粮库物业合同协议VIP

粮库物业合同协议甲方（委托方）：名称：[粮库全称]法定代表人：[姓名]地址：[粮库地址]联系方式：[联系电话]乙方（受托方）：名称：[物业公司全称]法定代表人：[姓名]地址：[物业公司地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲方拥有粮库相关物业，为确保粮库物业的正常运营和管理，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方提供粮库物业管理服务事宜达成如下协议：一、物业基本情况1.物业位置：本合同所涉及的粮库位于[具体地理位置]，占地面积为[x]平方米，总建筑面积为[x]平方米，包括仓库[x]座、办公区域[x]平方米、附属设施区域[x]平方米等。2.物业用途：主要用于粮食的存储、中转及相关配套业务。二、服务内容及标准1.安保服务人员与车辆出入管理：乙方应安排专业安保人员在粮库出入口24小时值班，对进入粮库的人员和车辆进行严格登记、检查，禁止无关人员和车辆进入。对物资出粮库，应严格核对物资清单与放行条，确保物资合规出库。巡逻安全保障：制定详细的巡逻计划，每[x]小时对粮库内各区域进行一次巡逻，包括仓库周边、库内通道、办公区域等，做好巡逻记录。巡逻过程中应重点检查仓库门窗是否完好、消防设施是否正常、有无异常声响或气味等情况，及时发现并处理各类安全隐患。安全防范设施维护：负责维护粮库内的监控系统、报警系统等安全防范设施，确保其24小时正常运行。定期对监控设备进行检查、清洁和数据备份，保证监控资料保存期限不少于[x]天；对报警系统进行定期测试，确保在紧急情况下能及时准确报警。2.环境卫生维护公共区域清洁：每日对粮库内的公共通道、楼梯、电梯间、卫生间等区域进行清扫，保持地面干净整洁、无杂物，墙面、门窗无灰尘污渍。定期对粮库周边道路、停车场进行清扫，清除垃圾和杂物。仓库区域清洁：根据粮食存储作业情况，定期对仓库内部进行清扫，清理散落的粮食颗粒、灰尘等。在粮食出入库前后，对仓库地面、墙壁、货架等进行全面清洁消毒，防止虫害滋生。垃圾处理：设置足够数量的垃圾桶，并定期进行清理和更换垃圾袋。将垃圾及时运至指定的垃圾处理场所，确保粮库内无垃圾堆积，保持环境整洁。3.设施设备维护仓库设施维护：负责对粮库内的仓库设施进行日常维护，包括屋顶、墙体、地面的修缮，门窗的维修与更换，通风系统、熏蒸系统的检查与保养等。定期对仓库的承重结构进行检查，确保仓库安全使用。机械设备维护：对粮库内的粮食装卸、输送、计量等机械设备进行定期巡检、保养和维修，保证设备正常运行。建立设备维护档案，记录设备的维护情况、维修历史等信息。水电设施维护：负责粮库内水电设施的日常维护和管理，包括水电线路的巡查、维修，水电表的抄录与费用核算等。及时处理水电故障，确保粮库正常的水电供应。4.绿化养护绿化规划与设计：根据粮库实际情况，制定合理的绿化规划和设计方案，种植适合当地气候和环境的花草树木，提升粮库的生态环境和景观效果。日常养护管理：定期对粮库内的绿化区域进行浇水、施肥、修剪、病虫害防治等养护工作，确保绿化植物生长良好，保持绿化景观的美观整洁。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的物业管理服务工作进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本合同约定的服务内容和标准提供服务。对乙方违反本合同约定或损害甲方利益的行为，有权要求乙方改正或赔偿损失。2.义务向乙方提供粮库物业的相关资料，包括但不限于粮库规划图纸、设施设备清单、产权证明等。协助乙方协调粮库内各租户或使用单位与乙方之间的关系，确保物业管理服务工作顺利开展。按照本合同约定按时足额向乙方支付物业管理费用。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本合同约定收取物业管理费用。根据物业管理服务需要，有权要求甲方提供必要的协助和支持。对在物业管理服务过程中发现的安全隐患、设施设备损坏等问题，有权要求甲方及时处理或承担相应费用。2.义务按照本合同约定的服务内容和标准，提供优质、高效的物业管理服务。配备足够数量的专业管理人员和服务人员，并定期进行培训，提高服务水平和业务能力。建立健全物业管理服务档案，记录服务过程中的各项工作和相关资料，定期向甲方报送。接受甲方的监督检查，对甲方提出的意见和建议及时整改落实。遵守国家法律法规和相关行业规范，妥善处理物业管理服务过程中的各类问题，维护粮库的正常秩序和安全。四、费用及支付方式1.物业管理费用标准：甲方每月应向乙方支付物业管理费用共计人民币[x]元。此费用包含安保服务、环境卫生维护、设施设备维护、绿化养护等各项服务费用，但不包括因甲方特殊需求或超出本合同约定范围的服务费用。2.支付方式：甲方应在每月[具体日期]前，将当月的物业管理费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后[x]个工作日内，向甲方提供正式发票。3.费用调整：在本合同履行期间，如因物价上涨、政策调整等原因导致乙方物业管理成本显著增加，乙方有权在提前[x]个月书面通知甲方的情况下，提出费用调整申请。经双方协商一致后，可对物业管理费用标准进行适当调整。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定按时足额支付物业管理费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停物业管理服务，由此造成的一切后果由甲方承担。若甲方违反本合同约定，未向乙方提供必要的协助和支持，导致乙方无法正常开展物业管理服务工作，甲方应承担因此给乙方造成的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的服务内容和标准提供物业管理服务，经甲方书面通知后仍未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除相应的物业管理费用，并要求乙方承担违约责任。乙方应按照当月物业管理费用总额的[x%]向甲方支付违约金。如因乙方原因给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方违反国家法律法规或相关行业规范，导致粮库出现安全事故或其他重大问题，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。六、合同变更与终止1.合同变更：本合同履行期间，如遇国家法律法规、政策调整或其他不可抗力因素，需要变更合同内容的，双方应协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.合同终止本合同期满，双方未续签的，本合同自动终止。经双方协商一致，可以提前终止本合同。提前终止合同的，双方应按照本合同约定进行结算，并办理相关手续。若一方严重违反本合同约定，另一方有权提前解除本合同，并要求违约方承担违约责任。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效，有效期为[x]年。合同期满后，双方如无异议，则自动延续[x]年。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同