期房订购合同协议

期房订购合同协议甲方（订购方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（出售方）：公司名称：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方有意向购买乙方开发建设的期房，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方订购乙方期房事宜达成如下协议：一、标的物具体描述（一）房屋基本信息1.乙方所开发的项目名称为__________________，位于__________________。2.甲方订购的房屋位于该项目的__________________号楼__________________单元__________________层__________________室（以下简称"该房屋"）。3.该房屋的建筑面积为__________________平方米，其中套内建筑面积为__________________平方米，公摊建筑面积为__________________平方米。房屋面积以最终产权登记面积为准，如产权登记面积与本协议约定面积有差异的，按照《商品房销售管理办法》及相关法律法规的规定执行。（二）房屋户型及朝向该房屋为__________________室__________________厅__________________厨__________________卫户型，朝向为__________________。（三）房屋装修标准乙方交付的该房屋为__________________（毛坯房/精装修房），装修标准如下：1.墙面：__________________2.地面：__________________3.顶棚：__________________4.厨房：__________________5.卫生间：__________________6.门窗：__________________7.其他：__________________二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定的房屋基本信息、户型及朝向、装修标准等内容交付房屋。在乙方交付房屋符合本协议约定且甲方支付完毕全部购房款及相关费用后，有权取得该房屋的所有权，并办理房屋产权登记手续。有权对乙方的销售行为及房屋建设进度进行监督，有权要求乙方提供房屋建设相关信息。2.义务按照本协议约定向乙方支付订购房屋的款项及相关费用。向乙方提供办理购房手续所需的真实、有效的个人资料，配合乙方办理购房合同签订、产权登记等相关手续。在签订本协议时，对乙方提供的房屋相关信息进行充分了解，并对其真实性、准确性负责。如因甲方自身原因导致未能及时了解房屋相关信息或对信息理解有误，责任由甲方自行承担。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定向甲方收取订购房屋的款项及相关费用。有权要求甲方按照本协议约定履行义务，如甲方未履行或未完全履行义务，乙方有权采取相应措施维护自身权益。2.义务保证所开发的项目已取得合法的建设手续，包括但不限于建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证等。按照本协议约定的房屋基本信息、户型及朝向、装修标准等内容进行房屋建设，并确保房屋质量符合国家及地方相关标准和规范。在房屋建设过程中，定期向甲方通报房屋建设进度，接受甲方监督。如遇重大事项影响房屋建设进度或房屋交付时间的，应及时通知甲方。在房屋具备交付条件后，按照本协议约定的交付时间及方式通知甲方办理房屋交付手续，并向甲方提供房屋质量保证书、房屋使用说明书等相关文件。协助甲方办理房屋产权登记手续，提供办理产权登记所需的相关资料和文件，并按照国家及地方相关规定缴纳相关税费。三、订购房屋款项及支付方式（一）订购房屋款项甲方订购该房屋的总价款为人民币__________________元（大写：__________________元整）。（二）支付方式甲方按照以下方式向乙方支付订购房屋款项：1.定金：甲方在签订本协议之日起__________________日内，向乙方支付定金人民币__________________元（大写：__________________元整）。定金在甲方签订正式购房合同后，自动转为购房款的一部分。2.首付款：甲方应在签订本协议之日起__________________日内，向乙方支付首付款人民币__________________元（大写：__________________元整），首付款金额为房屋总价款的__________________%。3.剩余房款：甲方应在乙方通知办理房屋贷款手续或一次性付款手续之日起__________________日内，办理完毕相关手续并支付剩余房款人民币__________________元（大写：__________________元整）。（三）付款账户乙方指定的收款账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________甲方应将订购房屋款项支付至上述指定账户，如因甲方原因将款项支付至其他账户导致乙方未能及时收到款项的，责任由甲方自行承担。四、房屋交付及相关手续办理（一）交付时间乙方应在__________________年__________________月__________________日前，将该房屋交付给甲方。如遇不可抗力或政府政策调整等原因导致房屋交付时间延迟的，乙方应及时通知甲方，并在不可抗力或政府政策调整等原因消除后合理时间内交付房屋，交付时间相应顺延，乙方不承担违约责任。（二）交付条件1.该房屋已通过竣工验收备案。2.该房屋的供水、供电、供气、供热、通信等配套设施已达到使用条件。3.该房屋符合本协议约定的装修标准及质量要求。4.乙方已向甲方提供房屋质量保证书、房屋使用说明书等相关文件。（三）交付手续办理1.乙方应在房屋交付前__________________日，以书面形式通知甲方办理房屋交付手续。通知内容应包括房屋交付时间、地点、交付所需资料等。2.甲方应在接到乙方书面通知之日起__________________日内，携带本人身份证及本协议等相关资料到乙方指定地点办理房屋交付手续。3.双方在办理房屋交付手续时，应共同对房屋的质量、装修、配套设施等进行查验。如发现房屋存在质量问题或不符合本协议约定的，乙方应按照本协议约定及相关法律法规的规定承担相应的维修、整改等责任。4.房屋交付手续办理完毕后，双方应签署房屋交接单，确认房屋已交付给甲方。（四）产权登记手续办理1.乙方应在房屋交付后__________________日内，协助甲方办理房屋产权登记手续。办理产权登记所需的相关税费，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。2.甲方应积极配合乙方办理产权登记手续，按照乙方要求提供办理产权登记所需的全部资料和文件。如因甲方原因导致产权登记手续延迟办理或无法办理的，责任由甲方自行承担。五、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本协议约定的时间和方式支付订购房屋款项，每逾期一日，应按照未付款项的__________________%向乙方支付违约金。逾期超过__________________日的，乙方有权解除本协议，并没收甲方已支付的定金，甲方应按照房屋总价款的__________________%向乙方支付违约金。乙方解除本协议后，有权将该房屋另行出售给他人。2.如甲方在签订正式购房合同后，无正当理由要求解除购房合同的，乙方有权没收甲方已支付的定金，并要求甲方按照房屋总价款的__________________%向乙方支付违约金。3.如甲方未按照本协议约定配合乙方办理房屋交付手续或产权登记手续，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本协议约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的__________________%向甲方支付违约金。逾期超过__________________日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方双倍返还定金，同时按照房屋总价款的__________________%向甲方支付违约金。甲方解除本协议后，乙方应在解除协议后__________________日内退还甲方已支付的全部款项（含定金）。2.如乙方交付的房屋不符合本协议约定的质量标准或装修标准，乙方应负责按照本协议约定及相关法律法规的规定进行维修、整改，直至房屋符合约定标准。如因房屋质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。3.如乙方未按照本协议约定协助甲方办理房屋产权登记手续，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。六、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）协议变更与解除本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。如遇不可抗力或政府政策调整等原因导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方应协商解决善后事宜，协商不成的，按照本协议约定的争议解决方式处理。（二）协议生效与份数本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（三）通知与送达本协议履行过程中，双方的通知或其他文件应以书面形式送达对方。送达地址为本协议首部约定的联系地址，如一方地址发生变更的，应及时书面通知对方。如因一方未及时