家属楼转卖合同协议

家属楼转卖合同协议合同编号：[具体编号]签订日期：[签订年月日]出卖人（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]性别：[甲方性别]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]买受人（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]性别：[乙方性别]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[家属楼具体地址]的家属楼一套，愿意将其转卖给乙方，乙方愿意购买该家属楼，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物详细描述1.房屋基本情况该家属楼位于[家属楼具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为住宅。房屋结构为[结构类型，如砖混结构等]，楼层为第[x]层，总层数为[x]层。2.附属设施设备包含室内装修及固定设施，具体如下：客厅地面铺设[地板材质]地板，墙面为[墙面装饰材料及工艺]；卧室地面铺设[地板材质]地板，墙面为[墙面装饰材料及工艺]；厨房配备[橱柜品牌及规格]橱柜，卫生间安装[卫浴品牌及型号]卫浴设施。附属设施还包括[列举其他附属设施，如阳台晾衣架、室内灯具等]。该家属楼配备有[列举共有部分设施，如电梯、楼道照明等]，且相关设施设备均处于正常使用状态。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款项。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务保证对所售家属楼拥有合法的所有权，有权进行转卖，并向乙方提供相关产权证明文件，确保该家属楼不存在任何产权纠纷或权利瑕疵。按照合同约定的时间和方式，将家属楼及其附属设施设备交付给乙方。协助乙方办理家属楼的产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规规定承担应由甲方承担的过户费用。在交付家属楼之前，负责处理与该家属楼有关的一切债权债务关系，保证乙方接收的家属楼不存在任何抵押、查封等限制交易的情况。如实告知乙方家属楼的实际情况，包括但不限于房屋质量状况、设施设备使用情况、是否存在漏水、墙体裂缝等质量问题。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定的时间、地点和标准交付家属楼及其附属设施设备。在甲方履行合同义务后，有权要求甲方协助办理家属楼的产权过户手续。对所购家属楼享有合法的占有、使用、收益和处分权（在办理完产权过户手续后）。2.义务按照合同约定的时间和方式向甲方支付购房款项。接受甲方交付的家属楼及其附属设施设备，并按照合同约定的标准进行验收。在办理产权过户手续过程中，积极配合甲方提供相关资料，并按照法律法规规定承担应由乙方承担的过户费用。不得擅自改变家属楼的结构和用途，如需进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规和物业管理规定。三、价款及支付方式（一）价款双方商定该家属楼的转卖价格为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等因素而调整。（二）支付方式乙方应按照以下方式支付购房款项：1.定金乙方在签订本合同之日起[x]日内向甲方支付定金人民币[x]元整（大写：[大写定金金额]）。定金作为乙方履行合同的担保，若乙方未按照合同约定履行义务，无权要求返还定金；若甲方未按照合同约定履行义务，应双倍返还定金。2.首付款乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[x]元整（大写：[大写首付款金额]），首付款与定金之和为人民币[x]元整（大写：[大写首付款及定金总和金额]）。3.尾款剩余购房款人民币[x]元整（大写：[大写尾款金额]），乙方应在办理完家属楼产权过户手续后的[x]个工作日内支付给甲方。乙方支付尾款时，甲方应同时向乙方交付家属楼及相关产权证明文件等资料。四、房屋交付1.交付时间甲方应在收到乙方支付的首付款及定金后，于[预计交付日期]前将家属楼及其附属设施设备交付给乙方。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交付延迟的，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力等因素消除后的合理时间内交付。2.交付手续双方应在交付当日共同对家属楼及其附属设施设备进行验收。验收内容包括房屋结构、装修、设施设备运行状况等。如发现问题，应在验收记录中注明，并由甲方负责在交付后的[x]日内进行整改，直至符合合同约定的标准。甲方应向乙方提供家属楼的钥匙、产权证明文件、相关缴费凭证等资料，并办理交接手续。交接手续完成后，视为甲方已将家属楼交付给乙方。五、产权过户1.过户时间双方应在本合同签订后的[x]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理家属楼的产权过户手续。如因政策调整、不可抗力等原因导致过户时间延迟的，双方应协商解决，并及时通知对方。2.过户费用承担办理产权过户手续所需的费用，按照法律法规规定由双方各自承担。其中，应由甲方承担的费用包括[列举甲方承担的费用项目，如房屋评估费、交易手续费等]；应由乙方承担的费用包括[列举乙方承担的费用项目，如契税、印花税等]。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照合同约定的时间和方式交付家属楼及其附属设施设备，每逾期一日，应按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的购房款项，同时按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。若甲方提供的家属楼存在产权纠纷或权利瑕疵，导致乙方无法正常取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还乙方已支付的购房款项、赔偿乙方因此遭受的经济损失（如装修费用损失、房屋差价损失等）。若甲方未按照合同约定协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的购房款项，同时按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方无法办理产权过户手续，甲方应退还乙方已支付的购房款项，并赔偿乙方因此遭受的全部经济损失。2.乙方违约责任若乙方未能按照合同约定的时间和方式支付购房款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照购房款总额的[x%]向甲方支付违约金。若乙方在验收家属楼及其附属设施设备时故意挑剔、无理拒绝接收，或在接收后擅自改变房屋结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。若乙方未按照合同约定配合甲方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照购房款总额的[x%]向甲方支付违约金。如因乙方原因导致无法办理产权过户手续，乙方应承担由此给甲方造成的全部经济损失。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两