甲方应按照合同约定的时间和规格、型号、数量等要求将材料设备供应至施工现场，并向乙方提供产品合格证明等相关资料。乙方应负责对甲方供应的材料设备进行检验和验收，如发现质量问题或规格、型号、数量不符等情况，应及时通知甲方处理。因甲方供应的材料设备问题导致工程质量问题或工期延误的，甲方应承担相应责任。若由乙方采购材料设备，乙方应选择具有相应资质和信誉的供应商，并确保所采购的材料设备符合设计及规范要求。乙方应向甲方提供材料设备的产品合格证明、质量检验报告等相关资料，经甲方及监理单位认可后方可用于工程施工。如因乙方采购的材料设备问题导致工程质量问题或工期延误的，乙方应承担全部责任。2.对于乙方采购的特殊规格、型号的材料设备，乙方应提前[x]天向甲方提交采购计划，经甲方审核同意后方可采购。八、工程变更1.在工程施工过程中，甲方有权根据工程实际需要提出工程变更。甲方提出工程变更时，应提前[x]天向乙方发出书面变更通知，并提供变更的详细内容及相关图纸资料。乙方应按照甲方的变更通知要求组织施工，因工程变更导致工程量增减或工期变化的，双方应根据实际情况协商调整合同价款及工期。2.乙方在施工过程中发现原设计图纸存在问题或因实际情况需要提出工程变更的，应提前[x]天向甲方及监理单位提交书面变更申请，并说明变更的理由、内容及对工程造价和工期的影响。经甲方及监理单位审核同意后，方可实施变更。因乙方擅自变更工程导致的一切后果由乙方承担。3.工程变更涉及合同价款调整的，双方应按照以下原则确定调整金额：合同中有适用于变更工程的价格，按照合同已有的价格计算变更合同价款。合同中只有类似于变更工程的价格，可以参照类似价格计算变更合同价款。合同中没有适用或类似于变更工程的价格，由乙方提出适当的变更价格，经甲方及监理单位审核确认后执行。九、竣工验收1.工程竣工后，乙方应在自检合格的基础上向甲方提交工程竣工验收报告，并通知甲方及监理单位进行验收。甲方应在收到乙方的竣工验收报告后[x]天内组织相关单位进行竣工验收。2.竣工验收应按照国家现行的建筑工程施工质量验收统一标准及相关专业质量验收规范进行。验收内容包括工程质量、工程资料、设备运行等方面。如工程验收合格，双方应签署工程竣工验收报告；如工程验收不合格，乙方应按照验收意见进行整改，直至达到合格标准，整改费用由乙方承担，整改期间不计入工期。3.工程竣工验收合格后，乙方应及时向甲方提交完整的竣工结算资料。甲方应在收到乙方的竣工结算资料后[x]天内进行审核，如双方对结算金额无异议，甲方应按照合同约定支付工程价款。如双方对结算金额有争议，可按照本合同约定的争议解决方式处理。十、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照合同约定的时间和方式支付工程价款，每逾期一天，应按照应付未付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程价款及相应的违约金，同时工期顺延。若甲方未按照合同约定提供施工场地、施工图纸及技术资料等，导致乙方无法正常施工，工期延误的，甲方应承担相应的责任，工期相应顺延，并赔偿乙方因此造成的经济损失。若甲方擅自变更工程内容或增加工程量，导致乙方无法按照原合同约定施工，甲方应承担由此增加的费用，并根据实际情况协商调整工期和合同价款。2.乙方违约责任：若乙方未按照合同约定的质量标准施工，导致工程质量不合格，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，由此造成的工期延误及经济损失由乙方承担。如因乙方原因导致工程质量问题给甲方及第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照合同约定的工期完成工程建设任务，每逾期一天，应按照合同价款的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程价款，同时乙方应按照合同价款的[x]%向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。若乙方擅自将工程转包或分包给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程价款，同时乙方应按照合同价款的[x]%向甲方支付违约金。如乙方的转包或分包行为给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照合同约定提交工程资料或提交的工程资料不完整、不准确，导致工程竣工验收无法正常进行或延误的，乙方应承担相应的责任，并按照合同约定支付违约金。如因乙方原因给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。十一、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、其他条款1.本合同自双