还房协议合同协议

还房协议合同协议甲方（还房方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（被还房方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲方因[具体项目名称]建设需要，需拆除乙方位于[房屋具体地址]的房屋，并承诺为乙方提供还房安置。甲乙双方经平等、自愿、充分协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就还房事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.还房位置甲方提供的还房位于[还房具体地址]，该房屋所在楼栋为[楼栋号]，单元为[单元号]，楼层为[楼层号]，房号为[具体房号]。2.房屋面积经双方共同确认，还房的建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公摊建筑面积为[x]平方米。最终面积以房屋交付时房地产测绘机构实测面积为准，面积误差按照本协议约定执行。3.房屋户型该还房户型为[户型名称]，具体户型结构为[详细描述户型布局，如三室两厅一厨两卫等]。4.房屋配套设施水：具备市政供水接入条件，保障正常用水需求。电：接入城市供电网络，供电稳定。气：接通天然气管道，满足日常生活用气。通讯：预留有线电视、宽带网络等通讯线路接口。电梯：配备符合安全标准的电梯设施。其他：[如有其他特殊配套设施，在此详细说明]二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定向乙方收取相关费用（如有）。对乙方提出的不合理还房要求进行解释和说明。2.义务按照本协议约定的标准和时间建设还房，确保工程质量符合国家及地方相关规范要求。在还房交付前，负责办理还房的相关产权手续，承担因办理产权手续产生的费用（法律法规另有规定的除外）。保证还房的合法性和完整性，不存在任何权属纠纷和质量问题。按照本协议约定的时间和方式通知乙方办理还房交接手续，并提供必要的协助。负责还房区域内的物业管理前期介入工作，协调物业服务企业与乙方的关系，确保物业服务的正常开展。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定的时间和方式接收还房。对还房的质量、面积等问题提出异议，并要求甲方按照本协议约定进行处理。享受本协议约定的还房相关配套设施和物业服务。2.义务按照本协议约定的时间和方式配合甲方进行房屋拆除等相关工作。按照本协议约定的标准和方式支付相关费用（如有）。在接收还房时，按照本协议约定进行验收，如发现问题及时提出并配合甲方解决。遵守还房区域的物业管理规定，按时缴纳物业管理费用。三、还房交付时间及方式（一）交付时间甲方应于[预计交付时间]前完成还房建设，并通知乙方办理交付手续。如遇不可抗力或其他特殊原因导致交付时间延迟的，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力或特殊原因消除后合理期限内交付还房，但最长延迟时间不得超过[x]个月。（二）交付方式1.现场交付甲方在还房所在地向乙方交付房屋，乙方应在接到甲方交付通知后的[x]个工作日内前往指定地点办理交付手续。交付时，双方应共同对房屋的质量、面积、配套设施等进行验收，并签署房屋交接单。2.资料交付甲方应在交付房屋的同时，向乙方提供以下相关资料：房屋质量保证书。房屋使用说明书。还房产权证书（如有）或办理产权所需的相关文件。其他与房屋相关的资料。四、面积差异处理1.如还房实测面积与本协议约定面积存在差异，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款；面积误差比绝对值超出3%的，乙方有权退房。乙方退房的，甲方应在乙方提出退房之日起[x]日内将乙方已付房价款退还给乙方，并按照中国人民银行同期同类贷款利率支付利息。2.乙方不退房的，实测面积大于本协议约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由乙方补足；超出3%部分的房价款由甲方承担，产权归乙方所有。实测面积小于本协议约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由甲方返还乙方；超出3%部分的房价款由甲方双倍返还乙方。五、产权办理1.甲方负责在还房交付后的[x]个工作日内，协助乙方办理房屋产权登记手续，将房屋产权登记至乙方名下。办理产权登记所需的费用，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。2.因甲方原因导致乙方未能在规定时间内取得房屋产权证书的，甲方应按照乙方已付房价款的[x]%向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的损失。如因乙方原因导致未能按时取得产权证书的，责任由乙方自行承担。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间、质量标准等履行义务，每逾期一日，应按照本协议总金额的[x]%向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已付房价款及利息，同时按照本协议总金额的[x]%向乙方支付违约金。如因甲方违约给乙方造成其他损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定的时间、方式等履行义务，每逾期一日，应按照本协议总金额的[x]%向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已付房价款。如因乙方违约给甲方造成其他损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。3.如一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金[x]元，并赔偿对方因此遭受的损失。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法