景区出租合同协议

景区出租合同协议甲方（出租方）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系方式：__________________乙方（承租方）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系方式：__________________鉴于甲方拥有位于[景区具体地址]的景区（以下简称"该景区"），乙方有意承租该景区用于[具体经营用途]，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就景区出租事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.景区范围：该景区占地面积为[x]平方米，东至[具体边界东至位置]，南至[具体边界南至位置]，西至[具体边界西至位置]，北至[具体边界北至位置]。景区内包含自然景观[列举主要自然景观名称]、人文景观[列举主要人文景观名称]、配套设施[详细列举配套设施，如停车场、游客服务中心、餐饮设施、住宿设施等，并说明其规模和现状]。2.景区设施设备：甲方应确保景区现有设施设备处于正常运行状态，包括但不限于游乐设施[列举游乐设施名称及数量]、照明系统、给排水系统、电力供应系统等。对于景区内需要定期维护和更新的设施设备，甲方应在租赁期内按照相关规定和行业标准进行维护和更新，以保证乙方的正常经营使用。3.景区服务：甲方应向乙方提供景区现有的服务资源，包括但不限于景区导览服务、安全保障服务、环境卫生维护服务等。甲方应确保景区服务人员具备相应的专业资质和服务能力，为游客提供优质、规范的服务。二、租赁期限租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年/月/日。租赁期满，乙方应按照本协议约定交还景区。如乙方有意续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方；在同等条件下，乙方享有优先续租权。双方另行协商续租事宜并签订续租协议。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每年人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金每[支付周期，如半年、一年等]支付一次。2.支付方式：乙方应在每个支付周期开始前[x]天，将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[x]天内，向乙方提供合法有效的发票。3.租金调整：租赁期间，如遇市场行情发生重大变化或景区运营成本显著增加等原因，导致原租金标准显失公平的，双方可协商调整租金标准。租金调整应提前[x]个月书面通知对方，并签订租金调整补充协议。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金。有权对景区的经营管理情况进行监督检查。有权在不影响乙方正常经营的前提下，合理使用景区内的公共区域和设施设备。2.义务保证对该景区拥有合法的出租权，确保本协议的签订和履行不违反法律法规及其他第三方的权益。按照本协议约定，向乙方交付符合约定条件的景区及设施设备，并提供必要的协助和支持。负责景区的整体规划和宏观管理，制定景区的管理制度和规范，并确保景区运营符合相关法律法规和行业标准。对景区的设施设备进行定期维护和保养，承担因设施设备故障或损坏给乙方及游客造成的损失，但因乙方使用不当或故意损坏的除外。协助乙方办理景区经营所需的相关证照和手续，提供必要的证明文件和协助工作，相关费用由[双方约定承担方]承担。在租赁期内，如因不可抗力或政府行为等原因导致景区无法正常经营或部分经营受到限制，甲方应及时通知乙方，并协助乙方采取相应的应对措施，减少损失。负责景区周边环境的协调和维护，确保景区经营活动不受周边环境的干扰和影响。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用景区进行合法经营活动。有权根据景区实际情况和市场需求，对景区的经营项目和服务进行合理调整和优化，但不得违反本协议约定和相关法律法规。在租赁期内，享有景区内设施设备的使用权，但应合理使用并承担相应的维护责任，因乙方使用不当造成设施设备损坏的，应负责修复或赔偿。有权要求甲方按照本协议约定提供协助和支持，保障乙方的正常经营。2.义务按照本协议约定按时足额支付租金及其他费用。合法经营，遵守国家法律法规及景区的管理制度和规范，不得从事违法违规或损害甲方及景区声誉的经营活动。负责景区的日常经营管理和运营，制定并执行合理的经营计划，确保景区的服务质量和经济效益。按照相关规定和行业标准，对景区内的设施设备进行日常维护和保养，发现问题及时通知甲方并配合甲方进行维修。因乙方未及时维护或不当使用导致设施设备损坏或发生安全事故的，乙方应承担相应的责任。负责景区的环境卫生维护，按照环保要求做好垃圾处理、污水处理等工作，保持景区环境整洁美观。保障景区内游客的人身安全和财产安全，制定并落实安全管理制度和应急预案，配备必要的安全设施和人员，如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部责任。按照国家税收法律法规的规定，依法缴纳经营过程中产生的各项税费。在租赁期满或本协议提前解除后，按照本协议约定将景区及设施设备交还甲方，并保证景区及设施设备的完好无损（正常损耗除外）。如乙方对景区进行了改造或增添了设施设备，应按照双方协商一致的方式处理。五、景区的使用与维护1.乙方应合理使用景区内的各项设施设备，不得擅自改变其用途、结构或进行拆除、改建等行为。如需对景区进行改造或增添设施设备，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。改造或增添设施设备的费用由[双方约定承担方]承担，改造或增添后的设施设备所有权归[双方约定归属方]所有。2.在租赁期内，乙方负责景区设施设备的日常维护和保养，确保其正常运行。乙方应建立设施设备维护档案，记录维护情况和维修记录。如发现设施设备存在故障或损坏，应及时组织维修，并将维修情况告知甲方。3.对于景区内的公共区域和设施设备，甲乙双方应共同维护，保持其整洁、安全和完好。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致设施设备损坏或需要进行重大维修、更新的，由[双方约定承担方]负责按照相关规定和行业标准进行维修、更新。六、景区的安全管理1.双方应高度重视景区的安全管理工作，共同制定并落实安全管理制度和应急预案。乙方应配备足够的安全管理人员，加强对景区内游客的安全引导和管理，确保游客的人身安全和财产安全。2.甲方应定期对景区的安全设施设备进行检查和维护，确保其符合国家安全标准。乙方在经营过程中发现安全隐患或问题时，应及时通知甲方，并配合甲方采取措施消除隐患。3.如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部责任，并负责妥善处理事故，赔偿因此给甲方、游客及第三方造成的损失。如因甲方原因导致安全事故的，甲方应承担相应的责任。七、景区的环境保护1.甲乙双方应遵守国家环境保护法律法规，共同做好景区的环境保护工作。乙方在经营过程中应采取有效措施，减少对景区环境的污染和破坏，如合理控制游客流量、做好垃圾处理、污水处理等工作。2.甲方应加强对景区周边环境的管理和监督，防止外部环境对景区造成污染和破坏。如因外部环境问题影响景区经营，甲方应积极协调解决。3.如因乙方违反环境保护规定导致景区受到环保部门处罚或给甲方造成损失的，乙方应承担全部责任，并负责赔偿甲方的损失。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方交付景区或交付的景区不符合约定条件，导致乙方无法正常经营的，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的租金，并按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金。如乙方因此遭受其他损失的，甲方还应负责赔偿。若甲方未履行本协议约定的协助义务，导致乙方无法顺利办理相关证照和手续或影响乙方正常经营的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方违反本协议约定擅自使用景区内的设施设备或干扰乙方正常经营的，甲方应立即停止侵权行为，并按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金。如给乙方造成损失的，甲方还应负责赔偿。若甲方未按照本协议约定对景区设施设备进行维护和保养，导致设施设备损坏影响乙方经营的，甲方应及时修复或更换设施设备，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金及其他费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金。如乙方因此给甲方造成其他损失的，还应负责赔偿。若乙方违反本协议约定擅自改变景区用途、结构或进行拆除、改建等行为，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金。如乙方拒不恢复原状或给景区造成其他损失的，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿损失。若乙方未按照本协议约定合法经营，从事违法违规或损害甲方及景区声誉的经营活动，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金。如乙方因此给甲方造成其他损失的，还应负责赔偿。若乙方未按照本协议约定对景区设施设备进行维护和保养，导致设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。如因乙方原因导致安全事故或环境污染等问题，乙方应承担全部责任，并赔偿因此给甲方、游客及第三方造成的损失。若乙方在租赁期满或本协议提前解除后，未按照本协议约定将景区及设施设备交还甲方或交还的景区及设施设备不符合约定条件的，乙方应负责修复或赔偿，并按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金。九、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽