期房贷款合同协议

期房贷款合同协议合同编号：[具体编号]签订日期：[签订日期]签订地点：[签订地点]甲方（贷款人）：姓名：[贷款人姓名]性别：[贷款人性别]身份证号码：[贷款人身份证号]地址：[贷款人地址]联系电话：[贷款人电话]乙方（借款人）：姓名：[借款人姓名]性别：[借款人性别]身份证号码：[借款人身份证号]地址：[借款人地址]联系电话：[借款人电话]丙方（开发商）：公司名称：[开发商公司名称]法定代表人：[开发商法定代表人姓名]地址：[开发商公司地址]联系电话：[开发商联系电话]鉴于乙方拟购买丙方开发建设的位于[房屋具体地址]的期房（以下简称"该房屋"），并向甲方申请贷款用于支付购房款，经三方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方的期房贷款事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋为[房屋性质，如住宅、商业等]，建筑面积为[具体面积]平方米，户型为[户型描述]。房屋所在楼栋为[楼栋号]，位于[小区名称]，房屋朝向为[房屋朝向]。该房屋的规划用途为[规划用途]，土地使用年限自[土地起始日期]至[土地终止日期]。2.购房价格乙方购买该房屋的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定按时足额偿还贷款本息。有权了解乙方的收入、财产等情况，以便评估乙方的还款能力。在乙方未按照合同约定履行还款义务时，有权采取合法措施追讨贷款本息，包括但不限于要求乙方承担违约责任、处置抵押物等。2.义务按照本合同约定及时足额向乙方发放贷款。向乙方提供贷款相关的信息和咨询服务，告知乙方贷款的利率、还款方式、还款期限等重要条款。对乙方的个人信息和贷款信息予以保密，但法律法规另有规定或本合同另有约定的除外。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定取得贷款，并用于支付该房屋的购房款。在按照合同约定履行还款义务的前提下，有权要求甲方按照合同约定提供相应的服务。有权对甲方的服务质量进行监督，并提出合理的意见和建议。2.义务向甲方如实提供贷款申请所需的资料，包括但不限于身份证明、收入证明、购房合同等，并保证所提供资料的真实性、合法性和完整性。按照本合同约定的还款方式、还款期限按时足额偿还贷款本息。未经甲方书面同意，不得擅自变更贷款用途。配合甲方办理与贷款相关的手续，如抵押物登记、保险等。在该房屋取得房屋所有权证并办理抵押登记手续之前，未经甲方书面同意，不得将该房屋转让、赠与、出租、出借或设定其他权利负担。（三）丙方权利义务1.权利有权要求乙方按照购房合同约定支付购房款。在乙方未按照购房合同约定履行义务时，有权采取合法措施追究乙方的违约责任。在乙方未能按时足额偿还贷款本息，导致甲方行使抵押权时，有权要求乙方承担相应的赔偿责任。2.义务按照购房合同约定向乙方交付该房屋，并保证该房屋符合国家及地方相关标准和约定。协助乙方办理房屋产权证书及抵押登记手续，提供必要的文件和资料。在甲方行使抵押权时，配合甲方办理相关手续，确保抵押权的顺利实现。对甲方提供的乙方贷款相关信息予以保密，但法律法规另有规定或本合同另有约定的除外。三、贷款金额、期限、利率及还款方式1.贷款金额甲方向乙方提供的贷款金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.贷款期限贷款期限为[具体期限]年，自贷款发放之日起计算。3.贷款利率本合同项下的贷款利率为[固定利率/浮动利率]，年利率为[具体利率]%。如遇国家利率调整，按照中国人民银行的相关规定执行。4.还款方式乙方选择以下第[还款方式序号]种还款方式：等额本息还款法：每月还款金额固定，计算公式为：每月还款额=贷款本金×[月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数1]。等额本金还款法：每月偿还的本金固定，利息随着本金的减少逐月递减，计算公式为：每月还款额=（贷款本金÷还款月数）+（贷款本金已归还贷款本金累计额）×月利率。其他还款方式（请注明）：[具体还款方式描述]四、贷款发放与支付1.乙方应在签订本合同及相关文件后，按照甲方的要求提供贷款发放所需的全部资料。甲方在收到乙方提交的完整资料并审核通过后，将按照本合同约定的金额和方式将贷款发放至丙方指定的账户。2.贷款发放后，乙方应按照购房合同约定及时向丙方支付购房款，确保贷款资金专款专用。五、抵押物相关条款1.抵押物乙方同意以该房屋作为抵押物向甲方提供抵押担保，确保按时足额偿还本合同项下的贷款本息及相关费用。2.抵押登记乙方应在本合同签订后[具体期限]内，配合甲方办理该房屋的抵押登记手续。抵押登记费用由乙方承担。3.抵押物的保管与维护在抵押期间，乙方应妥善保管该房屋，负责抵押物的维修、保养，保证抵押物的完好无损。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变抵押物的现状或用途。4.抵押物的处置如乙方未能按照本合同约定按时足额偿还贷款本息或发生其他违约情形，甲方有权依法处置抵押物，以所得价款优先受偿本合同项下的贷款本息及相关费用。处置抵押物的方式包括但不限于拍卖、变卖等。六、保险条款1.保险要求乙方应在本合同签订后[具体期限]内，对该房屋购买财产保险，保险金额不得低于该房屋的总价款，保险期限不得短于贷款期限。2.保险受益人保险受益人为甲方。3.保险责任在保险期限内，如该房屋发生保险事故，乙方应及时通知甲方，并协助甲方办理保险理赔手续。保险理赔所得款项应优先用于偿还本合同项下的贷款本息及相关费用。七、违约责任1.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额偿还贷款本息，每逾期一日，应按照未偿还贷款本息金额的[具体比例]向甲方支付违约金。逾期超过[具体期限]日的，甲方有权宣布贷款提前到期，要求乙方立即偿还全部贷款本息及相关费用，并有权处置抵押物。若乙方提供虚假资料骗取贷款，甲方有权解除本合同，要求乙方立即偿还全部贷款本息及相关费用，并承担由此给甲方造成的一切损失。若乙方擅自变更贷款用途，甲方有权要求乙方立即纠正，并按照未偿还贷款本息金额的[具体比例]向甲方支付违约金。如乙方拒不纠正，甲方有权宣布贷款提前到期，要求乙方立即偿还全部贷款本息及相关费用，并有权处置抵押物。若乙方未经甲方书面同意，擅自将该房屋转让、赠与、出租、出借或设定其他权利负担，甲方有权宣布贷款提前到期，要求乙方立即偿还全部贷款本息及相关费用，并有权处置抵押物。由此给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。2.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定及时足额向乙方发放贷款，每逾期一日，应按照未发放贷款金额的[具体比例]向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。3.丙方违约责任若丙方未按照购房合同约定向乙方交付该房屋或房屋存在质量问题，导致乙方无法正常使用该房屋，丙方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。若丙方未协助乙方办理房屋产权证书及抵押登记手续，导致甲方的抵押权无法顺利实现，丙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。八、争议解决本合同履行过程中如发生争议，三方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________________