楼房备案合同协议

楼房备案合同协议甲方（出卖人）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（买受人）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[楼房具体地址]的楼房（以下简称"该楼房"），并有意将其出售给乙方，乙方愿意购买该楼房，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下楼房备案合同协议：一、标的物具体描述1.楼房基本情况该楼房位于[具体位置]，为[楼房类型，如住宅、商业等]，建筑结构为[结构类型，如框架结构等]，建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[x]平方米。房屋层数为[x]层，所在楼层为[x]层。2.房屋用途该楼房用途为[具体用途，如居住、办公等]。乙方应按照该用途使用房屋，不得擅自改变。如需改变用途，须经甲方书面同意，并按规定办理相关手续。3.配套设施该楼房配套有[列举配套设施，如电梯、供水、供电、供气等]设施，保证正常使用。小区内设有[公共设施，如停车位、绿化等]，供业主共同使用。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定向乙方收取楼房价款。有权要求乙方按照合同约定的时间、方式支付款项。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究乙方的违约责任。2.义务保证对该楼房拥有合法处分权，保证该楼房不存在产权纠纷或债权债务纠纷，如因甲方原因导致乙方遭受损失，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方提供楼房的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、土地使用证书等（如有）。在合同约定的时间内，协助乙方办理楼房备案及产权登记手续，相关费用由[双方约定承担方]承担。按照合同约定的标准和时间交付楼房，保证楼房质量符合国家及地方相关标准。交付时应提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。交付楼房前，负责处理该楼房的物业管理、水电费等相关事宜，确保交付时不存在欠费情况。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定的时间、质量标准交付楼房。在甲方交付楼房符合合同约定时，有权接收楼房并办理相关手续。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究甲方的违约责任。2.义务按照合同约定的时间、方式向甲方支付楼房价款。按照合同约定使用楼房，不得擅自改变房屋结构、用途等。在办理楼房备案及产权登记手续过程中，积极配合甲方提供相关资料，并按照要求缴纳各项费用。接收楼房后，按照国家及地方相关规定和物业服务合同的约定，承担物业管理费用及其他相关费用。三、楼房价款及支付方式1.楼房价款该楼房总价款为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方选择以下第[具体支付方式序号]种支付方式：一次性付款乙方应在本合同签订之日起[x]日内，将全部楼房价款一次性支付至甲方指定的银行账户。分期付款乙方应在本合同签订之日起[x]日内，支付楼房价款的[x]%作为定金，即人民币[x]元整（大写：[大写定金金额]）。在甲方通知乙方办理楼房交付手续前[x]日内，乙方支付楼房价款的[x]%，即人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。剩余楼房价款人民币[x]元整（大写：[大写金额]），乙方应在办理楼房产权登记手续前一次性支付完毕。银行贷款乙方应在本合同签订之日起[x]日内向银行申请贷款，并提交相关资料。甲方应协助乙方办理贷款手续。如乙方贷款申请获批，乙方应在银行放款之日起[x]日内将贷款金额支付至甲方指定的银行账户；如乙方贷款申请未获批或贷款金额不足，乙方应在接到甲方通知之日起[x]日内以现金或转账方式补足差额部分。四、楼房交付1.交付时间甲方应在[具体交付日期]前将楼房交付给乙方。如遇不可抗力等特殊原因导致交付延迟，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力因素消除后合理期限内交付楼房。2.交付条件该楼房已通过竣工验收备案。甲方已按照合同约定完成相关配套设施建设，并能正常使用。甲方已向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。3.交付手续甲方应提前[x]日书面通知乙方办理交付手续。双方在交付现场共同对楼房及相关设施进行查验，如发现问题，甲方应及时整改，整改合格后再次组织交付。乙方查验无异议后，双方签署楼房交接单，确认楼房已交付。五、产权登记1.备案手续双方应在楼房交付后[x]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门办理楼房备案手续。办理备案手续所需的各项费用由[双方约定承担方]承担。2.产权登记手续甲方应协助乙方在楼房交付后[x]日内（如因乙方原因导致延迟的除外），向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权登记手续。办理产权登记手续所需的各项费用由[双方约定承担方]承担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定的时间交付楼房，每逾期一日，应按照楼房总价款的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照楼房总价款的[x]%向乙方支付违约金。若甲方交付的楼房不符合合同约定的质量标准，乙方有权要求甲方按照合同约定进行整改，整改费用由甲方承担。如因质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。经整改后仍不符合质量标准的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照楼房总价款的[x]%向乙方支付违约金。若甲方未按照合同约定协助乙方办理楼房备案及产权登记手续，每逾期一日，应按照楼房总价款的[x]%向乙方支付违约金。因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权证书的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的时间支付楼房价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，并按照楼房总价款的[x]%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变房屋结构、用途等，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿由此给甲方造成的损失。如乙方拒绝恢复原状或赔偿损失的，甲方有权解除合同，乙方应按照楼房总价款的[x]%向甲方支付违约金。若乙方未按照合同约定配合甲方办理楼房备案及产权登记手续，导致手续延迟办理的，乙方应承担相应的责任及费用。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，房地产管理部门备案[x]份，具有同等法