旧厂承包合同协议

旧厂承包合同协议甲方（发包方）：姓名：______________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（承包方）：姓名：______________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于甲方拥有旧厂一处，乙方有意承包该旧厂进行相关经营活动，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.旧厂位置：甲方所提供的旧厂位于[详细地址]，占地面积为[x]平方米，建筑面积为[x]平方米。该旧厂包含[具体厂房数量]座厂房、[具体办公区域面积]平方米的办公区域以及[相关附属设施描述，如仓库、停车场等]。2.旧厂现状：旧厂目前的状况为[描述旧厂当前的设备配备、水电设施、消防设施等情况，例如：部分厂房内有一些闲置的生产设备，水电设施可正常使用，消防设施需进行一定程度的检修等]。3.承包用途：乙方承包该旧厂用于[明确乙方承包旧厂后的经营用途，如生产加工某种产品、仓储物流等]。二、承包期限1.本合同承包期限为[x]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.承包期满前，乙方如需继续承包，应在期满前[x]个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，重新签订承包合同。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取承包费用。有权对乙方的经营活动进行监督检查，要求乙方按照法律法规及合同约定合法经营。如乙方违反本合同约定或法律法规规定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。2.义务保证对旧厂拥有合法的处分权，确保乙方在承包期间能够正常使用旧厂。协助乙方办理旧厂经营所需的相关证照手续，费用由[明确由哪一方承担]承担。按照合同约定提供旧厂及相关设施设备，并在承包期间对旧厂的主体结构及主要设施设备进行必要的维护和修缮，费用由[明确由哪一方承担]承担。在承包期间，未经乙方书面同意，甲方不得擅自干涉乙方的正常经营活动。（二）乙方权利义务1.权利在承包期限内，有权按照合同约定自主经营，享有经营收益。有权要求甲方按照合同约定提供旧厂及相关设施设备，并对甲方提供的设施设备进行合理使用和维护。如甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并采取相应措施维护自身合法权益。2.义务按照合同约定按时足额向甲方支付承包费用。合法经营，遵守国家法律法规及相关政策规定，不得从事违法违规活动。按照承包用途使用旧厂，不得擅自改变旧厂用途或转租给第三方。如需对旧厂进行改造、装修或增添设备，应事先征得甲方书面同意，并在合同期满或解除合同时，按照甲方要求恢复旧厂原状或对甲方给予相应补偿。负责旧厂内的日常安全管理工作，配备必要的安全设施设备，确保安全生产。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担全部责任。承担承包期间旧厂的水电费、物业费、税费等相关费用。在合同期满或解除合同时，及时将旧厂及相关设施设备交还甲方，并保证旧厂及设施设备完好无损（正常损耗除外）。四、承包费用及支付方式1.承包费用：乙方每年应向甲方支付承包费用人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应在每年的[具体支付日期]前，将当年的承包费用一次性支付至甲方指定的银行账户。五、保证金1.为保证本合同的顺利履行，乙方应在本合同签订之日起[x]日内向甲方支付保证金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.承包期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在[具体退还日期]将保证金全额无息退还给乙方。如乙方存在违约行为，甲方有权扣除相应保证金作为违约金。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定提供旧厂及相关设施设备，或擅自干涉乙方正常经营活动，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。如甲方违反合同约定提前解除合同，应按照未履行承包期限对应的承包费用的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定按时足额支付承包费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的保证金。如乙方擅自改变旧厂用途、转租给第三方或未经甲方书面同意对旧厂进行改造、装修或增添设备，甲方有权解除合同，乙方应按照承包费用总额的[x]%向甲方支付违约金，并承担恢复旧厂原状或赔偿甲方损失的责任。乙方如违反法律法规或合同约定从事违法违规经营活动，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。同时，甲方有权解除合同，没收乙方已支付的保证金。承包期满或合同解除后，乙方如未按照合同约定及时将旧厂及相关设施设备交还甲方，或交还的旧厂及设施设备不符合合同约定的，乙方应按照每日[x]元的标准向甲方支付占有使用费，并承担修复或赔偿责任。七、争议解决1.本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字