捐赠房屋合同协议

捐赠房屋合同协议甲方（捐赠人）：姓名：__________________性别：__________________民族：__________________出生日期：______________身份证号码：____________住址：__________________联系电话：______________乙方（受赠人）：名称：__________________法定代表人：____________地址：__________________联系电话：______________鉴于甲方自愿将其所有的房屋捐赠给乙方，用于[具体用途]，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，达成如下捐赠房屋合同协议：一、捐赠房屋的详细描述1.房屋位置：该房屋位于[具体地址]，具体门牌号为[详细门牌号]。2.房屋面积：建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公摊建筑面积为[x]平方米。3.房屋结构：[描述房屋结构，如框架结构、砖混结构等]。4.房屋用途：[说明房屋的规划用途，如住宅、商业、办公等]。5.房屋现状：房屋目前处于[入住/空置/出租等状态]，附带[如有，描述附带设施，如家具、家电等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定使用捐赠房屋。在捐赠房屋办理过户登记前，有权撤销捐赠，但应提前通知乙方，并承担因撤销捐赠给乙方造成的损失。2.义务保证对捐赠房屋拥有合法的所有权，且该房屋不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，未被查封、抵押、出租等影响乙方正常使用的情况。协助乙方办理捐赠房屋的过户登记手续，提供办理过户所需的相关文件和资料，并承担因办理过户登记手续产生的应由甲方承担的税费。按照本协议约定的时间和方式将捐赠房屋交付给乙方，并确保交付时房屋及附属设施完好无损。向乙方如实告知捐赠房屋的使用历史、质量状况等相关信息。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定接收和使用捐赠房屋。要求甲方协助办理捐赠房屋的过户登记手续。2.义务按照本协议约定的用途使用捐赠房屋，不得擅自改变房屋用途。妥善保管和使用捐赠房屋，不得擅自处分捐赠房屋，包括但不限于转让、出租、抵押等。承担因使用捐赠房屋产生的相关费用，如水电费、物业费等。在甲方协助办理过户登记手续过程中，积极配合提供必要的文件和资料。三、房屋交付1.甲方应于本协议生效之日起[x]日内，将捐赠房屋交付给乙方。交付方式为[具体交付方式，如现场交接、公证交接等]。2.交付时，双方应共同对房屋及附属设施进行查验，并签署房屋交付清单。如发现房屋及附属设施存在损坏或与本协议约定不符的情况，甲方应负责修复或承担相应的赔偿责任。四、过户登记1.甲方应在房屋交付后[x]日内，协助乙方办理捐赠房屋的过户登记手续，将房屋产权过户至乙方名下。办理过户登记所需的一切费用由[双方协商确定承担方]承担。2.乙方应在甲方协助办理过户登记手续过程中，按照相关部门的要求及时提供真实、有效的文件和资料，积极配合办理过户登记手续。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，如未按时交付房屋、未协助办理过户登记手续、隐瞒房屋产权瑕疵等，应承担违约责任。甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为捐赠房屋价值的[x]%。如因甲方违约给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方为接收和使用房屋所支出的合理费用、因房屋无法正常使用导致的经营损失等。2.若乙方未按照本协议约定使用捐赠房屋或擅自处分捐赠房屋，甲方有权要求乙方返还捐赠房屋，并要求乙方支付违约金，违约金金额为捐赠房屋价值的[x]%。如因乙方违约给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于甲方因撤销捐赠所遭受的损失、房屋价值贬损的损失等。3.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金，违约金金额为[x]元。如因违约给对方造成损失的，违约方还应承担赔偿责任。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。甲方（