邯郸物业合同协议

邯郸物业合同协议甲方（委托方）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方位于邯郸[具体小区名称]的物业需要专业的物业服务，乙方具备提供相关服务的资质和能力，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方提供物业服务事宜，达成如下协议：一、物业基本情况1.物业名称：[具体小区名称]2.物业地址：邯郸[详细地址]3.物业类型：[如住宅、商业等]4.建筑面积：[具体面积]平方米5.物业构成明细：建筑物：[详细描述建筑物的数量、结构等]配套设施设备：[列举包括但不限于电梯、消防设施、给排水系统、供电系统等设施设备]公共场地：[如小区内道路、绿地、停车场等具体范围]二、服务内容1.房屋建筑共用部位的维护和管理包括楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道等的日常巡查、保养，确保其结构安全和正常使用功能。对出现的损坏及时进行修复或采取相应的防护措施，防止问题恶化。2.共用设施设备的运行、维护、保养和管理电梯：保证电梯正常运行，定期进行维护保养，按规定进行年检，确保乘客安全。消防设施设备：保持消防设施设备完好有效，定期检查、维护和演练，确保符合消防安全要求。给排水系统：维护排水管道畅通，定期检查水泵等设备，确保生活用水和雨水排放正常。供电系统：保障小区内供电正常，对配电室、配电箱等设备进行日常巡检和维护。其他共用设施设备：如路灯、门禁系统、监控系统等，确保其正常运行，发挥应有的功能。3.环境卫生管理小区内公共区域的日常清扫保洁，包括道路、绿地、楼道、电梯轿厢等，保持环境整洁。及时清理垃圾，做到日产日清，定期对垃圾存放点进行消毒处理。对小区内的污水、雨水排放系统进行定期清理，防止堵塞。4.绿化养护管理对小区内的绿地、树木、花卉等进行养护，包括浇水、施肥、修剪、病虫害防治等，保持绿化景观效果。及时补种死亡或缺失的花草树木，维护小区绿化的完整性。5.安全防范管理实行24小时值班制度，对小区出入口进行人员和车辆登记管理。加强小区内的巡逻，预防各类安全事故和治安案件的发生，及时发现并处理异常情况。协助有关部门做好小区的安全保卫工作，维护小区的正常秩序。6.交通秩序与车辆停放管理合理规划小区内的交通路线，确保道路畅通。对车辆停放进行规范管理，引导车辆有序停放，保障消防通道和人行通道的畅通。收取车辆停放费用（如有），并提供相应的停车服务。7.房屋装饰装修管理对业主的房屋装饰装修活动进行监督管理，确保装修行为符合相关规定，不影响房屋结构安全和小区整体环境。审核装修方案，制止违规装修行为，对违规行为及时报告相关部门并协助处理。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权监督乙方的物业服务质量，提出意见和建议。有权了解乙方物业服务费用的收支情况。对乙方违反合同约定的行为，有权要求乙方限期整改或采取其他补救措施，并可追究乙方的违约责任。2.义务按照本合同约定向乙方支付物业服务费用。配合乙方开展物业服务工作，提供必要的协助和支持。遵守小区物业管理的各项规章制度，爱护物业共用部位、共用设施设备。向乙方如实告知物业的使用情况和存在的问题。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定收取物业服务费用。有权根据物业服务需要，制定相应的管理制度和工作流程。对违反小区物业管理规定的行为，有权进行制止和处理。2.义务按照本合同约定的服务内容和标准，提供优质、高效的物业服务。定期公布物业服务费用的收支情况，接受甲方的监督。加强对物业服务人员的管理和培训，提高服务水平。妥善保管物业档案资料，包括物业的基本情况、维修记录、业主信息等。接受业主委员会和相关部门的监督检查，对提出的问题及时整改。四、物业服务费用1.费用标准甲方应按照[具体金额/每平方米建筑面积]元/月的标准向乙方支付物业服务费用。物业服务费用包含乙方提供本合同约定服务内容所需的全部费用，但不包括业主自用部位和自用设施设备的维修、更新费用以及因业主违约导致的费用支出。2.支付方式甲方应于每月[具体日期]前将当月的物业服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到甲方支付的物业服务费用后，向甲方开具合法有效的发票。3.费用调整物业服务费用如需调整，乙方应提前[具体期限]书面通知甲方，并说明调整的理由和幅度。经甲方书面同意后，方可按照新的费用标准执行。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定按时支付物业服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[具体比例]向乙方支付违约金。因甲方原因导致乙方无法正常开展物业服务工作，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的服务内容和标准提供物业服务，甲方有权要求乙方限期整改。乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除相应的物业服务费用，并可要求乙方按照当月物业服务费用的[具体比例]向甲方支付违约金。因乙方原因导致物业共用部位、共用设施设备损坏或造成业主财产损失、人身伤害的，乙方应承担相应的赔偿责任。六、合同期限本合同自双方签字（盖章）之日起生效，有效期为[具体期限]年。合同期满前，双方应提前[具体期限]书面通知对方是否续签。若双方均未提出异议，则本合同自动延续[延续期限]年。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：______________