解除预售合同协议

解除预售合同协议甲方（预售方）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系电话：____________________乙方（预购方）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系电话：____________________鉴于甲乙双方于[预售合同签订日期]签订了关于[预售房屋具体地址或其他预售标的物名称]的《预售合同》（合同编号：[具体编号]），现经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就解除上述预售合同事宜达成如下协议：一、预售标的物详细说明1.房屋（或其他标的物）基本情况位置：位于[具体地理位置，精确到门牌号等]。建筑面积：[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[x]平方米。房屋平面图见附件一。房屋用途：[住宅/商业/办公等具体用途]。房屋结构：[框架结构/砖混结构等]。房屋层数：该房屋位于第[x]层，共[总层数]层。朝向：[具体朝向]。装修状况：[毛坯/精装修等具体情况]，装修标准见附件二。2.其他预售标的物情况（若有）[如有其他预售标的物，如车位、商铺等，按照上述格式详细描述其具体情况]二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。在乙方未完全履行本协议义务时，有权拒绝办理相关解除手续或采取相应的法律措施维护自身权益。2.义务应向乙方提供真实、准确、完整的预售标的物相关信息，不得隐瞒或虚报任何与标的物有关的重要事项。在签订本协议后的[x]个工作日内，协助乙方办理与预售合同解除相关的手续，包括但不限于向相关部门提交解除合同的申请、提供必要的证明文件等。退还乙方已支付的全部款项，具体包括：购房款（如有）：共计人民币[x]元。定金（如有）：共计人民币[x]元。其他已支付费用（如有）：共计人民币[x]元。按照中国人民银行同期同类贷款利率向乙方支付自乙方支付款项之日起至实际退还之日止的利息。利息计算方式为：以各项应退还款项金额为基数，按照相应时间段的贷款利率计算。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务，包括退还已支付款项及支付利息等。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权通过法律途径维护自身合法权益。2.义务应向甲方提供真实、有效的身份信息及联系方式，确保在解除合同过程中能够及时沟通相关事宜。积极配合甲方办理预售合同解除的相关手续，按照甲方要求提供必要的文件和资料。在收到甲方退还的全部款项及相应利息后，向甲方出具收款凭证，并签署相关确认文件，确认双方就预售合同解除事宜已无任何争议。三、解除条件及方式1.解除条件双方协商一致同意解除《预售合同》。经双方确认，不存在任何违反《预售合同》及相关法律法规规定的情形，且双方均已履行完毕各自在《预售合同》项下的主要义务或不存在继续履行合同的障碍。2.解除方式双方签订本解除预售合同协议，自协议生效之日起，《预售合同》即行解除。甲方应按照本协议约定，在规定时间内办理完毕与预售合同解除相关的全部手续，并确保解除行为的合法性和有效性。四、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式退还乙方已支付款项及支付利息，每逾期一日，应按照未退还款项金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方除支付违约金外，还应继续履行本协议约定的退还义务及支付利息。2.若乙方未按照本协议约定配合甲方办理预售合同解除相关手续，每逾期一日，应按照甲方因此遭受的损失金额向甲方支付违约金。若因乙方逾期导致甲方遭受其他重大损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[x]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。附件包括：附件一房屋平面图、附件二装修标准等。甲方（盖章）：______________________法定代表人（签字）：________________签订日期：______年____月____日乙方（盖章）：_____________________