楼盆修缮合同协议

楼盆修缮合同协议甲方（委托方）：姓名：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________乙方（受托方）：公司名称：______________________统一社会信用代码：______________________法定代表人：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲方位于[楼盆具体地址]的楼盆出现损坏等需要修缮的情况，乙方具备相应的楼盆修缮资质和能力，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行楼盆修缮事宜达成如下协议：一、修缮标的物及服务具体描述（一）修缮标的物1.楼盆主体结构：包括楼盆的墙面、地面、天花板等部位的结构检查与修复。确保楼盆结构安全稳定，无裂缝、倾斜等影响使用安全的问题。2.防水处理：楼盆的防水工程至关重要，需对楼盆内的卫生间、厨房、阳台等区域进行全面防水修缮。具体包括清理基层、涂刷防水涂料、做防水保护层等步骤，确保防水效果达到国家标准，杜绝渗漏现象。3.水电线路：对楼盆内的水电线路进行检查和维修。包括更换老化的电线、水管，修复损坏的插座、开关、水龙头等，确保水电线路安全畅通，满足正常使用需求。4.门窗修复：检查楼盆的门窗是否存在损坏，如门窗框变形、玻璃破碎等情况，进行相应的修复或更换，保证门窗的密封性和正常开合功能。5.装饰装修：对楼盆内的墙面、地面装饰层进行修复和翻新。如铲除脱落的墙皮、修补磨损的地面瓷砖等，根据甲方需求进行适当的装饰调整，提升楼盆整体美观度。（二）服务要求1.乙方应按照国家相关建筑工程质量标准和行业规范进行修缮工作，确保修缮后的楼盆符合安全、美观、实用的要求。2.在修缮过程中，乙方应采取必要的安全防护措施，确保施工安全，避免因施工造成人员伤亡和财产损失。如因乙方原因发生安全事故，由乙方承担全部责任。3.乙方应定期向甲方汇报修缮工作进展情况，接受甲方的监督和检查。对于甲方提出的合理意见和建议，乙方应及时采纳并进行整改。4.修缮工作完成后，乙方应负责清理施工现场，将垃圾等废弃物运至指定地点妥善处理，保持施工现场整洁。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的修缮工作进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本合同约定的标准和时间完成修缮工作。有权知晓修缮工作的进展情况，包括材料使用、施工工艺等方面的信息。2.义务向乙方提供楼盆的相关资料，包括但不限于楼盆的原始设计图纸、使用情况说明等，以便乙方准确了解修缮需求。为乙方的修缮工作提供必要的协助和便利条件，如允许乙方进入楼盆施工现场、协调与其他住户的关系等。按照本合同约定及时支付修缮费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定支付修缮费用。有权根据修缮工作的实际需要，合理使用甲方提供的相关资料。在修缮过程中，如遇甲方提供的资料不准确或其他不可预见的情况，有权要求甲方协助解决。2.义务按照本合同约定的修缮标的物及服务要求，组织专业人员进行施工，确保修缮质量。严格遵守国家相关法律法规和施工现场的安全规定，文明施工，确保施工安全。负责采购修缮所需的材料和设备，并保证材料和设备的质量符合国家标准和合同要求。妥善保管甲方提供的相关资料，不得泄露给第三方。修缮工作完成后，应将相关资料返还甲方。对修缮工作质量负责，在质保期内如出现质量问题，应及时免费进行维修或整改。三、修缮费用及支付方式（一）修缮费用经双方协商一致，本次楼盆修缮费用总计为人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。该费用为固定总价，包含乙方完成本合同约定的修缮工作所需的全部费用，除因甲方提出增加或变更修缮内容外，不再调整。（二）支付方式1.合同签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付修缮费用的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。2.修缮工作完成[x]%时，经甲方验收合格后，甲方向乙方支付修缮费用的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。3.修缮工作全部完成，经甲方整体验收合格后，甲方向乙方支付剩余修缮费用，即人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、修缮工期（一）开工日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，乙方应在合同生效后[x]个工作日内组织人员和设备进场施工，预计开工日期为[具体开工日期]。（二）竣工日期乙方应在开工日期起[x]个工作日内完成全部修缮工作，并通知甲方进行验收。预计竣工日期为[具体竣工日期]。如因不可抗力或甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延。（三）工期延误1.因乙方原因未能按照本合同约定的工期完成修缮工作的，每延误一天，乙方应按照修缮费用的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本合同，乙方应返还已收取的全部费用，并按照修缮费用的[x]%向甲方支付违约金。2.因不可抗力或甲方原因导致工期延误的，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件。经甲方确认后，工期相应顺延，乙方不承担违约责任。五、质量标准及验收（一）质量标准乙方应按照国家现行的建筑工程施工质量验收规范及相关行业标准进行修缮工作，确保修缮后的楼盆质量符合以下要求：1.楼盆主体结构安全可靠，无明显裂缝、倾斜等质量问题。2.防水工程质量符合国家标准，卫生间、厨房、阳台等区域无渗漏现象。3.水电线路安装规范，电线绝缘良好，水管无渗漏，插座、开关、水龙头等正常使用。4.门窗修复后密封性良好，开合顺畅，无卡顿现象。5.装饰装修符合甲方要求，墙面、地面平整、美观，无明显瑕疵。（二）验收1.修缮过程中，乙方应分阶段向甲方汇报施工情况，甲方有权随时对已完成的部分进行检查。2.修缮工作全部完成后，乙方应提前[x]天通知甲方进行整体验收。甲方应在接到通知后的[x]个工作日内组织验收。如甲方在规定时间内未组织验收或无正当理由拒绝验收的，视为验收合格。3.验收合格后，双方应签署验收报告。如验收不合格，乙方应按照甲方的要求及时进行整改，直至达到验收标准。整改费用由乙方承担，整改期间不计入工期。六、质保期（一）质保期期限本合同约定的楼盆修缮工程质保期为自整体验收合格之日起[x]年。（二）质保期服务1.在质保期内，如因乙方施工质量问题导致楼盆出现损坏或故障，乙方应在接到甲方通知后的[x]个工作日内免费进行维修或更换。2.质保期届满后，乙方应继续为甲方提供有偿的维修服务，具体费用双方另行协商确定。七、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本合同约定按时支付修缮费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。2.如甲方因自身原因导致乙方无法正常施工或延误工期的，应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本合同约定的质量标准进行修缮工作，应负责无偿返工直至达到质量标准。如因返工造成工期延误的，乙方应按照本合同约定承担工期延误的违约责任。2.如乙方未按照本合同约定的工期完成修缮工作，应按照本合同约定承担工期延误的违约责任。3.如乙方在施工过程中违反国家相关法律法规或施工现场的安全规定，导致发生安全事故或给甲方及第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.如乙方擅自将本合同约定的修缮工作转包给第三方，甲方有权解除本合同，乙方应返还已收取的全部费用，并按照修缮费用的[x]%向甲方支付违约金。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款（一）合同变更本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。（二）合同终止1.本合同履行完毕后自动终止。2.如因一方违约导致本合同无法继续履行或双方协商一致解除本合同的，本合同终止。合同终止后，双方应按照法律规定和本合同约定办理相关手续，结清费用。（三）不可抗力本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。因不可抗力导致一方无