婚前首付买房协议书范本

婚前首付买房协议书范本甲方：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方计划结婚并共同购置房产，为明确双方在该房产购买过程中的权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方平等、自愿、充分协商，达成如下协议：一、标的物描述1.房产基本信息双方共同购买位于[具体地址]的房产（以下简称"该房产"），房屋建筑面积为[x]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋用途为住宅。该房产的具体信息以购房合同及相关产权证书登记为准。2.购房相关信息该房产的购房款总金额为人民币[x]元。其中，甲方以婚前个人财产支付首付款人民币[x]元，占购房款总额的[x]%；剩余购房款人民币[x]元通过银行贷款方式支付。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利享有该房产婚前首付部分的所有权及相应权益。有权按照本协议约定参与该房产的相关决策，包括但不限于房屋装修、出售等重大事项，但应与乙方协商一致。2.义务按照购房合同约定及时、足额支付首付款。负责与开发商或相关卖方签订购房合同，并确保合同条款符合双方利益。在办理银行贷款手续过程中，积极配合提供相关资料，确保贷款顺利获批。按照本协议约定及银行贷款合同的要求，按时偿还贷款本息。若因甲方原因导致逾期还款，应承担由此产生的一切法律责任和经济损失。（二）乙方权利义务1.权利享有该房产婚后共同还贷及增值部分的相应权益。有权按照本协议约定参与该房产的相关决策，包括但不限于房屋装修、出售等重大事项，但应与甲方协商一致。2.义务在办理银行贷款手续过程中，积极配合提供相关资料，确保贷款顺利获批。按照本协议约定及银行贷款合同的要求，与甲方共同按时偿还贷款本息。若因乙方原因导致逾期还款，应承担由此产生的一切法律责任和经济损失。承担该房产在婚后共同生活期间的物业费、水电费、燃气费等日常费用的[x]%。三、产权登记及份额约定1.双方同意，该房产的产权登记在甲乙双方名下。2.该房产的产权份额按照甲方占[x]%，乙方占[x]%确定。双方应按照上述份额享有该房产的所有权、使用权、处分权及收益权等相关权益。四、房产的使用与维护1.该房产为甲乙双方婚后共同居住使用的房屋，双方应共同爱护房屋设施及周边环境。2.如需对该房产进行装修、改造或维修等，应经双方协商一致，并共同承担相应费用。未经对方书面同意，任何一方不得擅自对房屋进行重大改动。五、房产的处分1.出售若双方协商一致决定出售该房产，应共同委托有资质的房地产中介机构进行代理销售。售房所得款项在扣除相关税费、银行贷款本息及其他合理费用后，按照双方所占产权份额进行分配。2.抵押未经对方书面同意，任何一方不得擅自将该房产进行抵押。如因特殊情况确需抵押的，抵押方应提前告知对方，并确保抵押行为不会损害对方的合法权益。抵押所得款项应专款专用，并用于与该房产相关的事项或双方共同认可的其他用途。六、婚姻关系存续期间及离婚时的相关规定（一）婚姻关系存续期间1.在婚姻关系存续期间，双方应共同履行本协议约定的各项义务，维护该房产的正常使用和权益。2.若一方出现经济困难，另一方应根据实际情况给予必要的帮助，以确保该房产的相关费用能够按时支付。（二）离婚时1.若双方婚姻关系终止，该房产的处理按照以下方式进行：双方协商一致的，按照协商结果进行房产分割，办理相关产权变更手续。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。人民法院将根据《中华人民共和国民法典》及相关司法解释的规定，结合该房产的购买时间、出资情况、双方婚姻关系存续期间的长短等因素，确定房产的分割方式。具体分割时，该房产的首付款部分归甲方所有，婚后共同还贷及增值部分按照双方所占产权份额进行分割。对于婚后共同还贷及增值部分的计算方式，以专业评估机构的评估报告或人民法院认可的计算方法为准。2.离婚后，双方应按照人民法院的判决或双方协商一致的结果，及时办理房产产权变更手续，相关费用由双方按照约定或法律规定承担。七、违约责任1.若一方违反本协议约定，未履行或未完全履行其义务，应承担违约责任，向对方支付违约金人民币[x]元。违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方因此遭受的全部损失。2.如因一方违约导致该房产相关权益受损或产生纠纷，违约方应承担由此产生的一切法律责任和经济损失，包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、鉴定费等。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协