木房买卖合同协议

木房买卖合同协议合同编号：[具体编号]签订日期：[签订年月日]出卖人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]买受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[木房具体地址]的木房一处（以下简称"该木房"），乙方有意购买该木房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.木房位置：该木房位于[详细地址]，其四至为：东至[相邻地描述]，南至[相邻地描述]，西至[相邻地描述]，北至[相邻地描述]。2.木房结构及面积：木房为[具体结构，如砖木结构等]，建筑面积为[x]平方米，占地面积为[x]平方米。房屋内部格局为[详细描述各房间布局]。3.附属设施：木房附属有[附属设施详细清单，如庭院、围栏、水井等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究乙方的违约责任。2.义务保证对该木房拥有合法的所有权，且该木房不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，如因甲方原因导致乙方无法取得该木房的合法所有权，甲方应承担全部赔偿责任。按照合同约定的时间和方式向乙方交付该木房及附属设施，并保证交付时木房及附属设施的状况与本合同约定一致。协助乙方办理与该木房相关的产权过户手续（如能办理），提供办理过户手续所需的相关资料，并承担因办理过户手续产生的应由甲方承担的费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定交付木房及附属设施，并保证所交付的木房及附属设施符合合同约定。在甲方履行合同义务后，有权要求甲方协助办理产权过户手续（如能办理）。对该木房进行查验，如发现木房存在质量问题或与合同约定不符的情况，有权要求甲方进行整改或承担相应的赔偿责任。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。在接收木房后，应按照合理使用的原则使用木房及附属设施，不得擅自改变木房的结构和用途。配合甲方办理与该木房相关的产权过户手续（如能办理），提供办理过户手续所需的相关资料，并承担因办理过户手续产生的应由乙方承担的费用。三、购房款及支付方式1.购房款金额：乙方应向甲方支付的购房款总额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向甲方支付购房定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方支付全部购房款时，抵作购房款。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付购房首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。尾款：剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在办理完木房产权过户手续（如能办理）后的[x]日内支付给甲方。四、交付时间及方式1.交付时间：甲方应在收到乙方全部购房款后的[x]日内，将该木房及附属设施交付给乙方。2.交付方式：双方应在交付现场共同对木房及附属设施进行验收，验收合格后，甲方向乙方移交木房的钥匙及相关资料，视为交付完成。五、产权过户1.若该木房所在地区允许办理产权过户手续，双方应在本合同签订后的[x]日内，共同向相关部门申请办理产权过户手续。甲方应积极协助乙方提供办理过户手续所需的全部资料，并确保资料的真实性和完整性。因甲方原因导致无法办理产权过户手续的，甲方应承担违约责任，并退还乙方已支付的全部购房款，同时按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。2.若因政策原因或其他不可抗力因素导致无法办理产权过户手续，双方应协商解决后续事宜，如乙方仍愿意购买该木房，甲方应在合同履行过程中给予乙方必要的协助，确保乙方对该木房的合法权益得到保障。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和方式交付木房及附属设施，每逾期一日，应按照购房款总额的[x‰]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部购房款，同时按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。若甲方交付的木房及附属设施不符合本合同约定，乙方有权要求甲方在合理期限内进行整改，整改费用由甲方承担；若甲方未能在合理期限内完成整改或整改后仍不符合合同约定，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部购房款，同时按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。若甲方隐瞒该木房存在的产权纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法取得该木房的合法所有权，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还乙方已支付的全部购房款、赔偿乙方因此遭受的全部损失，并按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x‰]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[x%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变木房的结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担因此产生的全部费用；若乙方拒绝恢复原状，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[x%]向甲方支付违约金。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不