集体租金合同协议

集体租金合同协议甲方（出租方）：名称：______________________统一社会信用代码：______________________法定代表人：______________________地址：______________________联系方式：______________________乙方（承租方）：名称：______________________统一社会信用代码：______________________法定代表人：______________________地址：______________________联系方式：______________________鉴于甲方拥有[具体标的物详细地址及名称]（以下简称"租赁物"）的所有权或使用权，乙方有意承租该租赁物，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方租赁甲方租赁物事宜达成如下协议：一、租赁物具体描述1.位置：租赁物位于[详细地址]，具体地理位置为[经纬度或四至描述]。2.面积：租赁物总建筑面积为[x]平方米，其中[各功能区域面积详细划分及说明，如办公区域面积为[x]平方米，仓储区域面积为[x]平方米等]。3.用途：乙方租赁该租赁物用于[明确约定的用途，如商业经营、仓储物流、办公等]。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁物用途。4.附属设施设备：租赁物附属设施设备包括但不限于[列举附属设施设备清单，如电梯[品牌及型号]部、消防系统[详细描述消防设施情况]、水电设施[供电容量、供水管道规格等]等]，甲方应确保附属设施设备在交付时能正常运行，乙方应合理使用并负责日常维护保养。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年[x]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还租赁物。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方同意续租，双方应另行签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额表述]）。租金标准每[x]年调整一次，调整幅度根据[明确租金调整依据，如市场行情变化、物价指数变动等]确定。2.租金支付方式：乙方应于每月[具体支付日期]前向甲方支付当月租金。乙方可选择以下支付方式：银行转账：乙方应将租金足额转至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：______________________账户名称：______________________账号：______________________支票支付：乙方应开具以甲方为收款人的有效支票，并在每月[具体支付日期]前送达甲方指定地点。3.押金：乙方应在本合同签订之日起[x]日内向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额表述]）作为押金。租赁期满或合同解除后，若乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方有权对租赁物的使用情况进行监督检查，如发现乙方违反本合同约定使用租赁物，有权要求乙方改正并承担相应责任。在租赁期限内，甲方有权转让租赁物的所有权，但应提前[x]日书面通知乙方，本合同对新的所有权人继续有效。2.义务甲方应按照本合同约定将租赁物及附属设施设备按时交付乙方使用，并确保租赁物符合约定的用途和使用条件。甲方应负责租赁物及其附属设施设备的维修保养，确保其正常使用。但因乙方使用不当或人为造成损坏的除外。对于甲方负责维修保养的事项，甲方应在接到乙方通知后的[x]个工作日内进行维修，如因特殊原因无法按时维修的，应提前通知乙方并协商解决方案。甲方应保证乙方在租赁期间对租赁物的正常使用，不得干扰乙方的合法经营活动。如因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁物，甲方应承担相应的赔偿责任。甲方应按照法律法规的规定，为乙方提供办理相关经营手续所需的证明文件及协助。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本合同约定使用租赁物及其附属设施设备。在租赁期限内，乙方有权对租赁物进行合理的装修和改造，但应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意。装修改造方案不得损害租赁物的结构安全，装修改造费用由乙方自行承担。租赁期满或合同解除后，乙方对租赁物进行的装修改造不可拆除部分归甲方所有，乙方不得要求甲方给予补偿。若因不可抗力或政府行为导致租赁物损坏或无法使用，乙方有权要求甲方减免相应期间的租金。2.义务乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应支付拖欠的租金及违约金。乙方应按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物用途。如需改变用途，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意。未经甲方同意擅自改变用途的，甲方有权解除本合同，并要求乙方恢复原状，同时乙方应承担由此给甲方造成的损失。乙方应合理使用租赁物及其附属设施设备，因乙方使用不当或人为造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应定期对租赁物及其附属设施设备进行检查和维护，如发现问题应及时通知甲方。乙方应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营。在租赁期间，乙方应自行承担因经营活动产生的一切税费及其他费用。租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还租赁物及其附属设施设备。乙方交还的租赁物及其附属设施设备应保持完好状态，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。乙方应在交还租赁物前结清所有费用，包括但不限于租金、水电费、物业费等。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用租赁物或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。如逾期交付租赁物，每逾期一日，应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金；如未及时维修租赁物，导致乙方无法正常使用的，甲方应减免相应期间的租金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，如逾期支付租金、擅自改变租赁物用途、损坏租赁物及其附属设施设备等，乙方应承担违约责任。除按照本合同约定支付违约金外，乙方还应赔偿甲方因此遭受的损失。3.如一方违反本合同约定提前解除合同，应向对方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额表述]），并赔偿对方因此遭受的损失。4.如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。在不可抗力或政府行为影响消除后，双方应协商恢复本合同的履行，如因不可抗力或政府行为导致合同无法继续履行的，双方应协商解决善后事宜，互不承担违约责任。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，具有同等法律效力。本合同自双方签字（或盖章）之