安置房中介合同协议

安置房中介合同协议甲方（委托人）：姓名：______________________性别：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________乙方（受托人）：名称：______________________法定代表人：______________________地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲方有意通过乙方购买安置房，乙方作为专业的房产中介机构，具备为甲方提供相关服务的能力和资质。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方购买安置房事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）安置房基本情况1.甲方拟购买的安置房位于[具体地址]，房屋建筑面积为[x]平方米，户型为[x]室[x]厅[x]厨[x]卫。2.该安置房为[具体楼层]，朝向为[具体朝向]，建筑结构为[具体结构]。3.房屋现状为[毛坯/简装/精装]，附带[车位/储藏室等附属设施情况]。（二）中介服务内容1.乙方负责为甲方提供安置房的房源信息，并陪同甲方实地查看房屋。2.协助甲方与卖方进行沟通协商，促成甲方与卖方签订安置房买卖合同。3.对安置房的产权情况、交易流程等相关事项向甲方提供咨询服务，并协助甲方办理购房过程中的各项手续，包括但不限于产权过户、房屋交付等手续。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定提供中介服务，并及时告知乙方其需求和意见。有权对乙方提供的房源信息进行核实和实地查看，对不满意的房源有权拒绝。在签订安置房买卖合同前，有权要求乙方对房屋的产权情况、抵押情况等进行详细调查，并提供相关书面报告。2.义务向乙方如实提供个人身份信息、购房需求、经济状况等相关情况，以便乙方为其提供准确的中介服务。按照本协议约定向乙方支付中介费用。在乙方促成交易后，积极配合乙方及卖方办理相关手续，及时履行合同约定的各项义务。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取中介费用。在促成甲方与卖方签订安置房买卖合同后，有权要求甲方支付剩余中介费用。有权对甲方提供的信息进行核实和调查，以确保交易的合法性和真实性。2.义务按照本协议约定为甲方提供真实、准确、有效的安置房房源信息，并保证房源信息的及时性和完整性。严格遵守法律法规及行业规范，诚实守信，为甲方保守商业秘密和个人隐私。积极协助甲方与卖方进行沟通协商，协调解决交易过程中出现的问题，促使交易顺利完成。在交易过程中，及时向甲方通报进展情况，对可能影响交易的重要事项及时告知甲方。对甲方办理购房手续提供必要的指导和协助，确保手续办理的合法性和规范性。三、中介费用及支付方式（一）中介费用标准甲方应向乙方支付的中介费用为安置房成交价格的[x]%。（二）支付方式1.甲方在签订本协议时，向乙方支付中介费用的[x]%作为定金，即人民币[x]元。2.在乙方促成甲方与卖方签订安置房买卖合同后，甲方应在合同签订之日起[x]个工作日内，向乙方支付剩余中介费用，即人民币[x]元。（三）费用调整如因甲方原因导致交易价格发生变化，或因其他原因导致乙方实际提供的服务超出本协议约定范围的，中介费用可根据实际情况进行调整，具体调整方式由双方另行协商确定。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未能按照本协议约定向乙方支付中介费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成服务对应的中介费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。2.甲方在签订本协议后，未经乙方书面同意擅自解除委托或放弃购买该安置房的，乙方有权没收甲方已支付的定金，并要求甲方按照中介费用总额的[x]%向乙方支付违约金。3.甲方在交易过程中提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致交易无法顺利进行或给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方的中介费用损失、因此遭受的其他经济损失以及乙方为解决纠纷而支出的合理费用（如律师费、诉讼费等）。（二）乙方违约责任1.若乙方未能按照本协议约定为甲方提供准确、有效的房源信息，或未能履行其他中介服务义务，导致甲方无法购买到满意的安置房或交易无法顺利进行的，乙方应退还甲方已支付的全部中介费用，并按照中介费用总额的[x]%向甲方支付违约金。2.乙方在交易过程中泄露甲方商业秘密或个人隐私，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于甲方因此遭受的直接经济损失以及甲方为维护自身权益而支出的合理费用（如律师费、诉讼费等）。3.乙方与卖方恶意串通，损害甲方利益的，乙方应双倍返还甲方已支付的定金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于房屋差价损失、中介费用损失以及甲方为解决纠纷而支出的合理费用（如律师费、诉讼费等）。五、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款（一）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在履行本协议过程中，若出现不可抗力或其他不可预见、不可避免的因素导致本协议无法继续履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。经双方协商一致后，可解除本协议。（二）通知与送达1.双方在本协议中填写的联系地址和联系电话为有效联系方式，任何一方联系方式发生变更的，应及时书面通知对方。2.本协议项下的通知或其他文件应以书面形式送达对方，送达方式包括但不限于直接送达、邮寄送达、电子邮件送达等。以邮寄送达方式的，邮件发出后[x]日视为送达；以电子邮件送达方式的，邮件发出后[x]小时视为送达。（三）协议生效与份数1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式