建筑总价合同协议

建筑总价合同协议甲方（发包人）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（承包人）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拟进行[具体工程项目名称]的建设，乙方具备完成该工程的专业能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该工程项目的建筑施工事宜达成如下总价合同协议：一、工程概况1.工程名称：[具体工程项目名称]2.工程地点：[详细地址]3.工程内容及规模：本工程为[建筑类型，如住宅、商业大厦、工业厂房等]，建筑面积为[x]平方米，具体包括但不限于基础工程、主体结构工程、建筑装饰装修工程、屋面及防水工程、建筑给排水及采暖工程、建筑电气工程、通风与空调工程、电梯工程等。详细工程内容以施工图纸及工程量清单为准。建筑物层数为[x]层，建筑高度为[x]米，结构形式为[具体结构形式，如框架结构、剪力墙结构等]。4.工程承包范围：乙方负责完成本工程施工图纸所示的全部工程内容，包括但不限于场地平整、土方开挖、地基处理、基础施工、主体结构施工、建筑装饰装修、屋面防水、室内外给排水、电气安装、消防工程、智能化系统安装等。乙方还需负责与本工程相关的临时设施搭建、施工场地清理、材料及设备的装卸与保管、施工过程中的安全防护与环境保护等工作。二、合同总价及付款方式1.合同总价：本合同总价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此总价为固定总价，包含完成本合同约定工程范围内的全部费用，除因甲方提出的设计变更、不可抗力等原因导致的费用调整外，不因任何因素调整。2.付款方式：预付款：合同签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付合同总价的[x]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。工程进度款：基础工程完工并经甲方及监理单位验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付合同总价的[x]%；主体结构工程施工至[具体层数或施工节点]并经甲方及监理单位验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付合同总价的[x]%；建筑装饰装修工程完工并经甲方及监理单位验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付合同总价的[x]%；工程竣工验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付至合同总价的[x]%；质量保证金：合同总价的[x]%作为质量保证金，在工程竣工验收合格满[x]年后，如无质量问题，甲方在[x]个工作日内无息返还给乙方。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权对工程质量、进度、安全等进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照合同约定及相关规范标准进行施工，对不符合要求的部分有权要求乙方整改或返工。有权根据工程实际情况提出设计变更要求，乙方应按照甲方要求及时办理相关变更手续。2.义务：负责办理工程建设相关的各种审批手续，提供施工场地及施工所需的水、电、通讯等条件，并承担相应费用。按照合同约定及时支付工程款，如逾期付款，应按照合同约定承担违约责任。向乙方提供施工图纸及相关技术资料，并组织图纸会审和技术交底。协调处理施工过程中与周边单位及居民的关系，为乙方施工创造良好的外部环境。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照合同约定支付工程款。有权根据工程实际情况提出合理的施工建议和优化方案，但需经甲方及设计单位同意。在施工过程中遇到不可抗力或其他不可预见、不可避免的因素导致工程无法正常进行时，有权要求甲方给予合理的工期顺延和费用补偿。2.义务：具备相应的建筑施工资质和安全生产许可证，按照国家和地方相关法律法规及行业规范标准组织施工，确保工程质量和施工安全。编制施工组织设计和施工方案，报甲方及监理单位审核批准后严格执行。按照合同约定的工程承包范围、质量标准、工期要求进行施工，按时完成各项施工任务，并承担因自身原因导致的工期延误责任。负责施工过程中的材料采购、设备租赁及管理，确保所采购的材料和设备符合质量要求，并提供相关质量证明文件。做好施工过程中的安全防护和环境保护工作，采取有效措施防止安全事故和环境污染事件的发生，承担因自身原因导致的安全事故和环境污染责任。按照国家和地方相关规定为施工人员缴纳社会保险，保障施工人员的合法权益。在工程竣工验收合格后，按照相关规定提交竣工资料，并配合甲方完成工程竣工验收备案手续。在质量保修期内，对工程质量问题承担保修责任，接到甲方通知后应及时派人维修。四、工程质量及验收1.质量标准：本工程质量应符合国家现行的建筑工程施工质量验收统一标准及各专业工程施工质量验收规范的合格标准。2.质量保证措施：乙方应建立健全质量管理体系，配备专业的质量管理人员，对施工全过程进行质量控制。严格按照施工图纸、施工规范及操作规程进行施工，每道工序完成后必须经过自检、互检和专检合格后方可进行下一道工序。加强对原材料、构配件和设备的质量检验，未经检验或检验不合格的材料、构配件和设备不得用于工程建设。3.验收程序：工程具备隐蔽条件或达到中间验收部位时，乙方应在自检合格后通知甲方及监理单位进行验收。验收合格后方可进行隐蔽或继续施工；验收不合格的，乙方应在甲方及监理单位限定的时间内整改至合格，并承担因此而增加的费用。分项工程完工后，乙方应自行组织验收，验收合格后向甲方及监理单位提交分项工程质量验收报告。单位工程完工后，乙方应组织相关人员进行自验，自验合格后向甲方提交工程竣工报告，并通知甲方及监理单位进行竣工验收。甲方应在收到乙方竣工报告后[x]个工作日内组织乙方、监理单位等相关人员进行竣工验收。如工程竣工验收合格，双方应签署工程竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方及监理单位的要求进行整改，直至工程竣工验收合格为止，乙方承担整改费用及由此导致的工期延误责任。五、工期1.开工日期：本工程计划开工日期为[具体日期]，乙方应在接到甲方书面开工通知后[x]日内开工。2.竣工日期：本工程计划竣工日期为[具体日期]，总工期为[x]日历天。3.工期延误：因甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延，甲方应承担乙方因此而增加的费用。因乙方原因导致工期延误的，每延误一天，乙方应按照合同总价的[x]%向甲方支付违约金；逾期超过[x]天的，甲方有权解除合同，乙方应按照合同总价的[x]%向甲方支付违约金，并承担甲方因此而遭受的全部损失。因不可抗力或其他不可预见、不可避免的因素导致工期延误的，乙方应及时通知甲方及监理单位，并提供相关证明文件，工期相应顺延，双方互不承担违约责任。六、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未按照合同约定及时支付工程款，每逾期一天，应按照应付未付金额的[x]%向乙方支付违约金。因甲方原因导致工程变更或工期延误的，应承担乙方因此而增加的费用和损失。如甲方擅自解除合同，应按照合同总价的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此而遭受的全部损失。2.乙方违约责任：如乙方未按照合同约定的质量标准施工，乙方应负责无偿返工直至达到质量要求，由此造成的工期延误和费用增加由乙方自行承担。如因乙方施工质量问题给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如乙方未按照合同约定的工期完成施工任务，每延误一天，应按照合同总价的[x]%向甲方支付违约金；逾期超过[x]天的，甲方有权解除合同，乙方应按照合同总价的[x]%向甲方支付违约金，并承担甲方因此而遭受的全部损失。如乙方擅自转包或分包本工程，甲方有权解除合同，乙方应按照合同总价的[x]%向甲方支付违约金，并承担甲方因此而遭受的全部损失。如乙方违反合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任，赔偿甲方因此而遭受的损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。2.本合同一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，具有同等法律效力。3.本合同未