窖池买卖合同协议

窖池买卖合同协议合同编号：[具体编号]出卖人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]买受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有窖池，乙方有意购买，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就窖池买卖事宜达成如下协议：一、标的物详情1.窖池位置：位于[窖池具体位置]。2.窖池规格：长[x]米，宽[x]米，深[x]米，容积约为[x]立方米。3.窖池现状：窖池目前处于[窖池现有状态，如闲置、正在使用中且剩余使用年限等情况说明]状态。窖池墙体结构完好，无明显裂缝、渗漏等影响使用安全的质量问题。窖池内部已进行基本清理，可满足乙方后续使用需求。二、买卖价格及付款方式1.买卖价格：双方协商确定，该窖池的买卖价格为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包含窖池本身的价值、附属设施（如有）、相关手续办理费用以及乙方接收窖池前所产生的一切费用，除本合同约定的调整情况外，不因任何因素调整。2.付款方式：定金：乙方应在本合同签订之日起[x]个工作日内，向甲方支付定金人民币[x]元整（大写：[大写定金金额]）。定金作为乙方履行合同的担保，若乙方未按照本合同约定履行义务，无权要求返还定金；若甲方未按照本合同约定履行义务，应当双倍返还定金。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[x]元整（大写：[大写首付款金额]）。扣除已支付的定金后，本次实际支付金额为人民币[x]元整（大写：[大写扣除定金后首付款金额]）。尾款：在甲方协助乙方完成窖池产权（如有）变更登记手续及相关交接工作，且乙方验收合格后的[x]个工作日内，乙方将剩余款项人民币[x]元整（大写：[大写尾款金额]）支付至甲方指定账户。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本合同约定收取乙方支付的款项。要求乙方按照本合同约定的时间、方式履行付款义务。2.义务：保证所提供的窖池具有合法产权（如有），不存在任何产权纠纷或权利瑕疵，如因甲方原因导致窖池存在产权问题，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。如实向乙方告知窖池的真实情况，包括但不限于窖池的建造时间、使用历史、现状及存在的任何问题等。在本合同签订后至交付前，妥善保管窖池，不得擅自对窖池进行改建、扩建、拆除等影响窖池原有状况的行为。如因甲方保管不善导致窖池损坏的，甲方应负责修复或承担相应的赔偿责任。协助乙方办理窖池产权（如有）变更登记手续，提供办理手续所需的相关资料，并按照相关部门要求履行必要的协助义务。办理产权变更登记手续所产生的费用，按照法律法规及相关部门规定各自承担。在合同约定的时间内，将符合本合同约定的窖池交付给乙方，并确保交付的窖池符合本合同约定的规格、现状等要求。交付时，甲方应向乙方提供窖池的相关资料，包括但不限于建造资料、使用说明等（如有）。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照本合同约定的时间、方式交付窖池，并保证交付的窖池符合本合同约定。在交付前，有权对窖池的现状进行查看、了解。在甲方未按照本合同约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。2.义务：按照本合同约定的时间、方式向甲方支付款项。在接收窖池后，按照法律法规及相关规定合理使用窖池，不得进行违法违规或损害窖池及周边环境的行为。在办理窖池产权（如有）变更登记手续过程中，配合甲方提供所需资料，并按照相关部门要求履行必要的协助义务。办理产权变更登记手续所产生的费用，按照法律法规及相关部门规定各自承担。在验收窖池时，应按照本合同约定的标准进行验收。如发现窖池存在不符合本合同约定的情况，应在验收后的[x]个工作日内书面通知甲方，甲方应在收到通知后的[x]个工作日内负责解决。如因乙方原因未能及时发现问题并通知甲方，导致后续产生纠纷的，乙方自行承担责任。四、交付及验收1.交付时间：甲方应在收到乙方首付款后的[x]个工作日内，将窖池交付给乙方。交付地点为窖池所在地。2.交付方式：双方共同在窖池现场进行交付确认，甲方应向乙方提供窖池的钥匙等相关物品，并确保乙方能够正常使用窖池。3.验收标准：窖池的规格、尺寸应符合本合同约定。窖池墙体结构应完好，无明显裂缝、渗漏等质量问题。窖池内部应清洁，无杂物堆积，可满足乙方后续使用需求。窖池的相关资料（如有）应齐全、真实有效。4.验收程序：乙方应在窖池交付后的[x]个工作日内组织验收。验收时，双方应共同参与，对窖池的各项情况进行检查。如验收合格，双方应签署验收确认书；如验收不合格，乙方应在验收后的[x]个工作日内书面通知甲方，甲方应按照乙方要求及时整改，直至验收合格为止。因整改导致交付时间延误的，责任由甲方承担。五、产权变更（如有）1.若窖池存在产权登记，甲方应在本合同签订后的[x]个工作日内，向产权登记部门申请办理产权变更登记手续，并在办理过程中积极配合相关部门的工作，确保手续顺利办理。2.乙方应按照产权登记部门及甲方的要求，及时提供办理产权变更登记手续所需的资料，并配合甲方完成相关签字、确认等手续。3.办理产权变更登记手续所产生的各项税费，按照法律法规及相关部门规定由双方各自承担。如因一方原因导致产权变更登记手续未能按时办理或产生额外费用的，责任由该方承担。六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本合同约定的时间、方式交付窖池，每逾期一日，应按照本合同总价款的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部款项，同时按照本合同总价款的[x%]向乙方支付违约金。若甲方交付的窖池不符合本合同约定的规格、质量等要求，乙方有权要求甲方在合理期限内进行整改或修复。如甲方未在规定期限内完成整改或修复，乙方有权自行委托第三方进行整改或修复，费用由甲方承担。同时，甲方应按照本合同总价款的[x%]向乙方支付违约金。如因窖池质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方提供的窖池存在产权纠纷或权利瑕疵，导致乙方无法正常使用或遭受损失的，甲方应负责解决纠纷，消除权利瑕疵，并按照本合同总价款的[x%]向乙方支付违约金。如给乙方造成的损失超过违约金数额的，甲方还应继续赔偿乙方超出部分的损失。若甲方擅自对窖池进行改建、扩建、拆除等影响窖池原有状况的行为，乙方有权要求甲方恢复窖池原状，并按照本合同总价款的[x%]向乙方支付违约金。如因甲方行为导致窖池价值减损或无法正常使用的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任：若乙方未按照本合同约定的时间、方式支付款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，定金不予退还，并要求乙方按照本合同总价款的[x%]向甲方支付违约金。若乙方在接收窖池后，未按照法律法规及相关规定合理使用窖池，导致窖池损坏或产生其他不良后果的，乙方应负责修复或承担相应的赔偿责任。同时，乙方应按照本合同总价款的[x%]向甲方支付违约金。若乙方在办理产权变更登记手续过程中，不配合甲方提供相关资料或不履行协助义务，导致手续无法按时办理的，乙方应承担由此产生的全部责任，并按照本合同总价款的[x%]向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，