拿地协议合同协议

拿地协议合同协议甲方：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拟获取[土地具体位置及相关描述]的土地使用权，乙方在土地获取及相关事务处理方面具有专业经验和资源，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方协助获取上述土地事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.土地基本情况土地坐落于[详细地址]，土地面积为[x]平方米，土地用途为[具体用途]。该土地现状为[描述土地当前状态，如熟地、生地等]，地上附着物情况为[如有，详细说明]。2.服务内容乙方负责协助甲方完成该土地获取的全部流程，包括但不限于：收集、整理与该土地相关的各类信息，包括土地出让公告、规划条件、周边土地市场情况等，并及时向甲方提供准确、全面的分析报告。与土地出让方及相关政府部门进行沟通、协调，代表甲方参与土地招拍挂程序或其他获取土地的谈判过程，确保甲方在合法合规的前提下，以合理的价格获取土地使用权。协助甲方准备和提交土地获取所需的各类文件、资料，办理相关审批手续，如土地竞买申请文件、项目可行性研究报告、环境影响评价报告等，确保申请文件符合要求，顺利通过审批。在土地获取过程中，负责处理与土地交易相关的法律事务，包括但不限于审查土地出让合同条款、起草和审核相关补充协议、协助甲方应对可能出现的法律纠纷等，保障甲方的合法权益。协助甲方办理土地交付及后续的产权登记手续，确保土地顺利交接并完成产权登记至甲方名下。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定提供相关服务，并对乙方的工作进行监督和检查。有权知晓土地获取过程中的各类信息，乙方应及时、准确地向甲方汇报工作进展情况。在土地获取成功后，依法享有该土地的使用权及相关权益。2.义务向乙方提供开展工作所需的基础资料和文件，包括但不限于公司营业执照副本、法定代表人身份证明、项目规划意向书、资金证明等，并保证所提供资料的真实性、合法性和完整性。按照本协议约定向乙方支付服务费用。积极配合乙方与土地出让方及相关政府部门的沟通协调工作，根据乙方要求提供必要的支持和协助，如参加会议、签署文件等。严格遵守土地获取过程中的法律法规和政策要求，不得从事任何违法违规行为，否则应自行承担由此产生的一切法律责任。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取服务费用。在履行本协议过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合，以确保工作顺利开展。2.义务组建专业的服务团队，配备具有丰富土地获取经验和专业知识的人员，负责具体承办本协议约定的各项服务工作，并确保服务团队成员具备良好的职业道德和敬业精神。按照本协议约定的服务内容和要求，认真履行职责，勤勉、尽责地为甲方提供优质、高效的服务，积极推动土地获取工作的顺利进行。对在服务过程中知悉的甲方商业秘密、项目信息等予以保密，不得向任何第三方披露或用于与本协议无关的其他目的。未经甲方书面同意，乙方及其工作人员不得将甲方提供的资料用于其他项目或为其他方谋取利益。定期向甲方汇报土地获取工作进展情况，及时反馈工作中出现的问题及解决方案，根据甲方意见和要求及时调整工作策略和方法。在土地获取过程中，如遇法律法规、政策变化或其他不可抗力因素导致工作无法按原计划进行，应及时通知甲方，并积极采取应对措施，尽量减少对土地获取工作的影响。严格遵守法律法规和政策要求，依法开展工作，确保土地获取程序合法合规。如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。三、服务费用及支付方式（一）服务费用甲方应向乙方支付的服务费用为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。此费用为乙方完成本协议约定全部服务内容的包干费用，除本协议约定的情况外，不因任何因素调整。（二）支付方式1.预付款本协议签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付服务费用的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.中期款在乙方协助甲方成功取得土地竞买资格后，甲方向乙方支付服务费用的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。3.尾款在土地获取成功且乙方协助甲方办理完土地交付及产权登记手续后，甲方向乙方支付剩余服务费用，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次收款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金。2.若甲方提供的资料存在虚假、违法或不完整等情况，导致乙方无法正常开展工作或给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。同时，乙方有权解除本协议，已收取的费用不予退还，甲方还应按照服务费用总额的[x]%向乙方支付违约金。3.若甲方违反本协议约定，擅自终止或变更乙方的服务内容，或不配合乙方开展工作，导致土地获取工作延误或无法完成的，甲方应承担全部责任，并按照服务费用总额的[x]%向乙方支付违约金。如给乙方造成损失的，还应赔偿乙方的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的服务内容和要求履行职责，或未按时、按质完成服务工作，导致甲方土地获取工作延误或无法完成的，乙方应承担全部责任。乙方应退还甲方已支付的全部费用，并按照服务费用总额的[x]%向甲方支付违约金。如给甲方造成损失的，还应赔偿甲方的全部损失。2.若乙方泄露甲方商业秘密或项目信息，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失，并按照服务费用总额的[x]%向甲方支付违约金。同时，甲方有权解除本协议，已收取的费用不予退还。3.若乙方违反法律法规和政策要求，导致甲方土地获取工作出现法律风险或遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并按照服务费用总额的[x]%向甲方支付违约金。五、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至土地获取成功且乙方协助甲方办理完土地交付及产权登记手续之日止。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（盖章）：_