婚前买房合同协议

婚前买房合同协议甲方（买方）：姓名：__________________性别：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（卖方）：姓名：__________________性别：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方就婚前购买房产事宜达成一致意见，为明确双方的权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方平等、自愿、充分协商，特签订本合同协议。一、标的物具体描述1.房产基本信息甲方婚前购买的房产位于______________________（详细地址），建筑面积为______平方米，房屋用途为______，房屋所有权证号为______________________。该房产土地性质为______，土地使用年限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.配套设施该房产附带车库/车位一个，位于______________________（车库/车位具体位置）。房产内已装修部分包括但不限于墙面装饰、地面铺设、水电线路、厨卫设备等，具体装修情况以实际交付为准。与该房产相关的附属设施还包括______________________（如有其他附属设施，详细列举）。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定的条件和方式使用、占有该房产。有权对该房产进行合理的装修和维护，但不得损害房屋结构和乙方权益。在符合法律法规及本合同约定的前提下，有权将该房产转让、出租或进行其他合法处分。2.义务按照本合同约定向乙方支付购房款项。向乙方提供真实、有效的身份证明及相关购房资料。在房产交付后，承担该房产的物业管理费、水电费、燃气费等相关费用。负责办理该房产的产权登记手续，并承担相关费用，但因乙方原因导致无法按时办理的除外。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取甲方支付的购房款项。有权要求甲方按照本合同约定履行相关义务。2.义务向甲方提供真实、有效的身份证明及相关售房资料。保证该房产产权清晰，无任何产权纠纷、抵押、查封等情况，并承担因产权问题给甲方造成的一切损失。在本合同签订后______日内，协助甲方办理房产交付手续，交付时保证房产及附属设施完好无损。在甲方办理产权登记手续过程中，积极提供必要的协助，如签署相关文件等。三、购房款项及支付方式1.购房总价款该房产的购房总价款为人民币______元（大写：______________________元整）。2.支付方式甲方选择以下第______种支付方式：一次性付款：甲方应在本合同签订之日起______日内，将全部购房款一次性支付至乙方指定的银行账户。分期付款：甲方应在本合同签订之日起______日内，支付购房款的______%，即人民币______元（大写：______________________元整）。在房产交付前______日，甲方支付购房款的______%，即人民币______元（大写：______________________元整）。在办理房产产权登记手续前，甲方支付剩余购房款，即人民币______元（大写：______________________元整）。银行贷款：甲方应在本合同签订之日起______日内，向银行提交贷款申请资料，并协助银行办理相关贷款手续。若银行审批通过，甲方应在收到银行放款通知后的______日内，将首付款人民币______元（大写：______________________元整）支付至乙方指定的银行账户。剩余购房款由银行直接发放至乙方指定的银行账户，甲方应按照贷款合同约定按时足额偿还银行贷款本息。如因甲方原因导致贷款无法按时足额发放或无法获批，甲方应在银行通知后的______日内，以现金或转账方式补足购房款差额。四、房产交付1.交付时间乙方应在______年______月______日前将该房产交付给甲方。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交付延迟的，乙方应及时通知甲方，并在不可抗力等因素消除后的合理期限内交付。2.交付条件该房产应符合以下交付条件：该房产已通过相关部门的竣工验收，取得《竣工验收备案表》。房产内的水、电、气等配套设施已接通并能正常使用。提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。3.交付手续房产交付时，甲乙双方应共同对房产及附属设施进行验收。如发现问题，乙方应负责在______日内整改完毕，直至达到交付条件。验收合格后，双方应签署《房产交付确认书》，确认房产已正式交付给甲方。五、产权登记1.登记时间甲方应在房产交付后的______日内，向房屋所在地的不动产登记机构申请办理该房产的产权登记手续。乙方应积极协助甲方办理，提供必要的文件和资料。2.登记费用办理产权登记手续所需的费用，按照国家相关规定由______方承担。如因政策调整或其他原因导致登记费用增加的，增加部分由______方承担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付购房款项，每逾期一日，应按照未付款项的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本合同，并没收甲方已支付的定金/购房款（如有），同时甲方应按照购房总价款的______%向乙方支付违约金。若甲方违反本合同约定，擅自对房产进行改造、装修或改变其用途，导致房产受损或不符合相关规定的，甲方应负责恢复原状，并承担因此给乙方造成的一切损失。若甲方未按照本合同约定办理产权登记手续，每逾期一日，应按照购房总价款的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还房产，甲方应按照购房总价款的______%向乙方支付违约金。同时，甲方应承担乙方因解除合同而遭受的其他损失，如已支付的中介费、装修损失等。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和条件交付房产，每逾期一日，应按照购房总价款的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方双倍返还定金（如有），同时乙方应按照购房总价款的______%向甲方支付违约金。若乙方提供的房产存在产权纠纷、抵押、查封等情况，导致甲方无法正常取得产权或遭受其他损失的，乙方应负责解决纠纷，并承担甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于购房款本金及利息、违约金、律师费、诉讼费等。若乙方未按照本合同约定协助甲方办理产权登记手续，每逾期一日，应按照购房总价款的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的购房款项及利息，同时乙方应按照购房总价款的______%向甲方支付违约金。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同有冲突之处，以