民房预租合同协议

民房预租合同协议甲方（预租人）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（出租人）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方有预租乙方民房的意向，乙方同意将其所有的民房预先出租给甲方，双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下预租合同协议：一、标的物具体描述1.房屋位置：乙方预租给甲方的民房位于[具体地址]，该房屋所在建筑物共有[x]层，本房屋位于第[x]层。2.房屋面积：该民房建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公摊建筑面积为[x]平方米。3.房屋结构：房屋为[结构类型，如砖混结构、框架结构等]，内部格局为[详细描述各个房间的布局，如两室一厅一厨一卫等]。4.附属设施：房屋内配备有[列举主要的附属设施，如空调[品牌及数量]台、电视机[品牌及尺寸]台、冰箱[品牌及容量]台、洗衣机[品牌及型号]台等]。房屋外有[描述房屋外的附属设施，如独立小院、停车位等相关情况]。二、预租期限1.本合同预租期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。2.预租期满前，甲方应提前[x]日向乙方书面通知是否续租。若甲方未在规定时间内通知乙方，则视为甲方放弃续租，乙方有权另行出租该房屋。三、租金及支付方式1.租金标准：双方约定，预租期间的租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：甲方应按照以下[具体支付方式]向乙方支付租金。方式一：甲方应在本合同签订之日起[x]日内，向乙方支付第一个月的租金作为定金，共计人民币[x]元（大写：[大写金额]）。此后，甲方应在每月[具体日期]前支付当月租金。方式二：甲方应在本合同签订之日起[x]日内，一次性支付全部预租期间的租金，共计人民币[x]元（大写：[大写金额]）。3.押金：甲方应向乙方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]）作为押金。该押金在预租期满或合同解除后，乙方在扣除应由甲方承担的费用及违约金后，应无息退还给甲方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利在预租期限内，甲方有权按照本合同约定使用该民房及附属设施。若乙方未按照本合同约定履行义务，甲方有权要求乙方履行或采取补救措施，并要求乙方赔偿因此造成的损失。2.义务甲方应按照本合同约定的时间和方式支付租金及押金。甲方应合理使用民房及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损坏房屋及附属设施。如因甲方使用不当造成房屋及附属设施损坏的，甲方应负责修复或赔偿。甲方应遵守国家法律法规及当地的相关规定，不得在该民房内从事违法违规活动。在预租期间，甲方应保持房屋及周边环境的整洁卫生，按时缴纳因使用该房屋产生的水电费、物业费等相关费用。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本合同约定收取租金及押金。若甲方未按照本合同约定使用房屋或未按时支付租金等费用，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。2.义务乙方应保证所提供的民房及附属设施符合安全、卫生等标准，能够正常使用。在预租前，乙方应向甲方如实告知房屋的相关情况，包括但不限于房屋是否存在质量问题、是否被抵押或查封等。乙方应协助甲方办理与房屋使用相关的手续，如提供必要的证明文件等。在预租期间，乙方应负责对房屋及附属设施进行定期检查和维修，确保其正常使用。但因甲方使用不当造成的损坏除外。未经甲方书面同意，乙方不得擅自进入该民房。但在紧急情况下，为维护房屋安全或公共利益，乙方有权在通知甲方后进入房屋。五、房屋交付与返还1.交付：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，将符合本合同约定的民房及附属设施交付给甲方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施进行验收，并签署房屋交接清单。2.返还：预租期满或合同解除后，甲方应在[x]日内将房屋及附属设施返还给乙方。返还的房屋及附属设施应符合正常使用后的状态，如有损坏，甲方应负责修复或赔偿。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定支付租金或押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付拖欠的租金、押金及违约金，同时甲方应按照本合同租金总额的[x%]向乙方支付违约金。2.若甲方擅自改变房屋结构或用途，乙方有权要求甲方恢复原状，并按照本合同租金总额的[x%]向乙方支付违约金。如因甲方改变房屋结构或用途给房屋造成损坏的，甲方应负责修复或赔偿。3.若甲方未按照本合同约定的时间返还房屋，每逾期一日，应按照本合同租金标准的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权自行收回房屋，并要求甲方支付拖欠的租金、违约金及赔偿因此造成的损失。4.若乙方未按照本合同约定的时间交付房屋或未保证房屋及附属设施能够正常使用，每逾期一日，应按照本合同租金标准的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的租金、押金及违约金，同时乙方应按照本合同租金总额的[x%]向甲方支付违约金。5.若乙方擅自解除本合同，应按照本合同租金总额的[x%]向甲方支付违约金，并返还已收取的租金及押金。6.任何一方违反本合同约定的其他条款，应向对方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]），并赔偿对方因此遭受的损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行