红本房产合同协议

红本房产合同协议甲方（卖方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[房产具体地址]的房产（以下简称"该房产"），并持有该房产的红本房产证，乙方有意购买该房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物具体描述1.房产基本信息该房产为[房屋性质，如住宅、商业等]，建筑面积为[x]平方米，房屋户型为[具体户型，如三室两厅一厨两卫等]。房屋内部装修情况为[详细描述装修状况，如精装修，包含地板材质、墙面材料、厨卫设施品牌等]。房屋附属设施包括[列举附属设施，如固定装修、家电家具（注明品牌、型号、数量）、停车位等]。2.产权状况甲方保证对该房产拥有完全合法的产权，无任何产权纠纷或权利瑕疵。该房产未被查封、抵押、出租或存在其他限制交易的情形。红本房产证号为[具体房产证号码]，产权清晰可查。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取乙方支付的购房款项。在乙方按照合同约定履行义务的前提下，有权要求乙方配合办理房产过户等相关手续。2.义务向乙方如实告知该房产的真实情况，包括但不限于产权状况、房屋质量、装修情况、附属设施等信息，不得隐瞒或虚报任何影响乙方购买意愿的重要事实。保证该房产符合国家法律法规规定的交易条件，能够顺利办理产权过户手续。在合同签订后，积极协助乙方办理房产过户登记等相关手续，提供办理手续所需的全部资料，并按照相关部门的要求履行各项义务。在交房前，负责清理该房产内的物品（如有需要清理的物品），保持房产交付时的原状（除正常使用损耗外），并承担因交房前自身原因导致的一切费用和责任，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等。按照合同约定的时间和方式向乙方交付该房产及其附属设施，确保交付的房产与合同约定的状况一致。交付时，向乙方提供房产的相关资料，如房产证、房屋钥匙等。（二）乙方权利义务1.权利在合同签订前，有权要求甲方提供该房产的详细信息，并对房产进行实地查看。按照合同约定的时间和方式支付购房款项，并有权要求甲方提供合法有效的收款凭证。在甲方按照合同约定履行义务的前提下，有权要求甲方配合办理房产过户等相关手续，并要求甲方交付符合合同约定的房产及其附属设施。2.义务按照本合同约定的付款方式和时间向甲方支付购房款项。如因乙方原因逾期付款，应按照合同约定承担违约责任。积极配合甲方办理房产过户登记等相关手续，提供办理手续所需的资料，并按照相关部门的要求履行各项义务。在办理过户手续过程中，承担因自身原因导致的一切费用和责任，如契税、印花税等。在房产交付时，按照合同约定对房产及其附属设施进行验收。如发现房产存在与合同约定不符的情况，应及时通知甲方，并要求甲方按照合同约定进行整改或承担相应的违约责任。在接收房产后，承担该房产自交付之日起的物业费、水电费、燃气费等各项费用。三、购房款项及支付方式1.购房总价款经双方协商一致，该房产的购房总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金支付后，如乙方违约，无权要求甲方返还定金；如甲方违约，应双倍返还乙方定金。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付方式为[具体支付方式，如银行转账、现金支付等]，甲方应在收到首付款后出具收款凭证。尾款：剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在该房产办理完过户登记手续且甲方交付房产后[具体日期]内，通过银行贷款方式支付给甲方。如乙方未能在规定时间内办理银行贷款或贷款金额不足，乙方应在接到甲方通知后[具体日期]内以现金或银行转账方式补足差额部分。四、房产交付1.交付时间甲方应在[具体日期]前将该房产及其附属设施交付给乙方。如因甲方原因未能按时交付，每逾期一日，甲方应按照购房总价款的万分之[x]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方定金，并退还乙方已支付的全部购房款项（扣除定金部分），同时按照购房总价款的[x]%向乙方支付违约金。2.交付条件该房产应符合本合同约定的交付标准，包括但不限于房屋质量合格、装修完好、附属设施齐全且能正常使用等。甲方应向乙方提供该房产的相关资料，如房产证、房屋钥匙等，并协助乙方办理房产交接手续。3.交付手续在房产交付时，双方应共同对房产及其附属设施进行验收。如验收合格，双方应签署房产交接确认书；如发现问题，乙方应在验收时书面通知甲方，甲方应在接到通知后[具体日期]内负责整改，直至符合交付标准。整改完成后，双方再次进行验收，直至验收合格并签署房产交接确认书。五、房产过户1.过户时间双方应在本合同签订后[具体日期]内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房产过户登记手续。如因乙方原因未能按时办理，每逾期一日，乙方应按照购房总价款的万分之[x]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房总价款的[x]%向甲方支付违约金。如因甲方原因未能按时办理，每逾期一日，甲方应按照购房总价款的万分之[x]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方定金，并退还乙方已支付的全部购房款项（扣除定金部分），同时按照购房总价款的[x]%向乙方支付违约金。2.过户费用承担房产过户所需缴纳的各项税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。即甲方承担[甲方应承担的税费项目及比例]，乙方承担[乙方应承担的税费项目及比例]。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方违反本合同约定，隐瞒或虚报房产重要信息、存在产权纠纷或权利瑕疵、未能按时交付房产或协助办理过户手续等，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方已支付的购房款项、利息损失、因违约导致的直接经济损失等。除上述情况外，如甲方单方面解除本合同，应双倍返还乙方定金，并退还乙方已支付的全部购房款项（扣除定金部分），同时按照购房总价款的[x]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任如乙方违反本合同约定，逾期支付购房款项、未能按时配合办理过户手续或拒绝接收房产等，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方因乙方违约而产生的经济损失、利息损失等。除上述情况外，如乙方单方面解除本合同，已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房总价款的[x]%向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽