课室租赁合同协议

课室租赁合同协议出租方（甲方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________承租方（乙方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方有租赁课室的需求，甲方愿意将其所有的课室出租给乙方使用，双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.课室位置：甲方将位于[具体地址]的课室出租给乙方使用。该课室建筑面积为[x]平方米，内部设施包括但不限于课桌椅[数量]套、讲台[1个]、投影仪[1台]、音响设备[1套]等（具体设施清单以附件形式附后）。2.租赁用途：乙方租赁该课室仅用于[明确具体用途，如教学培训、会议等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还课室。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：每月租金为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金包含课室的使用费、物业费等，但不包含水电费。2.支付方式：乙方应在每月[具体日期]前向甲方支付当月租金。乙方可以通过银行转账、支票等方式支付租金，甲方收款账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________3.甲方应在收到租金后[x]个工作日内出具合法有效的发票给乙方。四、保证金1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付保证金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[x]个工作日内将保证金无息退还给乙方。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及保证金。有权对乙方使用课室的情况进行监督检查。在租赁期限内，如因不可抗力或政府行为等原因需要提前收回课室的，应提前[x]天通知乙方。2.义务应按照本合同约定向乙方交付符合使用条件的课室及相关设施设备，并保证其正常使用。负责课室及相关设施设备的维修、保养，但因乙方使用不当造成的损坏除外。遵守国家法律法规及相关规定，不得干扰乙方正常使用课室。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用租赁课室及相关设施设备。在租赁期限内，如课室及相关设施设备出现故障影响正常使用的，有权要求甲方及时维修。2.义务应按照本合同约定的用途使用课室，不得擅自改变用途或转租给第三方。应按时足额支付租金及保证金，如逾期支付，应按照每日[x%]的标准向甲方支付违约金。负责租赁期间课室内的卫生清洁及设施设备的保管，如因乙方保管不善造成设施设备损坏的，应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规及相关规定，不得在课室内从事违法违规活动。在租赁期满或合同解除后，应如期交还课室及相关设施设备，并保证其完好无损（正常损耗除外）。六、维修与保养1.租赁期间，甲方应负责课室主体结构及附属设施设备的维修、保养，确保乙方正常使用。甲方应在接到乙方维修通知后[x]小时内做出回应，并在[x]个工作日内安排维修人员进行维修。2.因乙方使用不当或人为造成的设施设备损坏，由乙方负责维修或赔偿。乙方应在损坏发生后[x]小时内通知甲方，并在[x]个工作日内完成维修或赔偿事宜。七、水电费及其他费用1.乙方应按照实际使用情况向相关部门缴纳水电费及其他因使用课室而产生的费用。水电费的收费标准按照当地相关部门规定执行。2.乙方应在收到缴费通知后[x]个工作日内完成缴费，如逾期未缴，应按照每日[x%]的标准向甲方支付违约金。甲方有权从保证金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行补足。八、违约责任1.若甲方未按照本合同约定向乙方交付课室或提供相关设施设备，或课室及相关设施设备存在质量问题影响乙方正常使用的，甲方应承担违约责任，乙方有权要求甲方按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金、保证金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的保证金，同时乙方应按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金，赔偿甲方因此遭受的损失。3.若乙方擅自改变租赁用途、转租给第三方或损坏课室及相关设施设备的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的保证金，同时乙方应按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金，赔偿甲方因此遭受的损失。乙方应负责修复或赔偿损坏的设施设备，使其恢复原状。4.若一方违反本合同约定的其他条款，应承担违约责任，向对方支付违约金人民币[x]元，并赔偿对方因此遭受的损失。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的全部损失。九、合同解除1.经双方协商一致，可以提前解除本合同。2.若乙方出现下列情形之一，甲方有权解除合同：未按照本合同约定按时足额支付租金、保证金或其他费用，逾期超过[x]天的。擅自改变租赁用途、转租给第三方或损坏课室及相关设施设备的。从事违法违规活动，影响甲方声誉或造成其他不良后果的。未经甲方书面同意，连续[x]天以上未使用课室的。3.若甲方出现下列情形之一，乙方有权解除合同：未按照本合同约定向乙方交付课室或提供相关设施设备，或课室及相关设施设备存在质量问题影响乙方正常使用，经乙方书面通知后[x]个工作日内仍未解决的。违反国家法律法规及相关规定，干扰乙方正常使用课室的。十、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一