楼房回购合同协议

楼房回购合同协议甲方（回购方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方拥有位于[楼房具体地址]的楼房（以下简称"该楼房"），甲方有意向乙方回购该楼房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.楼房基本信息该楼房位于[具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[住宅/商业/办公等]。房屋结构为[框架/砖混等]，建筑层数为[x]层，所在楼层为[x]层。该楼房配套设施包括但不限于[列举相关配套设施，如电梯、停车位等]。2.房屋现状乙方应保证该楼房现状与本协议签订时一致，不存在质量问题、产权纠纷、抵押、查封等影响甲方回购的情形。房屋内部装修情况为[详细描述装修状况，如装修风格、装修程度等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定的条件和时间交付该楼房。有权对楼房的现状进行查验，如发现与协议约定不符，有权要求乙方整改或承担相应责任。2.义务按照本协议约定的时间和方式向乙方支付回购款。协助乙方办理楼房回购过程中所需的相关手续，承担因甲方原因导致的手续办理费用。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取甲方支付的回购款。在甲方未按照协议约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。2.义务保证对该楼房拥有合法的所有权，有权处分该楼房，并确保在回购过程中不存在任何法律障碍。自本协议签订之日起至楼房交付给甲方之日止，负责该楼房的日常维护、保养，承担因楼房自身原因导致的维修、保养费用，确保楼房处于良好的使用状态。在甲方支付回购款后，按照本协议约定的时间和方式将该楼房交付给甲方，并协助甲方办理相关产权变更登记手续，承担因乙方原因导致的手续办理费用。三、回购款及支付方式1.回购款金额双方约定该楼房的回购款为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式甲方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，向乙方支付回购款的[x]%作为定金，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。剩余回购款人民币[x]元（大写：[大写金额]），甲方应在乙方将楼房交付给甲方并办理完产权变更登记手续后的[x]个工作日内支付给乙方。四、楼房交付及产权变更1.交付时间乙方应在收到甲方支付的定金后的[x]个工作日内，通知甲方办理楼房交付手续。双方应在[具体交付日期]办理楼房交付手续，交付地点为该楼房所在地。2.交付条件乙方应保证楼房交付时，门窗、水电、燃气等设施能够正常使用，房屋内部清洁卫生，与本协议签订时的现状一致。乙方应向甲方提供楼房的相关产权证书、购房合同、发票等资料原件及复印件。3.产权变更登记乙方应在楼房交付后的[x]个工作日内，协助甲方办理该楼房的产权变更登记手续，将该楼房的所有权变更至甲方名下。办理产权变更登记手续所需的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付回购款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并没收甲方已支付的定金，甲方应按照回购款总额的[x]%向乙方支付违约金。若甲方在楼房交付后，无故拒绝接收楼房或不协助乙方办理产权变更登记手续，应按照回购款总额的[x]%向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和条件交付楼房，每逾期一日，应按照回购款总额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方双倍返还定金，乙方应按照回购款总额的[x]%向甲方支付违约金。若乙方交付的楼房存在质量问题、产权纠纷或其他影响甲方正常使用和权益的情形，乙方应负责解决，并承担因此给甲方造成的损失。如乙方未能在合理期限内解决问题，甲方有权解除本协议，乙方应双倍返还定金，并按照回购款总额的[x]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定协助甲方办理产权变更登记手续，每逾期一日，应按照回购款总额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方应按照回购款总额的[x]%向甲方支付违约金，并继续履行协助办理产权变更登记手续的义务。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补