荒山承租合同协议

荒山承租合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有荒山一处，乙方有意承租该荒山用于[具体用途]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、荒山基本情况及标的物描述1.荒山位置：该荒山位于[详细地址]，其四至范围为：东至[东边界描述]，南至[南边界描述]，西至[西边界描述]，北至[北边界描述]。2.面积：经双方共同测量或依据相关权属证明，该荒山面积约为[x]亩（以实际测量为准）。3.现状：荒山目前主要为[描述荒山现状，如荒草丛生、有少量树木等]，未进行大规模开发利用。二、租赁期限租赁期限为[x]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。租赁期满，乙方应按照本合同约定交还荒山。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每年应向甲方支付租金人民币[x]元/亩，年租金总计为人民币[x]元。租金标准每[x]年根据市场行情等因素协商调整一次。2.支付方式：乙方应在每年的[具体日期]前，将当年租金一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利按照本合同约定收取租金。监督乙方对荒山的使用情况，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方纠正并承担违约责任。在租赁期限内，如遇国家征收、征用等情况，有权获得相应的补偿，并有权要求乙方配合办理相关手续。2.义务保证对所出租荒山拥有合法的所有权或经营权，确保乙方在租赁期内能够正常使用荒山。协助乙方办理与荒山租赁相关的手续，如提供必要的证明文件等。尊重乙方的自主经营权，不得干涉乙方在符合本合同约定范围内对荒山的合理开发利用。（二）乙方权利与义务1.权利在租赁期限内，享有对荒山的自主经营权，可根据本合同约定的用途进行开发利用。在荒山范围内进行合法的建设、经营活动，如修建必要的生产设施、种植农作物、开展养殖等，但需符合国家法律法规及相关政策的规定。在租赁期满或提前终止合同后，有权对其在荒山上投入的合法资产进行处置。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金。严格按照本合同约定的用途使用荒山，不得擅自改变用途。如需改变用途，须经甲方书面同意，并办理相关审批手续。合理开发利用荒山资源，不得进行掠夺式经营，保护生态环境，避免造成水土流失等不良后果。在租赁期间，乙方应负责对荒山进行必要的维护和管理，确保荒山的安全和正常使用。遵守国家法律法规及相关政策，合法经营，如因乙方原因导致的任何法律纠纷或行政处罚，由乙方自行承担责任。在租赁期满或提前终止合同后，按照本合同约定的状态交还荒山，如有损坏或改变原状的情况，应负责修复或赔偿。五、荒山的使用与开发1.乙方应根据其租赁荒山的用途制定详细的开发利用计划，并报甲方备案。该计划应符合国家法律法规及环保要求，且不得损害甲方及其他第三方的合法权益。2.乙方在荒山上进行建设、种植、养殖等活动时，应采取必要的安全防护措施，确保人员和财产安全。如因乙方原因发生安全事故，由乙方承担全部责任。3.乙方如需在荒山上引进新技术、新品种等，应确保其合法性和可行性，并提前告知甲方。六、违约责任1.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照合同总租金的[x%]向甲方支付赔偿金。若乙方擅自改变荒山用途，甲方有权责令乙方限期改正。如乙方在规定期限内未改正，甲方有权解除本合同，收回荒山，并要求乙方按照合同总租金的[x%]向甲方支付违约金。乙方在荒山上的投入甲方不予补偿，乙方应自行拆除在荒山上擅自建设的设施，恢复荒山原状。若乙方未合理开发利用荒山资源，造成生态环境破坏或水土流失等不良后果，乙方应负责治理和修复。如乙方拒不履行治理修复义务，甲方有权代为治理修复，相关费用由乙方承担。同时，乙方应按照合同总租金的[x%]向甲方支付违约金。如因乙方原因导致甲方遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方违反国家法律法规及相关政策，在荒山上进行违法经营活动，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。甲方有权解除本合同，收回荒山，乙方已支付的租金不予退还。2.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定保证乙方对荒山的正常使用，导致乙方无法实现合同目的，甲方应承担违约责任。甲方应退还乙方已支付的租金，并按照合同总租金的[x%]向乙方支付违约金。如乙方因此遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方擅自干涉乙方在符合本合同约定范围内的自主经营权，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。七、合同的变更与解除1.经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。2.在租赁期限内，如遇下列情形之一，本合同可以解除：因不可抗力致使本合同无法继续履行的；国家征收、征用该荒山的；一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；法律法规规定的其他情形。3.合同解除后，双方应按照法律法规及本合同约定办理相关手续，结清费用，乙方应及时交还荒山。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充