快递买房合同协议

快递买房合同协议甲方（卖方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（买方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于乙方欲通过快递方式购买甲方名下房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物及服务具体描述1.房产基本信息甲方所售房产位于[具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，不动产权证书号为[证书编号]。该房产附带装修情况为[毛坯/精装修/简装修等]，屋内设施设备包括但不限于[列举主要设施设备，如空调、冰箱、电视等]。2.快递服务相关约定乙方选择通过快递方式接收与该房产交易相关的各类文件及资料，快递费用由[甲方/乙方/双方协商分担等]承担。甲方应确保在合同签订后的[x]个工作日内，将与房产交易有关的所有必备文件及资料整理齐全，并通过符合安全、快捷要求的快递服务（快递服务商名称：________________，单号：________________）发送至乙方指定地址。快递发送的文件及资料包括但不限于不动产权证书、购房合同、房屋交付清单等。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款项。有权要求乙方按照合同约定履行相关义务。2.义务保证所售房产的合法性、真实性和完整性，不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷或其他影响乙方正常使用及交易的瑕疵。如因甲方原因导致房产存在上述问题，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。按照合同约定的时间、方式和内容，整理并通过快递向乙方发送相关房产交易文件及资料，确保快递信息准确无误，且所寄文件真实有效。若因甲方原因导致文件及资料未按时、准确送达乙方，或文件及资料存在虚假、遗漏等问题，甲方应承担相应法律责任。在房产交付前，妥善保管房产及其附属设施设备，不得擅自损坏或拆除。负责处理与该房产有关的一切前期费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等，确保房产交付时不存在欠费情况。协助乙方办理房产过户手续，提供必要的协助和配合，包括但不限于签署相关文件、提供证明材料等。因办理过户手续产生的税费等相关费用，按照法律法规的规定各自承担。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定提供真实、准确、完整的房产信息及相关文件资料。有权要求甲方按照合同约定的时间、条件交付房产。在符合法律法规及本合同约定的前提下，对所购房产享有占有、使用、收益和处分的权利。2.义务按照合同约定的时间和方式向甲方支付购房款项。如乙方逾期付款，应按照逾期金额的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]天的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照合同总金额的[x%]向甲方支付违约金。收到甲方通过快递发送的房产交易文件及资料后，应及时进行核对。如发现文件及资料存在问题，应在收到后的[x]个工作日内书面通知甲方。在房产交付时，按照合同约定及相关法律法规的要求，对房产及其附属设施设备进行验收。如发现问题，应及时与甲方协商解决。配合甲方办理房产过户手续，提供必要的协助和配合，包括但不限于签署相关文件、提供证明材料等。因办理过户手续产生的税费等相关费用，按照法律法规的规定各自承担。三、购房款项支付1.支付方式乙方选择[一次性付款/分期付款/银行贷款等]方式支付购房款项。具体支付方式及时间如下：若为一次性付款：乙方应在本合同签订后的[x]个工作日内，将全部购房款人民币[x]元整支付至甲方指定的银行账户（开户银行：________________，账号：________________）。若为分期付款：第一期：乙方应在本合同签订后的[x]个工作日内，支付购房款的[x%]，即人民币[x]元整。第二期：在[具体时间节点]，支付购房款的[x%]，即人民币[x]元整。......若为银行贷款：乙方应在本合同签订后的[x]个工作日内，向银行提交贷款申请资料，并配合银行完成贷款审批手续。如贷款获批，乙方应在银行放款后的[x]个工作日内，将扣除贷款金额后的剩余购房款支付至甲方指定账户。2.款项监管为确保购房款项的安全及交易的顺利进行，双方同意在[具体银行名称]设立购房款监管账户。乙方支付的购房款项将按照以下方式进行监管：若为一次性付款，乙方支付的全部购房款将在合同签订后[x]个工作日内全额存入监管账户。若为分期付款，每期款项在支付期限届满前[x]个工作日内存入监管账户。若为银行贷款，银行发放的贷款将直接存入监管账户。监管账户内的款项在房产过户手续办理完成且双方确认无任何纠纷后，由监管银行按照甲方的授权支付至甲方指定账户。四、房产交付1.交付时间甲方应在收到乙方全部购房款项（或按照合同约定应支付的款项）后的[x]个工作日内，将房产交付给乙方。交付时间以双方签署的房屋交付清单为准。2.交付条件房产已通过相关部门的竣工验收，取得竣工验收备案表。房产不存在质量问题，附属设施设备能够正常使用。甲方已按照合同约定处理完与该房产有关的一切前期费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等。3.交付手续在房产交付前，甲方应提前[x]天通知乙方交付时间及地点。交付时，双方应共同对房产及其附属设施设备进行验收，填写房屋交付清单。清单应详细记录房产的现状、附属设施设备的数量及运行情况等。双方在交付清单上签字确认后，视为房产已正式交付。如在验收过程中发现房产存在质量问题或附属设施设备不能正常使用等情况，乙方有权要求甲方在[x]个工作日内进行整改，直至达到交付条件。整改期间所产生的费用由甲方承担，且房产交付时间相应顺延。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本合同约定，未按时、准确通过快递发送相关房产交易文件及资料，每逾期一天，应按照快递费用的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]天的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款项，同时按照合同总金额的[x%]向乙方支付违约金。若甲方所售房产存在产权纠纷、债权债务纠纷或其他影响乙方正常使用及交易的瑕疵，导致乙方无法取得该房产所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于返还乙方已支付的购房款项、赔偿乙方因此遭受的直接经济损失及可得利益损失等。若甲方未按照合同约定的时间交付房产，每逾期一天，应按照合同总金额的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]天的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款项，同时按照合同总金额的[x%]向乙方支付违约金。如因甲方逾期交付导致乙方另行租赁房屋居住等额外支出的费用，甲方也应予以赔偿。若甲方在房产交付时，未按照合同约定处理完与该房产有关的前期费用，导致乙方承担额外费用的，甲方应负责支付该等额外费用，并按照额外费用金额的[x%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方违反本合同约定，未按时支付购房款项，每逾期一天，应按照逾期金额的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]天的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照合同总金额的[x%]向甲方支付违约金。若乙方收到甲方通过快递发送的房产交易文件及资料后，未按照合同约定及时进行核对或通知甲方存在问题，导致交易延误或产生其他不利后果的，乙方应承担相应责任。若乙方在房产交付时，无故拒绝接收房产或不配合办理交付手续，应按照合同总金额的[x%]向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的损失。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各