农村建房合建协议书

农村建房合建协议书甲方：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方在[具体农村地址]拥有宅基地，计划建造房屋，乙方具备农村建房相关资质和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方合建房屋事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋位置：位于[详细农村地址]的宅基地上，该宅基地面积为[x]平方米，其四至范围为东至[具体方位及相邻标识]，西至[具体方位及相邻标识]，南至[具体方位及相邻标识]，北至[具体方位及相邻标识]。2.房屋设计：双方共同确定房屋设计方案，房屋为[层数]层，建筑面积约为[x]平方米，户型为[详细户型结构描述，如三室两厅一厨两卫等]。房屋设计应符合国家及当地农村建房相关规范和安全标准，满足甲方居住需求。3.建筑结构：采用[具体建筑结构，如砖混结构等]，基础形式为[具体基础形式，如条形基础等]，确保房屋的稳定性和安全性。4.建房材料：乙方应使用符合国家标准和质量要求的建筑材料，包括但不限于水泥、钢材、沙石、砖块等。主要建筑材料的品牌、规格应经甲方确认后使用，确保房屋质量。5.建房服务内容：乙方负责房屋的施工建设，包括基础工程、主体结构工程、屋面工程、内外墙装饰工程、水电安装工程等全部建房相关工作。乙方应按照设计方案和施工规范进行施工，确保工程质量和进度。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对房屋建设过程进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照合同约定的设计方案、质量标准和施工进度进行施工。在房屋建成后，有权按照合同约定使用房屋。2.义务按照合同约定向乙方支付建房费用。协助乙方办理建房所需的相关手续，提供必要的证明文件和资料。负责协调处理与相邻关系人的纠纷，确保建房施工顺利进行。提供施工期间的必要便利条件，如水电供应、临时施工场地等。（二）乙方权利义务1.权利有权按照合同约定收取建房费用。根据建房实际情况，在不违反设计方案和质量标准的前提下，对施工方案进行合理调整。2.义务具备相应的农村建房资质，持有有效的营业执照、资质证书等相关证件，并向甲方提供复印件备案。严格按照国家及当地农村建房相关规范、合同约定的设计方案和质量标准进行施工，确保工程质量。在施工过程中接受甲方的监督检查，对甲方提出的问题及时整改。制定详细的施工计划和进度安排，合理组织施工，确保工程按时完工。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致工期延误，应及时通知甲方并提供相关证明，经甲方同意后合理顺延工期。负责施工现场的安全管理，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。如因乙方原因发生安全事故，由乙方承担全部责任。妥善保管施工过程中产生的各种建筑材料、设备和工具，不得浪费和损坏。工程竣工后，清理施工现场，做到工完场清。按照合同约定使用建房材料，不得擅自更换或使用不符合质量要求的材料。如因乙方使用不合格材料导致房屋质量问题，乙方应负责无偿返工修复，承担由此给甲方造成的全部损失。在房屋建设过程中，及时向甲方通报工程进展情况，每月向甲方提交工程进度报告。工程竣工后，向甲方提供完整的施工资料和竣工图纸。三、建房费用及支付方式（一）建房费用经双方协商，本次农村建房合建总费用为人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。该费用包含乙方为完成本合同约定的建房服务所需的全部费用，除因甲方提出的设计变更或增加工程内容导致费用增加外，不再另行收取其他费用。（二）支付方式1.预付款：合同签订后[x]日内，甲方向乙方支付建房费用的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。2.基础完工款：基础工程完工并经甲方验收合格后[x]日内，甲方向乙方支付建房费用的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。3.主体结构完工款：主体结构工程完工并经甲方验收合格后[x]日内，甲方向乙方支付建房费用的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。4.竣工验收款：房屋全部工程竣工，经相关部门验收合格且乙方提交完整的施工资料和竣工图纸后[x]日内，甲方向乙方支付剩余建房费用，即人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。乙方应在每次收款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工程质量及验收1.工程质量标准：房屋建设应符合国家及当地农村建房相关规范和质量标准，达到合格等级。乙方应严格按照设计方案和施工规范进行施工，确保工程质量。2.验收程序基础工程完工后，乙方应通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[x]日内组织相关人员进行验收。如验收合格，双方签署基础工程验收合格文件；如验收不合格，乙方应按照甲方要求进行整改，直至验收合格为止。主体结构工程完工后，乙方应通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[x]日内组织相关人员进行验收。验收内容包括结构安全、建筑尺寸等。如验收合格，双方签署主体结构工程验收合格文件；如验收不合格，乙方应负责返工修复，承担由此产生的全部费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。房屋全部工程竣工后，乙方应向甲方提交竣工验收申请报告，并提供完整的施工资料和竣工图纸。甲方应在接到申请报告后[x]日内组织相关部门（如有）及人员进行竣工验收。验收内容包括房屋的整体质量、外观、水电安装等。如验收合格，双方签署竣工验收合格文件，甲方按照合同约定支付剩余建房费用；如验收不合格，乙方应按照甲方要求进行整改，直至验收合格为止。整改费用由乙方承担，如因整改导致工期延误，乙方应承担相应的违约责任。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定按时支付建房费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程对应的费用及违约金。如因甲方逾期付款导致工期延误或给乙方造成其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方擅自变更设计方案或增加工程内容，导致建房费用增加的，甲方应按照增加的费用及时支付给乙方。因甲方变更设计或增加工程内容给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方未履行本合同约定的协助义务，导致建房施工无法顺利进行或给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的设计方案、质量标准和施工进度进行施工，乙方应负责无偿返工修复，承担由此给甲方造成的全部损失，并按照合同总金额的[x]%向甲方支付违约金。如因乙方原因导致工程质量不符合要求或工期延误，经甲方催告后仍未整改到位的，甲方有权解除合同，乙方应返还甲方已支付的全部费用，并按照合同总金额的[x]%向甲方支付违约金。若乙方擅自更换或使用不符合质量要求的建筑材料，乙方应负责无偿返工更换材料，承担由此给甲方造成的全部损失，并按照合同总金额的[x]%向甲方支付违约金。如因使用不合格材料导致房屋出现质量问题，乙方应承担全部修复费用和赔偿责任。若乙方未履行本合同约定的安全管理义务，导致发生安全事故，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。如因安全事故给甲方造成损失的，乙方应赔偿甲方的全部损失。若乙方未按照合同约定的工期完工，每逾期一日，应按照合同总金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，乙方应返还甲方已支付的全部费用，并按照合同总金额的[x]%向甲方支付违约金。如因乙方逾期完工给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同