亲人房屋转让协议书

亲人房屋转让协议书甲方（转让方）：姓名：______性别：______身份证号码：______联系地址：______联系电话：______与乙方关系：______乙方（受让方）：姓名：______性别：______身份证号码：______联系地址：______联系电话：______与甲方关系：______鉴于甲乙双方系[具体亲属关系]，甲方拥有位于[房屋详细地址]的房屋（以下简称"该房屋"），现甲方有意将该房屋转让给乙方，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[具体省份][具体城市][具体区县][具体街道][门牌号]。2.房屋面积：该房屋建筑面积为______平方米，套内建筑面积为______平方米。3.房屋用途：该房屋用途为[住宅/商业/办公等具体用途]。4.房屋结构：[描述房屋结构，如框架结构、砖混结构等]。5.房屋附属设施：包括但不限于房屋内的装修、水电设施、燃气设施、固定家具、家电等（详细清单见附件）。二、房屋转让价格及付款方式1.转让价格：双方商定该房屋转让价格为人民币______元整（大写：______元整）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等因素而调整。2.付款方式：一次性付款：乙方应在本协议签订之日起______日内，将全部购房款人民币______元整支付至甲方指定的银行账户。分期付款：乙方应在本协议签订之日起______日内，向甲方支付购房款人民币______元整（大写：______元整）作为定金。剩余购房款人民币______元整（大写：______元整），乙方应在[具体日期]前支付至甲方指定的银行账户。在乙方支付完所有款项后，甲方应在______日内配合乙方办理房屋产权过户手续。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本协议约定收取房屋转让款。在乙方未按照本协议约定履行付款义务时，有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金。2.义务：保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情形。如因甲方原因导致该房屋存在产权问题，影响乙方正常取得房屋所有权的，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量问题、居住历史、周边环境等信息。在本协议签订后，积极协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照相关法律法规及行政部门的要求履行相应的义务。办理产权过户手续所产生的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。在房屋交付前，负责处理该房屋所产生的物业费、水电费、燃气费等一切费用，并保证房屋交付时不存在欠费情况。按照本协议约定的时间和方式将房屋交付给乙方。（二）乙方权利义务1.权利：在支付全部购房款后，有权要求甲方按照本协议约定交付房屋，并协助办理房屋产权过户手续。对该房屋的现状进行实地查看，并对房屋的质量、附属设施等情况进行了解。2.义务：按照本协议约定的时间和方式向甲方支付房屋转让款。积极配合甲方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的资料，并按照相关法律法规及行政部门的要求履行相应的义务。在房屋交付后，按照法律法规及小区物业管理规定使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。承担房屋交付后所产生的物业费、水电费、燃气费等一切费用。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在收到乙方全部购房款后的______日内，将该房屋交付给乙方。如因甲方原因未能按时交付房屋的，每逾期一日，甲方应按照房屋转让价格的万分之______向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照房屋转让价格的______%向乙方支付违约金。2.交付方式：双方应在房屋交付现场共同进行验收，甲方应将房屋钥匙、房屋产权证书及其他相关资料一并交付给乙方。乙方验收无误后，应签署房屋交接确认书。如乙方在验收过程中发现房屋存在质量问题或与本协议约定不符的情况，应及时书面通知甲方，甲方应在接到通知后的______日内负责修复或采取其他补救措施，直至符合本协议约定。五、产权过户1.双方应在本协议签订后的______日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权过户手续。因办理产权过户手续所需的时间较长，双方应积极配合，确保过户手续顺利进行。2.如因政策调整、行政部门原因等不可抗力因素导致无法按时办理产权过户手续的，双方应协商解决，互不承担违约责任。但双方应密切关注政策变化和行政部门的通知，及时采取措施推进过户手续的办理。3.在办理产权过户手续过程中，如需要缴纳相关税费或费用的，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。如一方未按照规定缴纳应承担的税费或费用，导致过户手续无法办理或延误的，该方应承担全部责任，并赔偿对方因此遭受的全部损失。六、违约责任1.甲方违约责任：如甲方违反本协议约定，未能保证该房屋产权清晰，导致乙方无法取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照房屋转让价格的______%向乙方支付违约金；乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。如甲方未按照本协议约定的时间和方式交付房屋或协助办理产权过户手续的，每逾期一日，甲方应按照房屋转让价格的万分之______向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照房屋转让价格的______%向乙方支付违约金。如甲方擅自变更本协议约定的房屋转让价格或其他条款的，甲方应按照变更部分金额的______%向乙方支付违约金，并继续履行本协议约定的义务。2.乙方违约责任：如乙方违反本协议约定，未能按照约定的时间和方式支付房屋转让款的，每逾期一日，乙方应按照未支付金额的万分之______向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋转让价格的______%向甲方支付违约金。如乙方擅自变更本协议约定的付款方式或其他条款的，乙方应按照变更部分金额的______%向甲方支付违约金，并继续履行本协议约定的义务。如乙方在办理产权过户手续过程中，因自身原因导致无法按时完成过户的，每逾期一日，乙方应按照房屋转让价格的万分之______向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的购房款扣除定金后剩余部分不予退还，乙方应按照房屋转让价格的______%向甲方支付违约金。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。3.本协议附件（房屋附属设施清单等）为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。