安装房买卖合同协议

安装房买卖合同协议合同编号：[具体编号]签订日期：[签订年月日]出卖人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]买受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有一套安装房（以下简称"该房屋"），乙方愿意购买该房屋，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋位置：该房屋位于[具体小区名称及详细地址]。2.房屋面积：建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公摊面积为[x]平方米。房屋面积以房地产管理部门最终实测面积为准，误差不超过±[x]%，超出或不足部分按照本合同约定的单价多退少补。3.房屋户型：[描述房屋户型结构，如三室两厅一厨两卫等]。4.房屋现状：该房屋为[现房/期房]，房屋已具备[交付条件的具体说明，如已完成主体结构验收等]。房屋内部装修情况为[毛坯/简装/精装，详细描述装修标准]，附属设施包括但不限于[列举附属设施，如门窗、水电设施等]。二、房屋价格及付款方式1.房屋价格：该房屋单价为每平方米人民币[x]元，总价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。2.付款方式：首付款：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向甲方支付房屋首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。银行贷款：乙方应在支付首付款后[x]日内，向银行申请办理房屋贷款手续。如因乙方原因未能按时办理贷款手续或贷款申请未获批准，乙方应在接到银行通知或甲方通知后的[x]日内，以现金方式补足剩余房款。尾款：待银行贷款发放至甲方指定账户后，甲乙双方办理房屋交接手续，乙方应在房屋交接完成后的[x]日内，向甲方支付房屋尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。否则，甲方应承担由此给乙方造成的一切损失。按照合同约定的时间和条件向乙方交付房屋及相关资料。协助乙方办理房屋产权登记手续，提供必要的协助和配合，如签署相关文件、提供证明材料等。办理产权登记手续所需的费用，按照国家法律法规及当地政策的规定，由双方各自承担。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定交付房屋及相关资料。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。2.义务按照合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。如实提供办理房屋贷款所需的资料，并积极配合银行及甲方办理贷款手续。在房屋交付时，按照合同约定对房屋进行验收，如发现质量问题或与合同约定不符的情况，应及时通知甲方并要求甲方予以解决。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在[具体交付日期]前将该房屋交付给乙方。如遇不可抗力等特殊原因导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方。2.交付条件：该房屋已通过相关部门的验收，具备交付使用条件。甲方应向乙方提供房屋质量保证书、房屋使用说明书等相关资料。3.交付手续：甲乙双方应在交付房屋时，共同对房屋进行验收。乙方应按照合同约定检查房屋的质量、装修、附属设施等情况。如发现问题，应在房屋交接清单上注明，并要求甲方在规定时间内予以整改。甲方应向乙方移交房屋钥匙、门禁卡等相关物品，并协助乙方办理水、电、气、物业等相关费用的过户手续。五、产权登记1.办理时间：甲乙双方应在房屋交付后的[x]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权登记手续。如因乙方原因未能按时办理的，每逾期一日，乙方应按照购房款总额的万分之[x]向甲方支付违约金。2.办理费用：办理房屋产权登记手续所需的费用，按照国家法律法规及当地政策的规定，由双方各自承担。因甲方原因导致产权登记延迟的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照购房款总额的万分之[x]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[x]%向乙方支付违约金。若甲方交付的房屋不符合合同约定的质量标准或存在产权纠纷等问题，甲方应负责整改或解决纠纷，并承担乙方因此遭受的全部损失。如乙方要求解除合同的，甲方应按照上述规定退还购房款并支付违约金。若甲方未按照合同约定协助乙方办理房屋产权登记手续，每逾期一日，应按照购房款总额的万分之[x]向乙方支付违约金。因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权证书的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未能按照合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的万分之[x]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的购房款不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[x]%向甲方支付违约金。若乙方未按照合同约定办理房屋贷款手续或贷款申请未获批准，且未在规定时间内补足剩余房款，甲方有权解除合同，乙方已支付的购房款扣除相应违约金后予以退还。若乙方在房屋验收时故意隐瞒问题或提出不合理的索赔要求，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。出卖人（甲方）签字（或盖章