楼房出让合同协议

楼房出让合同协议甲方（出让方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[楼房具体地址]的楼房（以下简称"该楼房"），愿意将其出让给乙方，乙方愿意受让该楼房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物具体描述1.楼房基本信息该楼房位于[详细地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[具体用途，如住宅、商业等]。楼房结构为[结构类型，如框架结构、砖混结构等]，建筑层数为[x]层，所在楼层为[x]层。房屋配套设施包括但不限于水、电、气、暖等供应设施齐全，并已正常开通使用。2.附属设施及相关权益该楼房附带的附属设施有[详细列举附属设施，如地下室、停车位、花园等]。甲方保证对该楼房及附属设施拥有合法的所有权，且该楼房不存在任何抵押、查封、租赁等权利受限的情况，也未拖欠任何与该楼房相关的费用。该楼房所占用的土地性质为[土地性质，如出让、划拨等]，土地使用年限至[具体年限]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取楼房出让款。有权要求乙方按照合同约定的时间、方式履行付款及相关义务。2.义务保证对该楼房拥有合法、完整、无瑕疵的所有权，并向乙方提供相关产权证明文件及资料，协助乙方办理楼房产权过户手续。在楼房交付前，负责处理与该楼房有关的一切债权债务纠纷，确保乙方受让后无任何法律纠纷。按照合同约定的时间和条件，将楼房及附属设施完好地交付给乙方。协助乙方办理与楼房相关的水、电、气、暖等户名变更手续，所产生的费用由[双方协商确定承担方]承担。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定的时间、条件交付楼房及附属设施。有权要求甲方协助办理楼房产权过户等相关手续。2.义务按照合同约定的时间和方式向甲方支付楼房出让款。接受甲方交付的楼房及附属设施，并按照合同约定使用。在办理楼房产权过户手续过程中，积极配合甲方提供相关资料，承担因办理过户手续所产生的应由乙方承担的税费及其他费用。三、楼房出让款及支付方式1.出让款金额乙方应向甲方支付的楼房出让款总额为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日起[x]日内向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。定金在乙方履行完本合同约定的义务后，可抵作楼房出让款。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付楼房出让款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。尾款：剩余楼房出让款人民币[x]元（大写：[大写金额]），乙方应在办理完楼房产权过户手续当日一次性支付给甲方。四、楼房交付1.交付时间甲方应在收到乙方支付首付款后的[x]日内，将楼房及附属设施交付给乙方。2.交付标准楼房应保持原有结构及装修状况（双方另有约定除外），门窗、水电、卫生洁具等设施应能正常使用。附属设施应按照合同约定一并交付，保证其功能完好。3.交付手续双方应在楼房交付现场进行交接，共同查验楼房及附属设施的状况，并签署楼房交付确认书。甲方应向乙方提供楼房的相关资料，包括但不限于房产证、土地证、房屋质量保证书、房屋使用说明书等。五、产权过户1.过户时间双方应在本合同签订之日起[x]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理楼房产权过户手续。2.过户费用承担办理楼房产权过户手续所产生的税费及其他费用，按照国家法律法规及当地政策的规定，由双方各自承担应承担的部分。但如因一方原因导致过户费用增加的，由该方承担全部增加的费用。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照合同约定的时间和条件交付楼房及附属设施，每逾期一日，应按照楼房出让款总额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照楼房出让款总额的[x]%向乙方支付违约金。若甲方提供的楼房存在产权纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法正常取得该楼房的所有权，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部款项，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方未按照合同约定协助乙方办理楼房产权过户手续，每逾期一日，应按照楼房出让款总额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照楼房出让款总额的[x]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未能按照合同约定的时间和方式支付楼房出让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照楼房出让款总额的[x]%向甲方支付违约金。若乙方未按照合同约定接受楼房及附属设施或未按照约定使用，应承担因此给甲方造成的全部损失。若乙方未按照合同约定协助办理楼房产权过户手续，每逾期一日，应按照楼房出让款总额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照楼房出让款总额的[x]%向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向楼房所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法