汇鑫市场合同协议

汇鑫市场合同协议甲方：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方就汇鑫市场相关事宜达成合作意向，为明确双方的权利义务，保障双方的合法权益，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，达成如下合同协议：一、合同标的物及服务具体描述1.市场位置及范围汇鑫市场位于[详细地址]，占地面积为[x]平方米，市场内包含多个经营区域，具体划分如下：A区：主要经营[具体业态1]，面积约为[x]平方米，包含[x]个摊位。B区：重点经营[具体业态2]，面积约为[x]平方米，设有[x]个商铺。C区：以[具体业态3]为主，面积约为[x]平方米，共有[x]个经营位。2.设施设备市场配备完善的基础设施，包括但不限于：水电设施：提供稳定的电力供应，总供电容量为[x]千瓦，确保市场内各经营区域正常用电需求；供水系统完善，日供水量可达[x]立方米，满足市场内商户及顾客的用水需求。消防设施：按照国家消防安全标准，在市场内配备了充足且有效的消防器材，包括灭火器、消火栓、自动喷水灭火系统等，并定期进行维护和检查，确保其处于良好的运行状态。通风与空调系统：安装了先进的通风设备，每小时换气次数不少于[x]次，以保证市场内空气流通；同时，在部分区域配备了中央空调系统，为商户和顾客营造舒适的环境温度。安保设施：设置了全方位的监控系统，覆盖市场内各个角落，24小时实时监控；配备专业的安保人员，实行定时巡逻制度，保障市场的安全秩序。3.服务内容市场管理服务甲方负责市场的日常运营管理工作，包括但不限于：维护市场的整体秩序，确保市场内交通顺畅，禁止乱摆乱放、占道经营等行为。制定并执行市场的各项管理制度，如营业时间规定、卫生管理制度等。协调处理市场内商户之间的纠纷，营造和谐的经营环境。宣传推广服务甲方将积极开展市场的宣传推广活动，提升市场的知名度和影响力，具体措施包括但不限于：通过线上线下多种渠道进行市场宣传，如在各大媒体平台投放广告、举办市场推介会等。组织各类促销活动，吸引消费者前来购物，促进市场内商户的销售业绩。协助商户进行品牌推广，提供必要的宣传支持和指导。物业服务甲方提供的物业服务包括但不限于：市场公共区域的清洁卫生服务，每天定时清扫，确保市场环境整洁。公共设施设备的维修保养服务，定期对水电、消防、通风等设施设备进行检查和维护，及时排除故障。绿化养护服务，保持市场内绿化区域的美观和整洁。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取市场租金、管理费等相关费用。对市场的经营活动进行监督管理，有权制止乙方的违规经营行为，并要求乙方改正。根据市场发展需要，有权对市场的布局、设施设备等进行合理调整，但应提前通知乙方。2.义务按照本合同约定提供市场场地及相关设施设备，并确保其正常使用。履行市场管理服务、宣传推广服务和物业服务等各项义务，为乙方创造良好的经营环境。负责市场的整体安全保卫工作，保障乙方的人身和财产安全。定期对市场设施设备进行维护保养，及时处理乙方提出的维修申请。遵守法律法规及本合同约定，不得擅自干涉乙方的合法经营活动。（二）乙方权利义务1.权利有权在合同约定的范围内合法使用市场场地及相关设施设备。有权要求甲方按照本合同约定提供相应的服务。对市场管理服务等方面提出合理建议和意见。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金、管理费等相关费用。遵守国家法律法规及市场的各项管理制度，合法经营，不得从事违法违规活动。自行承担经营过程中的各项费用，包括但不限于水电费、税费等。爱护市场的设施设备，如因乙方原因造成损坏的，应负责修复或赔偿。配合甲方开展市场管理、宣传推广等工作，积极参与市场组织的各项活动。三、租金及费用支付1.租金标准乙方租赁市场内[具体区域]，面积为[x]平方米，租金标准为每月每平方米[x]元，月租金共计[x]元。2.租金支付方式乙方应在每月[具体日期]前向甲方支付当月租金。租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]，甲方应在收到租金后[x]个工作日内出具收款凭证。3.管理费及其他费用乙方应按照市场管理规定，每月向甲方支付管理费[x]元，用于市场的日常管理服务。乙方在经营过程中产生的水电费、卫生费等其他费用，按照实际发生金额另行向相关部门或甲方支付。四、合同期限本合同期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[x]年；如需终止合同，双方应提前[x]个月书面通知对方。五、合同的变更与解除1.合同变更经双方协商一致，可以书面形式对本合同的条款进行变更。变更后的合同条款作为本合同的组成部分，与原合同具有同等法律效力。2.合同解除经双方协商一致，可以解除本合同。若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行的，双方可以协商解除合同，互不承担违约责任。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定提供市场场地及相关设施设备，或提供的设施设备存在质量问题影响乙方正常经营的，甲方应承担相应的赔偿责任。若甲方未履行市场管理服务、宣传推广服务和物业服务等义务，导致乙方遭受损失的，甲方应负责赔偿乙方的损失。若甲方擅自提高租金或其他费用标准，乙方有权拒绝支付超出部分，并要求甲方按照合同约定履行义务。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金、管理费等相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、管理费及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。若乙方违反国家法律法规及市场的各项管理制度，从事违法违规经营活动，甲方有权制止并要求乙方改正；情节严重的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方擅自改变市场场地的用途或损坏市场设施设备，乙方应负责恢复原状或赔偿损失。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可