家庭房子纠纷协议书

家庭房子纠纷协议书甲方：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________乙方：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲乙双方就家庭房产事宜产生纠纷，为妥善解决该纠纷，明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，经充分协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述本协议所涉及的标的物为位于[房屋具体地址]的房产（以下简称"该房屋"），建筑面积为[x]平方米，房屋性质为[具体性质，如商品房、自建房等]，房屋所有权证号为[房产证编号]。该房屋包括但不限于房屋主体结构、附属设施（如车库、地下室、花园等，如有）及其占用范围内的土地使用权。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。在符合法律法规及本协议约定的前提下，享有对该房屋的相关权益。2.义务如实向乙方陈述该房屋的真实情况，包括但不限于房屋的产权状况、是否存在抵押、查封等权利受限情况、房屋质量问题等。协助乙方办理与该房屋相关的手续，如产权变更登记、交付手续等，所需费用按照法律法规及本协议约定执行。按照本协议约定的时间、方式向乙方交付该房屋及相关资料。保证该房屋不存在任何影响乙方正常使用的纠纷或瑕疵，如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务。在符合法律法规及本协议约定的前提下，取得该房屋的相关权益。2.义务按照本协议约定的时间、金额及方式向甲方支付相关款项。配合甲方办理与该房屋相关的手续，提供必要的协助和资料，所需费用按照法律法规及本协议约定执行。在接收该房屋后，按照法律法规及社会公德合理使用该房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。承担因自身原因导致的与该房屋相关的纠纷或责任。三、房屋交付及款项支付（一）房屋交付1.甲方应在本协议生效之日起[x]日内，将该房屋及相关资料（包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、房屋钥匙等）交付给乙方。交付地点为该房屋所在地。2.乙方应在收到甲方交付通知后的[x]日内，对房屋进行验收。如发现房屋存在质量问题或与本协议约定不符的情况，应在验收后的[x]日内向甲方提出书面异议，甲方应在收到异议后的[x]日内负责修复或采取其他补救措施，直至符合本协议约定。（二）款项支付1.乙方应在本协议签订后的[x]日内向甲方支付房屋价款共计人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。支付方式为[具体支付方式，如银行转账、现金支付等]，收款账户信息如下：开户银行：______________________账户名称：______________________账号：______________________2.如乙方未能按照前款约定按时足额支付款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的款项，同时乙方应按照房屋总价款的[x%]向甲方支付违约金。四、产权变更登记1.双方应在房屋交付后的[x]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理该房屋的产权变更登记手续。办理产权变更登记所需的费用，按照法律法规的规定由双方各自承担。2.甲方应积极协助乙方提供办理产权变更登记所需的资料，并配合乙方完成相关手续。如因甲方原因导致产权变更登记手续延迟办理或无法办理的，甲方应承担相应的法律责任及给乙方造成的损失。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间、方式交付房屋及相关资料，每逾期一日，应按照房屋总价款的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照房屋总价款的[x%]向乙方支付违约金。2.若甲方交付的房屋存在质量问题或与本协议约定不符，且未按照乙方要求及时修复或采取补救措施的，乙方有权自行修复或委托第三方修复，由此产生的费用由甲方承担。如因房屋质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.若甲方违反本协议约定，擅自处分该房屋或在该房屋上设置权利负担，导致乙方无法正常取得房屋产权或影响乙方权益的，甲方应承担全部法律责任及给乙方造成的损失，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照房屋总价款的[x%]向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间、金额及方式支付款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的款项，同时乙方应按照房屋总价款的[x%]向甲方支付违约金。2.若乙方违反本协议约定，擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿由此给甲方造成的损失。3.若乙方在办理产权变更登记过程中提供虚假资料或故意拖延，导致产权变更登记手续无法按时完成或无法办理的，乙方应承担全部法律责任及给甲方造成的损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：______________________日期：______年____月____日乙