楼房收购合同协议

楼房收购合同协议甲方（收购方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（被收购方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲方有意收购乙方所有的楼房（以下简称"该楼房"），经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物具体描述1.楼房位置：该楼房位于[具体地址]，具体门牌号为[详细门牌号]。2.楼房面积：该楼房建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公摊建筑面积为[x]平方米。3.楼房结构：该楼房为[结构类型，如框架结构、砖混结构等]。4.楼房用途：该楼房目前用于[具体用途，如居住、商用等]。5.附属设施：该楼房附属设施包括但不限于[列举附属设施，如停车位x个、地下室x平方米、楼顶天台使用权等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对该楼房进行实地查看、了解楼房现状及相关情况。在合同约定的条件成就时，要求乙方按照合同约定交付该楼房及相关资料。2.义务按照合同约定的时间和方式向乙方支付收购款项。承担因收购该楼房而产生的相关税费（法律法规另有规定的除外）。在接收该楼房后，按照法律法规及合同约定合理使用和维护楼房。（二）乙方权利义务1.权利有权按照合同约定收取甲方支付的收购款项。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。2.义务保证对该楼房拥有合法的所有权，不存在任何产权纠纷或权利瑕疵，并向甲方提供相关产权证明文件及资料。在合同签订后至交付该楼房前，妥善保管该楼房，不得擅自改变楼房现状或损坏楼房及附属设施。协助甲方办理该楼房的产权过户手续，提供必要的协助和配合，包括但不限于签署相关文件、提供身份证明等。在交付该楼房时，将楼房及附属设施完整、无损坏地交付给甲方，并移交楼房的相关资料，包括但不限于购房合同、房产证、钥匙等。三、收购款项及支付方式1.收购款项总额：经双方协商一致，该楼房的收购总价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式定金：甲方应在本合同签订之日起[x]日内向乙方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在甲方按照合同约定履行义务后，抵作收购款项的一部分。若甲方未按照合同约定履行义务，无权要求乙方返还定金；若乙方未按照合同约定履行义务，应双倍返还甲方定金。首付款：在乙方完成本合同约定的相关义务且双方办理楼房交接手续后的[x]日内，甲方向乙方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。尾款：在该楼房产权过户手续办理完毕且甲方领取新的房产证后的[x]日内，甲方向乙方支付尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。四、楼房交付1.交付时间：乙方应在收到甲方支付的首付款后的[x]日内，将该楼房及附属设施交付给甲方。2.交付手续：双方应在交付现场共同签署楼房交接清单，明确楼房及附属设施的交付状况。乙方应将楼房的钥匙、房产证等相关资料一并交付给甲方。五、产权过户1.过户时间：双方应在本合同签订后的[x]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理该楼房的产权过户手续。2.费用承担：办理产权过户手续所需的税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。但因乙方原因导致过户手续延迟或产生额外费用的，由乙方承担全部责任。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定的时间和金额支付收购款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并没收甲方已支付的定金，同时甲方应按照收购款项总额的[x%]向乙方支付违约金。若甲方违反本合同约定的其他义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的时间交付该楼房及相关资料，每逾期一日，应按照收购款项总额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方双倍返还定金，同时乙方应按照收购款项总额的[x%]向甲方支付违约金。若乙方提供的楼房存在产权纠纷或权利瑕疵，导致甲方无法正常取得该楼房所有权或遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还甲方已支付的全部款项，并按照收购款项总额的[x%]向甲方支付违约金。若乙方违反本合同约定的其他义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。