昆明装修合同协议

昆明装修合同协议甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拟对位于昆明市[具体地址]的房屋进行装修，乙方具有从事装修工程的专业资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方房屋装修事宜达成如下协议：一、装修工程概况1.房屋基本情况房屋地址：昆明市[具体地址]房屋面积：[x]平方米房屋户型：[具体户型]2.装修内容及要求装修范围：包括但不限于室内墙面、地面、天花板的装修，水电线路改造，门窗安装，厨房、卫生间的洁具及厨具安装等。具体装修项目清单见本合同附件一《装修项目清单》。装修风格：[甲方指定的装修风格，如现代简约、欧式古典等]装修材料及设备要求：乙方应使用符合国家质量标准及环保要求的装修材料和设备，具体品牌、规格等要求见本合同附件二《装修材料及设备清单》。二、合同价款及支付方式1.合同价款本装修工程总价款为人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。此价款为固定总价，包含乙方完成本合同约定装修工程所需的全部费用，除因甲方提出变更装修内容导致工程量增加或减少外，不因任何因素调整。2.支付方式预付款：合同签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]元整），作为预付款，用于乙方采购装修材料及安排施工人员等前期准备工作。进度款：在装修工程进度达到[具体进度节点，如水电工程完工、泥瓦工程完工等]并经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。竣工款：装修工程全部完工并经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。质量保证金：合同总价款的[x]%作为质量保证金，即人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。在装修工程竣工验收合格满[x]个月后，如无质量问题，甲方应在[x]个工作日内将质量保证金一次性支付给乙方。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对装修工程的质量、进度、材料使用等情况进行监督检查，提出意见和建议。有权根据本合同约定及实际装修情况对装修内容进行变更，但应提前书面通知乙方。2.义务按照本合同约定的时间和方式向乙方支付装修款项。负责向乙方提供施工所需的水、电等必要条件，并承担相应费用。协助乙方办理装修过程中涉及的相关手续，如物业备案等。对乙方提交的装修设计方案、施工图纸等文件进行审核，并在合理时间内给予答复。负责协调邻里关系，避免因装修施工给邻里造成不便或损失。如因甲方原因导致邻里纠纷，由甲方承担相应责任。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取装修款项。有权根据装修工程实际情况，在甲方同意的前提下对施工方案进行合理调整。2.义务按照国家相关法律法规及行业规范，以及本合同约定的装修内容、质量标准、施工期限等要求，组织专业施工队伍进行装修施工。负责装修工程所需材料及设备的采购、运输、保管等工作，并确保所采购的材料及设备符合本合同附件二的要求。施工过程中应遵守施工现场安全操作规程，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。如因乙方原因发生安全事故，由乙方承担全部责任。定期向甲方汇报装修工程进度情况，接受甲方的监督检查，并根据甲方意见及时整改。工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。按照本合同约定的质量标准对装修工程进行保修。在保修期内，如出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后[x]小时内响应，并在[x]个工作日内到达现场进行维修。四、装修工程质量及验收1.质量标准乙方应按照国家现行的建筑装饰装修工程质量验收规范及本合同附件二约定的装修材料及设备质量标准进行施工，确保装修工程质量达到合格标准。装修工程所使用的材料及设备应具有质量合格证明文件，并经甲方验收确认后方可使用。2.验收程序隐蔽工程验收：在隐蔽工程施工完毕后，乙方应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[x]个工作日内进行验收，验收合格后方可进行下一道工序施工。如甲方未能按时验收，乙方可自行隐蔽，但应做好记录。分部分项工程验收：每完成一个分部分项工程，乙方应通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[x]个工作日内组织验收，验收合格后方可进行后续工程施工。竣工验收：装修工程全部完工后，乙方应向甲方提交竣工验收报告，并通知甲方进行竣工验收。甲方应在接到报告后[x]个工作日内组织相关人员进行验收。如验收合格，双方应签署竣工验收合格文件；如验收不合格，乙方应按照甲方意见及时整改，直至达到验收标准，整改费用由乙方承担。五、工期1.开工日期：本装修工程开工日期为[具体开工日期]。2.竣工日期：本装修工程竣工日期为[具体竣工日期]，总工期为[x]天。3.工期延误因甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延，乙方不承担责任。但乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件。因乙方原因导致工期延误的，每延误一天，乙方应按照合同总价款的[x]%向甲方支付违约金。如因乙方延误工期给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致工期延误的，双方应协商解决，工期相应顺延。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付装修款项，每逾期一天，应按照未付款项的[x]%向乙方支付违约金。若甲方擅自变更装修内容或增加工程量，导致乙方无法按照原合同约定施工，甲方应承担因此增加的费用，并赔偿乙方相应损失。若甲方违反本合同约定，干扰乙方正常施工或拒绝配合乙方办理相关手续，导致工期延误或工程质量问题的，甲方应承担全部责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的质量标准进行施工，应负责无偿返工直至达到合格标准，由此造成的工期延误及甲方损失由乙方承担。若乙方未按照本合同约定的工期完工，每逾期一天，应按照合同总价款的[x]%向甲方支付违约金。如因乙方逾期完工给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方擅自更换装修材料及设备品牌、规格等，甲方有权要求乙方更换为符合合同约定的材料及设备，并承担因此产生的费用。如乙方拒绝更换，甲方有权扣除相应款项，并要求乙方按照合同总价款的[x]%向甲方支付违约金。若乙方在保修期内拒绝履行保修义务或拖延履行保修义务，甲方有权自行或委托第三方进行维修，维修费用由乙方承担，乙方还应按照维修费用的[x]倍向甲方支付赔偿金。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（